教你一招跟房东谈判减租的技巧

名剑江南

在意大利，中国人（在被歧视的眼光里）虽说形象不是太好，像被大肆渲染的乱倒垃圾，随地吐痰，大声喧哗等等很多不良习惯，但是作为中国人的我，有一点还是感到自豪的，那就是付房租最爽快，没有之一！  有次经过中国街，看见前面熙熙攘攘，人头攒动。我就前去一看究竟。。。原来是一个意大利人老太婆不付房租将近一年了，应该是被房东告的官司也打好了，必须得搬走了，宪兵拿着叫老太婆回家乡的纸张在楼下敲门，可老太婆就是不开。最后老太婆被逼急了，就把煤气罐挪到窗边，拿着打火机对着煤气罐在那里大声叫嚷：你们叫我老太婆搬走，我就死给你们看，叫你们也绝对没有好日子过。。宪兵顿时慌了，马上叫支援。。警车，消防车，救护车呼啸而来，一下子把那条街给围的水泄不通，如临大敌！不知情的人还以为又发生警匪大片了。。于是警官们就在楼下劝。。劝了一个下午，才跟老太婆达成协议。。                                                                                                          由于中国人太勤劳太善良，经常挨老外的宰，所以我们中国人租的房子或则店面通常要比其他国家的移民或是意大利人要高点。到底是啥原因还有待探讨。。。。                             
但是，我们付房租是非常准时的，比如说了5号给，绝对不会拖到10号。。其实如果某一次托到30号付的话，老外那气焰嚣张，高高在上，不可一世，坚如磐石的心理也就会发生微妙的变化了。有一点很重要：就是意大利的租房合同是一边倒向租客的，保证了租客的绝对利益。你说自己没钱，他一时半会儿也奈何你不得。。这里注意的就是退押金问题，在通常情况下，这些钱很难要回来，就是你已经完全按照合同上写的6个月前寄了挂号信，老外也总会有点微词，比如说，你把他的地板刮花了，你把他的水龙头弄坏了，你把他的电插头给搞的不灵活了，你把他老婆弄的不高兴了，反正他们有的是千奇百怪的借口，有的理由你根本也不会想到的，就是那些你以为很平常的一些小事，以为绝对、完全没有问题的，但老外做起文章来却头头是道，你根本无可奈何。                  
有一朋友，生意也很好，可是他就是觉的房租还有点贵，于是就拖了一个月的房租。老外当然不不肯了，这朋友就叫来会计师谈判了，老外要他要么付钱，要么搬走，会计师冷笑，说了句令房东振聋发聩的话。你以为我三岁小孩，一点法律常识都不懂，他这么多货你说搬就搬啊，再说你少200房租，对于你而言也不缺点什么 ，如果真要打官司的话，那只会两败俱伤。。。。。房东恨的咬牙切齿，却又无可奈何，只好减200完事。。。。。。     说了这么多，其实就只有一个目的，就是老外来要房租的时候，拖他一点，哭下穷，说自己生意不好，生活艰难，穷困潦倒，举步维艰啊，这里罚款那里TASSI啊。。。毕竟就算是减一百房租，有的费用也可以报销了，记住，我们开店是要赚钱的，能省则省，成本低了，赚的钱自然会多起来。                                                   

原来是你

赞一下，减多少都是好的！

alexzou

许多房东死脑筋的，未必肯将房租减去一些。

名剑江南

原来是你 发表于 2014-4-19 20:52
赞一下，减多少都是好的！

感谢支持，我的店面房东跟住家房东都像茅坑里的石头，又臭又掩，可是被我拖的都少了许多，费用搞到了......

名剑江南

alexzou 发表于 2014-4-19 20:55
许多房东死脑筋的，未必肯将房租减去一些。

其实就算是拖50也是好的，50应该比较容易的吧..

名剑江南

我是坚持跟房东谈的：那里大店又开啦，哪里哪里房租1000大也只要多少啦，警察又来光顾啦，生意一点都没有啦，这是个潜移默化的过程，一场艰难的攻坚战..

二￥￥￥少

哈哈我拖了一期三个月也少付近900呢

二￥￥￥少

名剑江南 发表于 2014-4-19 20:59
我是坚持跟房东谈的：那里大店又开啦，哪里哪里房租1000大也只要多少啦，警察又来光顾啦，生意一点都没有啦 ...

是啊需要一段长时间灌入  不是一次俩次的谈判

名剑江南

老外房东也是很怕你没钱付房租的，毕竟破罐子破摔，大家都吃不了兜着走.

名剑江南

二￥￥￥少 发表于 2014-4-19 21:01
是啊需要一段长时间灌入  不是一次俩次的谈判

你这么内行，应该要拿出来大家分享下嘛

二￥￥￥少

名剑江南 发表于 2014-4-19 21:02
你这么内行，应该要拿出来大家分享下嘛

大道理懂  写作 俺可是小学生。。汗

名剑江南

二￥￥￥少 发表于 2014-4-19 21:04
大道理懂  写作 俺可是小学生。。汗

没关系,看的懂就行了..

代号简称鱼

国人租房子与店面比其他国家的人要高这事我看就不用深讨了～谁叫羊毛出在羊身上呢！就像意大利警察为什么搜查中国人店面，工厂要比其他国家的勤快一样～

来自: 华人街iPhone版

名剑江南

代号简称鱼 发表于 2014-4-19 21:10
国人租房子与店面比其他国家的人要高这事我看就不用深讨了～谁叫羊毛出在羊身上呢！就像意大利警察为什么搜 ...

什么原因呢，鱼兄分析下..

代号简称鱼

名剑江南发布于1 分钟前
[quote]"代号简称鱼 发表于 2014-4-19 21:10
国人租房子与店面比其他国家的人...

走后门讲面子比财产～

来自: 华人街iPhone版