为抵制经济危机2012年巴塞罗那旅游住宅增加76%

今日时报

为抵制经济危机2012年巴塞罗那旅游住宅增加76%

　　欧浪网03月04日报道，去年，平均每个月巴塞罗那就会增加一百七十套旅游住宅。如果说在2011年只有两千六百套登记在册的，那么到了2012年底则增加到了四千七百三十套，增长了76%，根据市政府的数字表示。追究其原因，简化了获得执照的加泰罗尼亚自治区的快速法令的生效则是其一。还有就是那些曾经被用于出售的房屋由于房地产危机的爆发而滞销，之后则被用来出租给游客。还有一个原因就是经济危机。


　　
　　在休完产假打算重新上班时，Helena失业了，因为她的公司倒闭了。在两年的时间里，她一直在领取失业津贴。之后她便陷入了窘境。“我工作的行业完全是一片荒漠。我开始另寻出路。我曾经在八年的时间里为了支付抵押贷款而不得不按季节将我的房子部分出租出去。这一次我决定从游客身上下手，情况确实不错。”
　　
　　超酒店行业每年可以在巴塞罗那留下一亿四千六百多万欧元，根据Friendly Rentals表示说。这家房地产企业估计这种产业的活动每天可以产生两千多万欧元的影响。在最近两个月里，又有一百二十多套旅游住宅被合法化，截止到2月底已经达到了四千八百五十套。
　　
　　 “这种合法化是积极的，因为将那些已经在运作的住宅正规化了。这便是这种类型的执照增加将近80%的主要原因。经济危机确实导致闲置住宅用于该目的，但是我们相信这只是暂时的。最后，尽管这种旅游住宿的模式在增长，其过夜率还是远远低于酒店。有些房客，家庭游客，医生或是商务人士喜欢这种住宅的舒适性”，该企业总裁Pablo Zubicaray表示说。
　　
　　巴塞罗那一半的住宿都发生在酒店。另外50%分属旅游住宅，临时营地和旅馆。增长幅度最大的就是旅游住宅。市政府表示说，平均每个月增长一百七十套，这是随着经济危机的爆发开始迅速增长的获得收入的一种模式。“这是一个积极的资料，但是我们相信还会有更多。我不能确定会增加多少，但是会有更多”，巴塞罗那酒店协会秘书长Pablo Zubicaray表示说。他认为，原因有很多：“从巴塞罗那旅游业的兴旺，到房地产危机，还有一些依然闲置的住宅，或者是房租价格的下降，这些因素会刺激很多人将住宅出租给游客。
　　
　　 Sonia因为需要也将自己的住宅出租出去。“我每个月都得吃饭”。这名律师已经好长时间没有工作了。“我唯一所有的就是这套房子了，我决定用它来赚钱。”她自七月份起按天，周和月出租自己的住宅。她则和自己的男友生活在乡下。
　　
　　如果告知市政府，房主便可以将自己的住宅用于旅游用途。为了获得批准，必须要保证维护，二十四小时电话接待，并将房子的用途告知周边邻居，每年需要交纳227.28欧元。唯一特殊的地方便是Ciutat Vella，这里目前的限制是六百一十四套旅游住宅，因为这种行为会打扰到邻居，当地政府出台了一项规范使用计划，不允许再增加数量了。尽管Helena希望将自己的住宅用途合法化，但是却无法实现，因为她的房子就在这个地区。她肯定说已经去市政府申请过了。“他们总是对我说还在研究之中”。Ciutat Vella2010年进行过三百五十二次检查。关闭了七十七家非法旅游住宅。一年后，这个数字增加到了一千一百四十三套（六十一套被关闭），2012年进行了三百四十八次检查（一百一十三套被关闭）。
　　
　　汇集了一百一十五家企业和个人的巴塞罗那旅游住宅协会要求市政府灵活化Ciutat Vella的规定，因为这里自2005年就被冻结了。还要求不允许无照经营。“无论是住宅还是酒店都是一样的，属于不忠实竞争”，发言人Franck Granados认为。“不仅仅会伤害整个行业。黑市经济也是这个国家的悲剧。”协会还警告说，存在过量供应的风险，这会伤害所有的人，因为这会导致每人每晚的价格下降。目前的平均价格为37.4欧元。

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