求专业意见 关于房东想拿好处

匿名者的我

由于房租贵生意不佳 本人想卖掉店面  租约369 新的  如果想卖掉 房东想私下给他好几万  
首先房租太贵 转卖出去的价格很低   / 附近的店面租金都很便宜/    再给房东好几万 我实在负担不了  我该怎么办好 求专业意见  


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匿名者的我

等......................................

阿六

店铺买卖根本不需要理会房东，到时候律师会通知他一下就行了，除非买主要改行，需要修订合约，那是买主的事了，你不需要给房东一分钱.

匿名者的我

那如果买方 买过去要成立新公司 在租约上要改新店名字 不是要经过房东的吗 行业不变

开心的YUAN

你好，房东没有权利要求你卖了店要给他钱的，要不你找律师问一下，这样就最安全了。

匿名者的我

哎呀好复杂啊啊  买方看到这房东这么罗索  连店都不要 了  犹太人真讨厌

T.Indy

申顾问说的很详细
谢谢申顾问

另我在这里为楼主提供一个【另类】的办法
楼主自己思量能不能做
如果
我是说如果以下的条件都符合的话

如果楼主丢进去的本钱不是太多
如果楼主是以S.A.R.L 或 E.U.R.L.的形式来开店
如果楼主的房租是好几千欧元一个月
如果楼主想买卖店铺却被房东恶意搞破坏
结果店铺卖来卖去都卖不成的话

便可以考虑使用我这【另类】的办法了
我这办法说来简单
便是从此不交房租

如果本钱轻房租贵的话
不交房租的话几个月至一年便可回本
而一般情况下房东如果要申请把楼主给赶出去
一般都要一年半或以上的时间
如果楼主在这过程中再找个律师拖一拖的话
随时可以把时间拖到两年后才会被赶走

楼主可以此动作来对房东施加压力
让他知道你再不让我卖的话
我便交不起/不交房租了
让他不敢再搞破坏
绝对会乖乖的合作了
这不交房租的行为可真可假
纯看楼主与房东过招的情况而定

须知道如果不付房租的话
一定会被赶走
但也就只此而已
不会有什么后遗症

如果本钱不重而房租太贵
不付房租有时候划算过老老实实的交房租


一般情况下我们都不会这么做
但如果房东可恶的话
那则另当别论
如果楼主付不起房租的话
那便会轮到房东头大了
因走司法程序会很长很长
房东在这期间的损失是无法要回来的

希望在前方

T.Indy 发表于 2013-4-4 01:29
申顾问说的很详细
谢谢申顾问

你教坏小孩子了

lisa冉冉

卖店到底是个什么样的程序  首先找到买家  再通知房东 我要卖店  然后双方一起到房东那里    其实买卖店铺是买家跟卖家的事情 一定要经过房东吗

T.Indy

上面申顾问说得清楚明白
若是買賣風（Fonds）,房東若要買,就照您們寫的價錢來買.不然他完全沒有權力干涉買賣.【但有一種情況,在bail上有寫買賣店鋪,需要他的同意】.就算如此,他可以不同意(但需正當的理由),也沒權力向您要錢.(所以買店時一定得請一位專業人士,耐心的解釋bail.)

T.Indy

希望在前方 发表于 2013-4-4 10:26
你教坏小孩子了

情场/生意场
皆如战场
既然是战场了
自然要出奇制胜了


兵者，诡道也。故能而示之不能，用而示之不用。。。
凡战者，以正合，以奇胜。故善出奇者，无穷如天地，不竭如江河。。。