请问有经验的童鞋关于租房子在银行里的押金问题

过路游客 · 发表于 2013-4-10 21:57:54

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租店面房东要求在银行里押押金，请问这个押金在什么样的情况下会损失呢，是否在店里的东西有损坏的情况下也从这里扣除呢，还有在退房时是否能全部退还呢。那位童鞋知道麻烦回答下。先谢谢了。

郑帆律师事务所 · 发表于 2013-4-10 22:26:36

您所说的＂房东要求在银行里押押金＂是指房东要求您把现钱存放在一个银行户头里，在合同有效期内您不能动用这笔钱，还是指房东要求您一份＂FIDEIUSSIONE BANCARIA＂？

过路游客 · 发表于 2013-4-10 22:37:09

LIETO律师事务所发表于 2013-4-10 22:26
您所说的＂房东要求在银行里押押金＂是指房东要求您把现钱存放在一个银行户头里，在合同有效期内您不能动用 ...

我没听懂房东说的那个单词，只记得有xx bangaria,后来给我解释说就是把钱放在银行里在合同期内不可以动，租房合同到期后自动重新冻结。

郑帆律师事务所 · 发表于 2013-4-10 23:11:57

过路游客发表于 2013-4-11 04:37
我没听懂房东说的那个单词，只记得有xx bangaria,后来给我解释说就是把钱放在银行里在合同期内不可以动 ...

如果是第二种，它属于一种担保合同，简单的来说就是银行是您的担保人，如果您在租店合同有效期内不付店租，房东可以直接向银行要！这种担保合同的优点就是房东不怕收不到房租，缺点是银行给你签这合同是要收费的，不同的银行有不同的收费标准，一般都是＂总担保数＂的百分之几，还有就是如果您跟银行没有很好的信任度，他们在给您担保时会让你把一部分的钱存在户头里，您不可以动用。您可以去您的银行咨询一下大概需要多少费用以及条约。

郑帆律师事务所 · 发表于 2013-4-10 23:15:36

这种情况下，你跟房东之间是不存在押金的，因为你不用给他押金，所以退房时房东也不用给你押金。

过路游客 · 发表于 2013-4-11 10:55:48

LIETO律师事务所发表于 2013-4-10 23:11
如果是第二种，它属于一种担保合同，简单的来说就是银行是您的担保人，如果您在租店合同有效期内不付店租 ...

明白了，谢谢

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