关于关闭公司以及退租等问题

Ｌuc１e”

情况是这样的，在外省有一家小餐馆，因为另外开了一家大的，
而小的卖不出去，人手也不够，因此想关闭公司，请问这个步骤是如何的？
另外需要提早多久和房东说不续租？

camille0705

啊，可以这样停止吗？

wendie553

商业租房,虽然都是3,6,9的,但并不需要一定要到期或者提前几个月,需要的是足够的退房原因,之后和房东签一个协议解租(约)合同就可以了

Ｌuc１e”

wendie553 发表于 2013-2-19 17:32
商业租房,虽然都是3,6,9的,但并不需要一定要到期或者提前几个月,需要的是足够的退房原因,之后和房东签一个 ...

因为我这个平时房租是房东委托给notaire管理的
之前问过notaire，notaire说好像要提前3个月还是6个月的

wendie553

Ｌuc１e” 发表于 2013-2-19 23:19
因为我这个平时房租是房东委托给notaire管理的
之前问过notaire，notaire说好像要提前3个月还是6个月的
...

如果是通过NOTAIRE管理,那就比较麻烦了,要遵守合同的时间了.我说的这种情况是房东和你直接联系的情况.
但对于公司关闭的情况,还是有相关法律规定的,不能说一个公司已经倒闭关闭了,还必要要付商业用房的房租.这个不符合逻辑.
具体说有几种情况是法律保护房客的,有一种是,公司管理不善,倒闭关门,付不了房租的情况,
还有第二种是租客重大疾病等.当然,还有其他的,这个在网上可以查到的.

lotus660

关于关公司分2步骤，先做disolution,再做liquidation, 时间有一个月左右，一定要关好，不然会带来麻烦。可登一次报节省开支。
关于退房请参考bail， 上面有明确规定。
如果你开第二家店，公司可不关闭，将第一家公司的地址变更即可。
尹萍
0659201766

wendie553

申顧問 发表于 2013-2-19 23:35
答錯了,請參考我的回答.最近好嗎?   申顧問

这个,如果是因为租客管理经营不善而无法付房租,公司倒闭关门的情况下,还有租客因为重大疾病而无法付房租等,法国是有相关的法律规定的,不需要一定是3年一期的,
我上面说的情况是房客是房东直接管理的情况下,如果双方都同意,房客因为客流量不够等原因,而入不敷出,申请退租的话,也是有相关的法律条文规定的.是允许的,但重点是需要房东同意和接受协议解决方案.
这些条文在网上都可以找到的.

很高兴又遇见你,新年好,有时间就过来坐坐吧.

wendie553

申顧問 发表于 2013-2-20 13:34
新年快樂,您說的要在房東好說話,同意的情況之下才行.因為我們公司做商舖買賣的案子很多,這個情況我們都碰 ...

是，这个要看房东是否讲理和房客的具体情况而定了，打官司，在法国，对双方而言，都不是上策，除非一方能确认自己在官司当中获得利益。
祝好。

红糖水

谢谢分享，拿分走人。k k

Ｌuc１e”

谢谢以上各位的回复了。