买房子问题

fuqinmei · 发表于 2012-12-11 20:26:02

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本帖最后由 fuqinmei 于 2012-12-11 21:00 编辑

买房子 100% 贷款我不是很懂有谁可以解释下吗？谢谢了比如说那房子是15万我首付大概要多少？还有可不可以100% 贷款是有谁来决定的？是房主吗？

stevengaofeng · 发表于 2012-12-11 20:47:15

房子卖多少，你就可以贷款到多少。。。不过 100% 贷款还没有吧，是不是作假的？

fuqinmei · 发表于 2012-12-11 21:01:01

stevengaofeng 发表于 2012-12-11 20:47
房子卖多少，你就可以贷款到多少。。。不过 100% 贷款还没有吧，是不是作假的？ ...

听说有的
我也不是很清楚啊

Love伱dё鈊 · 发表于 2012-12-11 21:08:24

本帖最后由 Love伱dё鈊于 2012-12-12 20:40 编辑

...

陈正义 · 发表于 2012-12-12 01:33:40

Love伱dё鈊发表于 2012-12-11 21:08
100 贷款，有哪个房东愿意啊
基本上都要现金一部分，剩下的贷款

你肯定没买过房子，这关房东屁事啊。因为房东是100%收到钱。你贷款跟他有什么关系。

陈正义 · 发表于 2012-12-12 01:36:22

现在连80%都很难贷款，一般是骗钱的，要什么咨询费。叫你交50-200然后说办得怎么样啦吊你胃口。

Love伱dё鈊 · 发表于 2012-12-12 08:05:32

陈正义发表于 2012-12-12 01:33
你肯定没买过房子，这关房东屁事啊。因为房东是100%收到钱。你贷款跟他有什么关系。
...

哦哦哦。。你买房子，你了不起
哈哈

星汉旅游 · 发表于 2012-12-12 10:16:19

本帖最后由星星移民于 2012-12-12 10:47 编辑

您好，以下是星星移民服务社为您解答：

目前很少有银行会100%贷款给你买房子，如果是房屋介绍所给你保证的100%贷款，几乎可以肯定是为了先骗取你的介绍费而给出的糖果。房子是否能获得贷款决定权在银行，和房东没有任何关系。还有就是购房提议书（proposta d'acquisto）里注明的 la presente proposta è subordinata all'ottenimento del mutuo并不能使你在无法获得银行贷款的情况下取回压金，因为这一条款里面的陷阱太多了，可以衍生出很多种论点，最后还得看法官怎么判，买方在这种情况下基本上都是处于弱势的。

星汉旅游 · 发表于 2012-12-12 10:17:48

Love伱dё鈊发表于 2012-12-11 21:08
100 贷款，有哪个房东愿意啊
基本上都要现金一部分，剩下的贷款

贷款和房东没有关系，如果银行批准了贷款申请，全部房款由银行直接支付给房东。

lalala!!! · 发表于 2012-12-12 10:55:59

银行！房东只要你付钱就可以了！贷款要看银行，它是看你的包工收入然后决定可以给你多少贷款的！

笑看@人生 · 发表于 2012-12-12 11:07:04

这个问题很复杂，假如你想百分百贷款，首先你要跟房东商量好把价格写19万，再者估价公司来估价，你把估价员关系搞好，叫他把价格估高一点

陈正义 · 发表于 2012-12-12 11:48:36

Love伱dё鈊发表于 2012-12-12 08:05
哦哦哦。。你买房子，你了不起
哈哈

是啊我买了，我还不止买了一个，

vip01 · 发表于 2012-12-12 11:56:48

Love伱dё鈊发表于 2012-12-11 21:08
100 贷款，有哪个房东愿意啊
基本上都要现金一部分，剩下的贷款

很明显你没有买房经验。

stevengaofeng · 发表于 2012-12-12 14:36:15

可以100%贷款的话，假如那房子是卖15万，贷款就是15万×100% ＝15万，首付就不用了。。。如果是80% 贷款，就是15万×80% ＝12万，首付得花3万！！！！你向谁贷款就是谁说了算，一般是看银行最大能贷款多少给你了，还要看你家的收入多少呗。。。

不伟大的人 · 发表于 2012-12-12 14:47:54

应该可以，私下和房东把价格提高百分20，只要你收入够，银行可以贷百分80这样就等于百分百，暗箱操作就行了

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