法国留学生活指南第三弹: 渐入佳境住房与购物

学生汇

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来到法国，不管你是孤身一人，还是相伴而来，在一个陌生的国度拥有一个自己温暖舒适的小窝显得至关重要。那么，要想在法国租到自己称心如意的房子都需要了解哪些方面的资讯呢？
我们就从租房类型、房屋补助、租房注意事项几个方面来简单了解一下。


留法学生的住房基本上有以下几种：


学生公寓

法国的学生公寓有公立和私立之分。


公立学生公寓（CROUS）是由法国政府建立，由学校事务管理中心负责管理。公寓内设 10 至 12 平方米带家俱和盥洗设备的单人房间，厕所和淋浴为楼层公用，另外还有厨房、洗衣房、咖啡厅等公共设施。有些公寓还提供换洗床单，打扫房间等服务。此类公寓相对便宜，平均租金在300欧元左右，但需要提早申请，而且名额非常有限。


私立学生公寓是为了弥补公立学生公寓的房源不足而设立的，基础设施与公立学生公寓基本相同，但租金相对较高，平均租金在500欧元左右。电费由学生自付。


私人住宅
这类住房通常需要通过房屋租赁网站或者房屋中介公司寻找。按照法国的习惯，房租由两个部分组成：一是归属房主的住房租金，另一部分称 作“杂费 ( Charges) ”，主要用于支付日常公共开支，例如：信件、门房、楼房公共部分的清洁打扫，等等。一般通过这种方式找房子的同学居多，需要提醒同学们的是，如果是通过租赁网站租房子的朋友，一定要擦亮眼睛，小心遇到黑心房东，虽然几率不大，但是小心为妙。如果通过房屋中介，一般都需要支付一定的中介费用，但比较安全，有保障。

家庭寄宿
所谓家庭寄宿，也就是在私人家庭里租用一间带家俱的房间，和房东家庭一起生活。这种方式对于短期居留者尤其合适；对留学生来说，也不失为一解决住房的方式。寄宿也可有几种不同的形式，比如chambre contre service，即学生通过为房东提供一定的服务（接送小孩上学，照顾孤寡老人等）作为住房交换。这种住房的最大缺陷当然是独立性受到限制，例如，在声音、在接待朋友、做饭等方面。


旅馆
旅馆住宿由于价格昂贵，至少每晚在 40欧元左右，所以只能是临时的权宜之计。在法国，某些旅馆实行递减价格制，对连续居住一个月以上的客人采用优惠价格。


住房补贴作为留学生 ，我们有权利享受法国政府提供的房屋补助，家庭补助管理署(CAF)是专门负责居住补助金，家庭补助金，学生独居等补助的申请和发放的机构（网址）www.caf.fr


在找到心仪的房子并且签订房屋合同之后我们就可以在www.caf.fr上查找离自己居住地区最近的CAF中心去申请房补了。应准备的材料包括：


一份居留证正反面复印件；
一份银行帐户证明 (RIB) ；
一份双认证的出生公证书复印件；
一份学生证复印件；
如住所为大学生公寓，则提供一份由公寓管理机构出具的居住证明原件；
如住所为私人出租住房，则应提供房租收据、房屋合同及收入申报单。




这里要提醒大家的是，要在拿到长居和房屋合同等相关证件之后尽快去房补中心申请，避免申请时间拖延，造成不必要的损失。更多详细内容请见：史上最新、最全的 CAF 房补申请秘籍！http://www.huarenjie.com/thread-189066-1-1.html


手把手教你如何租房及看租赁广告
http://www.huarenjie.com/forum.php?mod=viewthread&tid=225773&fromuid=19214
【指南】学生租房必看：如何做好房屋状况检查Etats des Lieux
http://www.huarenjie.com/thread-311201-1-1.html


