想买店请大家帮忙估价

vinsis · 发表于 2012-10-17 00:02:50

可以有'如果你讲的都是事实

lzenci · 发表于 2012-10-17 15:15:33

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沙滩小玫瑰 · 发表于 2012-10-17 16:08:52

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我要留言 · 发表于 2012-10-17 16:35:23

5个工人工资平均1500算得话,你一格月大概能净赚12000-18000,

我要留言 · 发表于 2012-10-17 16:37:33

因为是乡下店面又那么大,是我的话我应该不会去选. 店大管理累,员工难找, 35W你可以找一间做3-4w的餐馆的,,那个最少不需要存货

阿榕 · 发表于 2012-10-17 17:29:12

CA 85万TTC,实际营业额71万，而且那是2011年，估计2012年会有下降，你可以考察下。

目前不考虑CA下降的情况下，我们来估计一下，71万/2.3MARGES=31.3万进货本金。
假设没有存货，也不减价，年盈利40万，再减去开支。

开支大概如下，
一年房租HT6000*12= 72000
工人5个包括报工费每月2000*12=12万
会计水电费一共1500*12=18000
每月进货的油费加上汽车店铺保费+店里杂费当1.5万

一共合计22.5万。

按-----这里工人到底是5个还是7个没弄清楚，还是房租是不是包括CHARGES，跟TAXE FONCIER是房东付还是房客付不清楚。如果有变还需计算这方面的费用。另外实际的开支总会超出能想到，大家懂得。

40-22.5=17.5万
如果按照最乐观算法，两年的回报，还是合理的。不过1300平方的投入，跟小面积的投入产出率，意义完全不同。还需要再折价的。

smile92 · 发表于 2012-10-17 17:55:19

本帖最后由 smile92 于 2012-10-17 18:57 编辑

阿榕发表于 2012-10-17 18:29
CA 85万TTC,实际营业额71万，而且那是2011年，估计2012年会有下降，你可以考察下。

目前不考虑CA下降的情 ...

开支大概如下，。。。。。。。。。。。。。。。

lala5566 · 发表于 2012-10-17 18:37:06

smile92 发表于 2012-10-17 18:55
开支大概如下，。。。。。。。。。。。。。。。

谢谢我亲戚也说2年一定会回本你们说有意思吗客流量还可以工人是3个加上他们自己两个人的

lala5566 · 发表于 2012-10-17 18:42:36

听我亲戚说这家solde 的时候是没什么客人的所以每年solde 期间是打折不多的存货不多我去看过他家的reserve 今年夏天的东西留下来的很少

T.Indy · 发表于 2012-10-18 07:35:23

楼主如果从来没做过生意
第一次便要做如此大规模的一家店
房租又如此的贵
只要一个搞不好
便会人仰马翻
血本无归

黄老头 · 发表于 2012-10-18 07:49:40

创业容易守业难！

阿榕 · 发表于 2012-10-18 08:57:02

提醒一下，1300平方的铺货至少还要20万。

smile92 · 发表于 2012-10-18 11:02:06

我给你总结一下吧,其实你亲戚卖你这个价格不贵,问题是你能把他接的好坏 ,LS说了货要20万.有人能把他做的更好,也有可能变差 ,看人把

samba · 发表于 2012-10-18 11:35:50

很多方面要考虑你说的还不够仔细

samba · 发表于 2012-10-18 11:38:52

如果全报上去只有85w的话. 这家店根本不值这个价

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