买店面的问题

自由国 · 发表于 2012-10-29 13:35:41

您需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？快速注册

x

买一个店面多少年回收成本才算是好的投资？10年算不算好的投资了？在市中心，，，，，，

Love伱dё鈊 · 发表于 2012-10-29 21:29:42

10年，，这个说短不短，说长不长
试问你有那么好的耐心吗？
投资一笔钱 10年才回本 11年才有的赚？
要是我 10年回本就不考虑了，，太长了，没那个耐心，
还不如租间好的店面，早点回本，早点赚钱

帅得掉渣 · 发表于 2012-10-29 21:55:57

十年算好的了，通常在十五年左右

留一手 · 发表于 2012-10-30 00:44:46

十年，说的比唱的好听！除掉税等等一切开支，20年能回本就谢天谢地咯！在意大利，银行的按揭是不能够拿去减税的，而出租的租金收入，是要报增值税和个人所得税的啊！

轻盈 · 发表于 2012-10-30 10:42:04

Love伱dё鈊发表于 2012-10-29 21:29
10年，，这个说短不短，说长不长
试问你有那么好的耐心吗？
投资一笔钱 10年才回本 11年才有的赚？

一个是需要人经验的，一个付清楚以后就是一个月份的退休金一样啊。买店面投资是不需要人经验的。

轻盈 · 发表于 2012-10-30 10:44:19

留一手发表于 2012-10-30 00:44
十年，说的比唱的好听！除掉税等等一切开支，20年能回本就谢天谢地咯！在意大利，银行的按揭是不能够拿去减 ...

如果说买来贷款是费用很高的。不过如果你开一家餐馆开了10年，每个月份付2000欧元的房租，你愿意花6万 7万欧元付首付买这个店面吗？然后每个月份付2000欧元的贷款？

轻盈 · 发表于 2012-10-30 10:45:15

帅得掉渣发表于 2012-10-29 21:55
十年算好的了，通常在十五年左右

嗯我觉得也是差不多了。

轻盈 · 发表于 2012-10-30 10:46:56

帅得掉渣发表于 2012-10-29 21:55
十年算好的了，通常在十五年左右

买店面你知道需要付多少的税务吗？百分之十？的IMPOSTAREGISTRO吗？

PRATO小刘 · 发表于 2012-10-30 11:17:43

买来出租吗？10年能回本，那已经是非常非常好的了

轻盈 · 发表于 2012-10-30 12:18:30

PRATO小刘发表于 2012-10-30 11:17
买来出租吗？10年能回本，那已经是非常非常好的了

我也觉得很好了，不管是出租，还是自己开

轻盈 · 发表于 2012-10-30 13:04:51

PRATO小刘发表于 2012-10-30 11:17
买来出租吗？10年能回本，那已经是非常非常好的了

华人街应该多出一些这样的投资问题，你是这方面的专家。

PRATO小刘 · 发表于 2012-10-30 14:31:41

轻盈发表于 2012-10-30 13:04
华人街应该多出一些这样的投资问题，你是这方面的专家。

我自己都不知道哪里赚钱去呢？呵呵，不过就房子来说，如果一年的回报率能有10%，尤其是在意大利，那绝对是可以了，一般的都要15-20年

smilebb · 发表于 2012-10-30 16:07:12

10年回本是很好的店面了

帅得掉渣 · 发表于 2012-10-30 22:43:52

轻盈发表于 2012-10-30 10:46
买店面你知道需要付多少的税务吗？百分之十？的IMPOSTAREGISTRO吗？

私人的是百分之十，公司的百分之二十的iva

乐乐天天快乐 · 发表于 2023-2-15 22:00:37

帅得掉渣发表于 2012-10-30 22:43:52
私人的是百分之十，公司的百分之二十的 ...

你好，我想问下如果买的店是20万的，这样的情况是私人名义买好？还是公司名义好？各都要付什么费用呀。

来自: 华人街iPhone版

欢迎您首次访问华人街请选择您所在国家进行切换：	法国	意大利	西班牙	英国	日本	德国	罗马尼亚
欢迎您首次访问华人街请选择您所在国家进行切换：	其他国家: 阿尔及利亚瑞典奥地利荷兰比利时匈牙利波兰葡萄牙捷克瑞士希腊丹麦加盟华人街

[创业] 买店面的问题