时尚店铺捧起了“老屋子”

恼人的秋风

时下，一些装修新潮的咖啡馆、餐馆、专卖店悄悄地搬进城区老房

时尚店铺捧起了“老屋子”

喝咖啡、吃大餐、逛商店……人们都喜欢去宽敞亮堂的店铺，可偏偏有些温州商人反其道行之，将咖啡馆、小餐馆、专卖店甚至办公室都搬进老屋。“我们选择在谢池巷的老房子开店，是去上海考察过的。”戈佐咖啡负责人木海洲表示。 在上海、北京、杭州等城市，商业业态入驻老房子的“怀旧”之风备受追捧，像上海就已涌现新天地、衡山路、外滩等多个以老房子为卖点的商业区。而温州人将商业业态入驻老房，还是近几年的事。除了今年2月刚开业的戈佐咖啡谢池店外，看中老屋的还有市区龙泉巷的拉斐酒庄、D&S商业空间艺术公社，纱帽河的几家服装店等，而朔门街的酒吧等业态，已渐成气候。 有人冲着老屋便宜入驻 “出于成本考虑，才没有选择南门（街区）较新的物业开店。”木海洲坦言。谢池巷人气不错，其所租三层老屋小楼共200多平方米，租用整幢或整间老房，租金便宜，算店铺租金的只有一层楼面，其他楼层按民房计价。“门店每平方米月租不到200元”，他说，这比南门街区同面积物业便宜了近1/2。而开在老屋效果并不差，开业仅两个月的戈佐咖啡，日营业额已能维持在1000元～2000元，在新开业的欧式咖啡馆中算是业绩不错的。 有人图老屋的地理位置 不过，并非租老屋就意味着低成本。如果老房年久失修，存在裂缝等危及购物消费安全问题，或者原有布局不适合商业经营，就需大动干戈改造。像龙泉巷的D&S、拉斐酒庄所在物业就是改造过的别墅。也因此，这些业态入驻老房，成本也较高。据D&S一工作人员称，老屋办公室，成本反倒比租写字楼要贵，不过这里地段好，临近银泰百货处于大南商圈，因此才选择租用。 老屋商业价值靠“整体卖相” 在业界人士看来，租用整幢或整间老房开店，温州也可能会越来越多。特别是2004年以来我市对纱帽河等区域街巷临街老房修饰后，老房形象焕然一新，身价陡增。 来自鹿城区百巷万户惠民工程指挥部的数据显示，除纱帽河外，广场路、公安路、晏公殿巷、鼓楼街及朔门街区部分街巷的超过300间左右的店铺已修饰完成，立面修饰面积共3.5万多平方米。该指挥部伍和同称，朔门街区北鹿巷与永宁巷38弄的老房子立面修饰完成后，将着手修饰城西街、仓河巷等老房子的立面，就等资金到位开工。温州老城区的老房子，今后大规模拆迁可能性不大，只会通过立面修