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    [其它] 买房子问题

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    发表于 2012-12-11 20:26:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    本帖最后由 fuqinmei 于 2012-12-11 21:00 编辑

    买房子  100% 贷款                     我不是很懂     有谁可以解释下吗?  谢谢了   比如说那房子是15万  我首付大概要多少?            还有    可不可以100% 贷款是有谁来决定的      ?   是房主吗?
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    发表于 2012-12-11 20:47:15 | 显示全部楼层
    房子卖多少,你就可以贷款到多少。。。不过  100% 贷款 还没有吧,是不是作假的?
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     楼主| 发表于 2012-12-11 21:01:01 | 显示全部楼层
    stevengaofeng 发表于 2012-12-11 20:47
    房子卖多少,你就可以贷款到多少。。。不过  100% 贷款 还没有吧,是不是作假的? ...

    听说  有的
      我也不是很清楚啊
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    发表于 2012-12-11 21:08:24 | 显示全部楼层
    本帖最后由 Love伱dё鈊 于 2012-12-12 20:40 编辑

    ...
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    发表于 2012-12-12 01:33:40 | 显示全部楼层
    Love伱dё鈊 发表于 2012-12-11 21:08
    100 贷款,有哪个房东愿意啊
    基本上都要 现金一部分,剩下的贷款

    你肯定没买过房子,这关房东屁事啊。因为房东是100%收到钱。你贷款跟他有什么关系。
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    发表于 2012-12-12 01:36:22 | 显示全部楼层
    现在连80%都很难贷款,一般是骗钱的,要什么咨询费。叫你交50-200然后说办得怎么样啦吊你胃口。
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    发表于 2012-12-12 08:05:32 | 显示全部楼层
    陈正义 发表于 2012-12-12 01:33
    你肯定没买过房子,这关房东屁事啊。因为房东是100%收到钱。你贷款跟他有什么关系。
    ...

    哦哦哦。。你买房子,你了不起
    哈哈

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    发表于 2012-12-12 10:16:19 | 显示全部楼层
    本帖最后由 星星移民 于 2012-12-12 10:47 编辑

    您好,以下是星星移民服务社为您解答

    目前很少有银行会100%贷款给你买房子,如果是房屋介绍所给你保证的100%贷款,几乎可以肯定是为了先骗取你的介绍费而给出的糖果。房子是否能获得贷款决定权在银行,和房东没有任何关系。还有就是购房提议书(proposta d'acquisto)里注明的 la presente proposta è subordinata all'ottenimento del mutuo并不能使你在无法获得银行贷款的情况下取回压金,因为这一条款里面的陷阱太多了,可以衍生出很多种论点,最后还得看法官怎么判,买方在这种情况下基本上都是处于弱势的。
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    发表于 2012-12-12 10:17:48 | 显示全部楼层
    Love伱dё鈊 发表于 2012-12-11 21:08
    100 贷款,有哪个房东愿意啊
    基本上都要 现金一部分,剩下的贷款

    贷款和房东没有关系,如果银行批准了贷款申请,全部房款由银行直接支付给房东。
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    发表于 2012-12-12 10:55:59 | 显示全部楼层
    银行! 房东只要你付钱就可以了! 贷款要看银行, 它是看你的包工收入然后决定可以给你多少贷款的!
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    发表于 2012-12-12 11:07:04 来自手机 | 显示全部楼层
    这个问题很复杂,假如你想百分百贷款,首先你要跟房东商量好把价格写19万,再者估价公司来估价,你把估价员关系搞好,叫他把价格估高一点
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    发表于 2012-12-12 11:48:36 | 显示全部楼层
    Love伱dё鈊 发表于 2012-12-12 08:05
    哦哦哦。。你买房子,你了不起
    哈哈

    是啊我买了,我还不止买了一个,
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    发表于 2012-12-12 11:56:48 | 显示全部楼层
    Love伱dё鈊 发表于 2012-12-11 21:08
    100 贷款,有哪个房东愿意啊
    基本上都要 现金一部分,剩下的贷款

    很明显你没有买房经验。
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    发表于 2012-12-12 14:36:15 | 显示全部楼层
    可以100%贷款 的话,假如那房子是卖15万,贷款就是15万×100% =15万,首付就不用了。。。如果是80% 贷款,就是15万×80% =12万,首付得花3万!!!!你向谁贷款就是谁说了算,一般是看银行最大能贷款多少给你了,还要看你家的收入多少呗。。。
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    发表于 2012-12-12 14:47:54 来自手机 | 显示全部楼层
    应该可以,私下和房东把价格提高百分20,只要你收入够,银行可以贷百分80这样就等于百分百,暗箱操作就行了
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