租房注意事项


租房押金：鉴于大多数留学生在法国没有亲人可以做担保人，很多房东都会要求一次性交三个月甚至更多的房租作为押金，而法国法律规定房东不可以收取两个月以上的押金。租房的时候一定要跟房东协商好，缴付押金，订金等一定要索要有效收据，入住前做好房屋状况检查，以备不时之需。
住房税：依照法国法律规定，凡于每年一月一日拥有或租有一住所者均须缴纳一项居住税。没有收入或低收入的留学生是可以免交住房税的，如果收到了税务局的交税单，可以写信申请减免住房税。
房屋状况检查
法律规定，无论你是租房人还是房东， 在租房和退房时 都要同时做一次全面性的房屋状况检查。包括房子和房间状况， 以及房屋内设备和家具的状况。这样做的目的是让房东和房客都对房子的状况心里有数，万一房子有损坏，你要清楚是不是自己造成的，有没有必要赔偿。所以在入住之前做一次检查并且填好表格，双方签字，一式两份与住房和同一并保存好。
房屋保险
法律规定无论是房东还是房客，都需要买相应的房屋保险。在AXA，MAIF等各大保险公司和BNP,LCL等各大银行都可以买到。
房屋地段
法国，特别是巴黎的治安每况愈下，相信大家都有所耳闻。在租房的时候，地段的选择非常重要，建议大家尽量避开小偷等不法分子比较猖獗的区分，比如法兰西岛东北部的93省以及附近小巴黎十九，二十区的某些地段。


搬家篇

在国外，不管女生男生，什么事情都要靠自己，搬家也不例外。法国本地的搬家公司价格昂贵，同学们可以在华人街网站上的”生活服务“版块联系提供搬家服务的个体公司。价格根据地区，路程，和行李多少而变化。一般小巴黎以内的价格在35欧左右。
更具体的搬家攻略请见：指南【搬家的时候不要忘了这些】http://www.huarenjie.com/thread-664601-1-1.html


购物

日常购物   
   
都说法国巴黎是购物的天堂，一想到在巴黎购物，头脑中都是Louis Vitton , Christian Dior ， Gucci 等等这些世界顶级奢侈品牌和一年两次疯狂的打折季。 然而作为留学法国的学子，我们更多要面对的却是柴米油盐酱醋茶，这些生活用品和食物的主要购买场所就是超市。超市从规模上分为大型超市、中小型超市和便利店；从种类上分为普通超市、家电类超市和家具类超市。日常生活用品在超市都可以买到。法国大部分超市营业时间为周一到周六，9点至21点，少部分周日上午营业。结账时可以使用现金、信用卡或者支票。有的超市有快捷通道，购买10件以下商品可以从快捷通道使用机器结账来节约时间。


一，普通超市

人们的消费习惯不同，在购物地点的选择上也不尽相同，有的喜欢货物齐全的大型超市，有人喜欢小巧方便的小型超市，大，中，小行超市分别有各自的特点：
首先，大型超市，物美价廉，商品种类齐全，从百货服饰到食品蔬菜，从珠宝首饰到五金配件，应有尽有。一般开在郊区或者市区的商业中心内。提供购物用手推车，这些手推车可以在超市入口处或者停车场找到，免费使用，用一欧元的硬币取车，用完后把手推车放到指定地点，取回硬币即可。法国常见的大型超市有：家乐福（CARREFOUR），欧尚（AUCHAN）， GEANT，E LECLERC，symply, 等等。
其次，中小型超市，一般分布在市内，按照价格和商品可以分为量大类 ，第一类价格较高，商品质量上乘，比如monoprix, casino, carrefour city, franprix 等，另一类价格便宜，商品种类偏少，比如lidl,ed,leader prix,等。最后，在市区内经常有一些小型便利店，商品较少，价格较贵，但是营业时间通常比较长，一般开到22点以后甚至更晚。
巴黎附近的大型法国超市请见：http://www.huarenjie.com/thread-382648-1-1.html  


留学生购物的另一大超市就是华人超市。法国的大中城市都有中超，在华人最多的巴黎更是如此，比如巴黎十三区的最大的华人连锁超市陈氏商场、巴黎士多、第一大商场，三区的新今日、新中华超市，十一区的新温州超市等等。另外在这些超市的附近还有各种卤味店，烤鸭店，外卖店，中式甜品店等等。在这些超市里你能买到在法国本土超市里找不到的中国特产、各类零食、新鲜果蔬、鸡鸭鱼肉，甚至厨房用具。一般来说，华人超市里的果蔬类和肉类比法国超市要便宜。巴黎之外的地区，中超规模比较小，货物种类也相对较少，所以在外省上学的同学们来巴黎游玩的时候，不妨在巴黎的各大中超采购一番。要注意的是，在很多中超使用信用卡付款时，都要求一定的数额，从8欧到15欧不等，所以去华人超市购物的时候如果数量不多，最好带足现金。


二，家具类超市
想要在法国有一处安定温暖的住所，我们也需要购买床单被罩，桌椅板凳，锅碗瓢盆，甚至衣橱鞋柜等居家用品，法国的家具类超市主要有：CONFORAMA经销家庭用品, 家具及家电的大型仓储式超市；CASTORAMA经销家具半成品及零件的大型仓储式超市, 装修或家具DIY就一定要去看看；IKEA 宜家，经销家庭用品, 家具及家电的大型仓储式超市.
   
