法国房价飞涨 住房开支“滚雪球”加重生活压力

江心屿@

【欧洲时报网】国家统计及经济研究所（INSEE）指出，法国国民在住房方面的开销愈来愈大，尤其是在贷款买房方面，这主要由于旧房价格飞涨，上涨速度超过个人收入的涨幅。

据法新社报道，国家统经所17日公布的一项调查报告指出，自1998年至2010年，旧房价格上涨了一倍多，达到141%，上涨速度比个人收入增长速度快（43%）。而且法国家庭在住房方面的开支（房租或买房月供、集体分担的杂费和个人水电煤气开支）压力也愈来愈重。

国家统经所所长让-菲利普·柯蒂斯指出：“房产价格上涨容易下跌难。房主对自己的房产价值有固定想法，在重新出售时很难降价。”

另外，利率长期下降、与“塞里埃”（Scellier）法有关的减税措施（购房出租者可享受减税）支持了法国家庭买房置产的需求，这与美国和西班牙房价惊人下跌的情况不同。

国家统经所指出，与收入增幅相比，房租的平均涨幅（年平均涨幅2.4%，亦即自1998年至2010年涨了33%）比房价涨幅弱，但速度仍比消费价格涨幅（21%）快。

在2000年和2010年间，私人房产和社会福利部门的住房房租都同样上涨了29%。

另一项有关家庭取暖的调查显示，有380万个家庭（占总数的14.4%）处于“能源贫困”的境地，因为其收入的10%以上要用来支付家庭在取暖和照明方面的能源账单。

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