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    [其它] 请问有经验的童鞋关于租房子在银行里的押金问题

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    发表于 2013-4-10 20:57:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    租店面房东要求在银行里押押金,请问这个押金在什么样的情况下会损失呢,是否在店里的东西有损坏的情况下也从这里扣除呢,还有在退房时是否能全部退还呢。那位童鞋知道麻烦回答下。先谢谢了。
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    发表于 2013-4-10 21:26:36 来自手机 | 显示全部楼层
    您所说的"房东要求在银行里押押金"是指房东要求您把现钱存放在一个银行户头里,在合同有效期内您不能动用这笔钱,还是指房东要求您一份"FIDEIUSSIONE BANCARIA"?
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     楼主| 发表于 2013-4-10 21:37:09 | 显示全部楼层
    LIETO律师事务所 发表于 2013-4-10 22:26
    您所说的"房东要求在银行里押押金"是指房东要求您把现钱存放在一个银行户头里,在合同有效期内您不能动用 ...

    我没听懂房东说的那个单词,只记得有xx  bangaria,后来给我解释说就是把钱放在银行里在合同期内不可以动,租房合同到期后自动重新冻结。
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    发表于 2013-4-10 22:11:57 来自手机 | 显示全部楼层
    过路游客 发表于 2013-4-11 04:37
    我没听懂房东说的那个单词,只记得有xx  bangaria,后来给我解释说就是把钱放在银行里在合同期内不可以动 ...

    如果是第二种,它属于一种担保合同,简单的来说就是银行是您的担保人,如果您在租店合同有效期内不付店租,房东可以直接向银行要!这种担保合同的优点就是房东不怕收不到房租,缺点是银行给你签这合同是要收费的,不同的银行有不同的收费标准,一般都是"总担保数"的百分之几,还有就是如果您跟银行没有很好的信任度,他们在给您担保时会让你把一部分的钱存在户头里,您不可以动用。您可以去您的银行咨询一下大概需要多少费用以及条约。

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    发表于 2013-4-10 22:15:36 来自手机 | 显示全部楼层
    这种情况下,你跟房东之间是不存在押金的,因为你不用给他押金,所以退房时房东也不用给你押金。  
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     楼主| 发表于 2013-4-11 09:55:48 | 显示全部楼层
    LIETO律师事务所 发表于 2013-4-10 23:11
    如果是第二种,它属于一种担保合同,简单的来说就是银行是您的担保人,如果您在租店合同有效期内不付店租 ...

    明白了,谢谢
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