三，家电类超市
上面所说的家具类超市也经销洗衣机，冰箱等大家电，而电视，多媒体，音响等小型家电则可以在法国连锁家电超市darty购买。FNAC和VIRGIN以经销图书音像电气为主，经营范围有电器，电脑类，书籍，多媒体，是很好的文化消遣的现代都市人的选择。
除了超市，法国还在城市里固定的地点定期开放集市，也就是商贩或者农民利用宽阔的街道而临时搭起的闹市。集市上的货物新鲜，价格厚道，新鲜水果、时令蔬菜、鱼贝海鲜、花卉饰品应有尽有。开放的时间一般为每周三和周六。


逛街－shopping


不论是平价衣物还是高档品牌，在法国买衣服都不是件难事，走在巴黎、里昂市中心，各种商品琳琅满目，应接不暇。但是本着“只选对的，不买贵的”的原则，我们还是要尽量理性选择和购买。一般购买衣物的地点都是在各大购物中心(centre commercial)、商业街、或者百货商店。每个城市的市中心都有购物中心和商业街，巴黎主要的商业街和商业中心有：rue de rivoli, avenue champs elysees, bercy village, italie 2, les halls, quatre temps, 等等。 不论是Zara,H&M,celio,Etam,Gap等平价衣物，还是sephora ， parashop，等化妆品连锁店，或是go sport, decathelon 体育用品商店，都可以在这些地方找到。说到百货公司，相信大家对老佛爷商场LAFAYETTE和春天百货PRINTEMPS都不陌生，这两家都是名誉全球的高档购物百货公司，以经营高、中档时装品牌和珠宝首饰为主。与超市一样，这些购物中心和百货商场周日也是不营业的，而周日营业的商业中心，一个就是著名的香榭丽舍大街，另外La Ddfense那边的quatre temps周日也会营业。


打折季－soldes


         在法国，根据法律规定，每年冬夏各有一次soldes，打折的商品一般为服装、鞋包等。时候一到，大大小小的店铺们纷纷打起显眼的“soldes”招牌，以吸引顾客的眼球。这既是法国人日常生活中的一件乐事，也是商家清理库存、赚取利润的好时机。soldes的时间并不是由商家决定的，而是由国家统一管理。一般来说，一年有冬季和夏季两次打折季，每次历时一个月到五个星期的时间。今年的打折季快开始啦，六月二十日至七月三十日，大家可以准备起来啦！




        以上这些实体超市和商场也都提供网上购物服务，另外法国也有一些电子商务网站，喜欢网购的同学可以做参考。


网络购物


       在国内喜欢淘宝的同学，来到法国面对昂贵的代购费和邮费，大多是时候也只能”望洋兴叹“了，不过没关系，法国的各种往购和淘宝网站同样能满足你：
       华人街淘宝市场 http://www.huarenjie.com/forum-417-1.html 法国当地最大的网络跳蚤市场和同城交易社区。
       Amazon www.amazon.com 亚马逊，法国最大的电子商务网站。价格适中。
       eBay www.ebay.fr 商品种类齐全，买卖相对自由，不过要会淘宝。
       Vente－Privee http://www.vente-privee.com/ 知名的名牌内部限时销售网，有时尚品牌，家庭用品，体育用品，电子产品用品等。
       cdiscount http://www.cdiscount.com/ 以销售电子商品为主的网站，价格适中，邮寄速度快。

法国留学指南第一弹:来法留学必备7步曲  http://www.huarenjie.com/thread-1859526-1-1.html
法国留学生活指南第二弹: 初来乍到吃和行 http://www.huarenjie.com/thread-1875789-1-1.html
法国留学生活指南第四弹: 租赁房屋注意事项 http://www.huarenjie.com/thread-1938630-1-1.html

染指浮生梦

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