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楼主: lala5566

[华商] 想买店请大家帮忙估价

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发表于 2012-10-17 00:02:50 来自手机 | 显示全部楼层
可以有'如果你讲的都是事实
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发表于 2012-10-17 15:15:33 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-17 16:08:52 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-17 16:35:23 | 显示全部楼层
5个工人 工资平均1500算得话,你一格月大概能净赚12000-18000,
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发表于 2012-10-17 16:37:33 | 显示全部楼层
因为是乡下 店面又那么大,是我的话 我应该不会去选. 店大 管理累,员工难找,  35W你可以找一间做3-4w的餐馆的,,那个最少不需要存货
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发表于 2012-10-17 17:29:12 | 显示全部楼层
CA 85万TTC,实际营业额71万,而且那是2011年,估计2012年会有下降,你可以考察下。

目前不考虑CA下降的情况下,我们来估计一下,71万/2.3MARGES=31.3万进货本金。
假设没有存货,也不减价,年盈利40万,再减去开支。

开支大概如下,
一年房租HT6000*12= 72000
工人5个包括报工费每月2000*12=12万
会计水电费一共1500*12=18000
每月进货的油费加上汽车店铺保费+店里杂费 当1.5万

一共合计22.5万。

按-----这里工人到底是5个还是7个没弄清楚,还是房租是不是包括CHARGES,跟TAXE FONCIER是房东付还是房客付不清楚。如果有变还需计算这方面的费用。另外实际的开支总会超出能想到,大家懂得。

40-22.5=17.5万
如果按照最乐观算法,两年的回报,还是合理的。不过1300平方的投入,跟小面积的投入产出率,意义完全不同。还需要再折价的。

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发表于 2012-10-17 17:55:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 smile92 于 2012-10-17 18:57 编辑
阿榕 发表于 2012-10-17 18:29
CA 85万TTC,实际营业额71万,而且那是2011年,估计2012年会有下降,你可以考察下。

目前不考虑CA下降的情 ...

开支大概如下,。。。。。。。。。。。。。。。

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 楼主| 发表于 2012-10-17 18:37:06 | 显示全部楼层
smile92 发表于 2012-10-17 18:55
开支大概如下,。。。。。。。。。。。。。。。

谢谢  我亲戚也说2年一定会回本   你们说有意思吗  客流量还可以 工人是3个 加上他们自己两个人的  
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 楼主| 发表于 2012-10-17 18:42:36 | 显示全部楼层
听我亲戚说这家solde 的时候是没什么客人的 所以每年solde 期间 是打折不多的   存货不多 我去看过他家的reserve 今年夏天的东西留下来的很少   
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发表于 2012-10-18 07:35:23 | 显示全部楼层
楼主如果从来没做过生意
第一次便要做如此大规模的一家店
房租又如此的贵
只要一个搞不好
便会人仰马翻
血本无归
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发表于 2012-10-18 07:49:40 来自手机 | 显示全部楼层
创业容易守业难!
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发表于 2012-10-18 08:57:02 | 显示全部楼层
提醒一下,1300平方的铺货至少还要20万。
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发表于 2012-10-18 11:02:06 | 显示全部楼层
我给你总结一下吧,其实你亲戚卖你这个价格不贵,问题是你能把他接的好坏 ,LS说了 货要20万.有人能把他做的更好,也有可能变差 ,看人把
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发表于 2012-10-18 11:35:50 | 显示全部楼层
很多方面要考虑  你说的还不够仔细
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发表于 2012-10-18 11:38:52 | 显示全部楼层
如果全报上去只有85w的话.  这家店根本不值这个价
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