大家好。请问下商业bail九年过期了。房东说要涨房租新bail。他加的数目太

对酒当歌时 · 发表于 2022-12-21 12:04:20

呵呵呵1111 发表于 1 小时前
哪请问下。按照369合同还在有效期内每 ...

369合约，要看你们签订的涨价制度是自动涨价式clause d'échelle mobile(一般是每年涨价)，还是正常3年一涨式révision triennale。

-如果是每年自动涨价式clause d'échelle mobile，那么今年由于ILC涨得太高，所以政府规定了今年第二季度开始暂时到2023年第一季度，所有中小型企业PME的今年房租增长不得超过3.5%。比如你房租1000欧，那么如果现在到一年一度的涨价时间了，房东最多可以涨你1000x3.5%=35欧。

-如果是3年一涨，则PME的2022年增长同样不得超过3.5%, 其他两年则按照正常ILC递增增长。

比如2022年第二季度你到了3年一涨的时间，你原来的房租是1000欧，2022年会自动以3.5%增长，2021年第二季度ILC是118.41, 2019年第二季度ILC则是115.21。那么这次三年一涨时，房东最多可以把你房租涨到1000x(118.41/115.21)x(1+3.5%)=1063.74欧，相当于增长了6.3%。

蔡晓_NWAx8 · 发表于 2022-12-21 16:09:15

本帖最后由蔡晓_NWAx8 于 2022-12-21 16:10 编辑

你好，我店bail到期房东要加3倍，现在巳经l年多了还没有谈好，我是给律师的

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wananqu · 发表于 2022-12-22 15:55:14

对酒当歌时发表于昨天 06:54
你好，如果你是9年合约，且合约期间当 ...

谢谢你，那我就放心了。bail 还有2年过期，老房东刚去世不久，现在留给他的孩子饿，他的孩子不卖mur，我就想他等我bail 到期的时候可能会想加房租。因为他们找agence来估计过

来自: 华人街android版

沣里 · 发表于 2024-7-2 08:39:46

对酒当歌时发表于 2022-12-21 13:04:20
369合约，要看你们签订的涨价制度是自 ...

你好，请问如果我2021年房租涨1760，2019年房租是1640，然后今年要到2030。这样正常吗

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