西班牙买房送居留最终定价50万 旅西华人劝三思而后行

江心屿@

据西班牙欧浪网26日报道，西班牙内阁部长会议24日通过了外界关注已久的新法规《创业者法》。并且该法已经自通过之日起，开始正式生效。根据《创业者法》的规定，西班牙将设立一种投资者居住签证，用来吸引国外的投资者投资西班牙，以促进当地经济的发展。

据相关的规定，外国投资者在西班牙境内购买价值超过50万欧元的房产，就可以获得居留。由此，此前西班牙传出的有关买房送居留的政策，已经正式生效。不过投资者所购房屋的最终价格门槛，也由此前传说中的16万欧元，上升到50万欧元。

“西班牙50万买房送居留”

在上周五的内阁部长会议结束后，西班牙副首相santamaria还专门就买房送居留的政策，接受了媒体和一些移民机构人士的专访。据了解，santamaria在专访中介绍说，随着西班牙《创业者法》的通过，买房送居留政策也开始正式生效并实施。相关法规的具体内容，已经在西班牙《国家公报》中公布。西政府所以出台这样的政策，就是为了吸引国外的投资。

根据西班牙政府在《国家公报》中所公布的《创业者法》，外国投资者只要购买200万欧元的西班牙国债，或是购买价值超过50万欧元的房产，都可获得西班牙居留。此外，那些投资设立企业，为西班牙创造就业岗位，或者是对西班牙的社会经济，以及科学技术革新，具有突出影响的人也都可以获得居留。

在此前的一些报道和相关传闻中，曾有消息说，西班牙政府买房送居留的政策，是专门针对中国和俄罗斯的潜在买房客而设立的。不过，在相关法规正式通过以后，西班牙政府官员，包括召开记者会的副首相santamaria都没有提到这一内容。不过，由于欧盟国家的居民在西班牙买房置业比较容易，不会受居留政策的影响，所以新的相关法规通过之后，说西班牙政府买房送居留的政策，主要是为中国和俄罗斯富人而制定的说法，又重新被热炒。

对于此次正式生效的买房送居留政策，与几个月前一样，西班牙的相关移民和社会组织提出了比较强烈的批评。他们认为，西班牙政府的相关政策是在高价叫卖其居留，让富人享有移民西班牙的特权。而对于那些为了谋生而来到西班牙的真正意义上的移民，西班牙政府却是视而不见。对于这些指责，西班牙副首相santamaria回应说，西政府所以出台这样的政策，只是为了吸引投资，促进西班牙社会经济的发展。除此之外，别无他意。而且欧盟的一些国家，如葡萄牙，爱尔兰和英国等，也都有类似的政策。所以西班牙的相关新政策在欧盟内并不特殊，而是具有普遍性的。

中国买家的反应：50万依然具有吸引力

其实，“西班牙50万欧元买房送居留”的政策在正式出台并生效之前，相关消息就已经传出，本报也进行了及时的报道。对于西班牙政府涨价的做法，一些中国买家的反应是：“虽然价格上涨了许多，但是依然具有吸引力。”

据马德里一家西班牙房产公司的工作人员介绍，根据他们从中国合作公司所得到的消息来看，50万欧元的价格虽然将不少此前颇感兴趣的中国买房客排除在西班牙之外，但在中国仍有不少人是可以轻松接受这个价格的。50万欧元如果按现有汇率兑换成人民币的话，为400万人民币。而这个价格在中国的北京，只够在三环附近购买一个百十平米的二手房。但现在用这些钱却可以在马德里市郊购买一栋不错的别墅，并移民西班牙，这对许多中国人来说，是很具吸引力的。

据了解，其实，“50万欧元买房送居留”的政策，西班牙的近邻葡萄牙早在去年八月就已经通过了。根据当时葡萄牙所通过的新移民法，葡萄牙政府制定了所谓的置业移民计划，即葡萄牙“黄金居留许可计划”。根据该计划规定，申请人仅需购买该国50万欧元以上的房产，2- 3个月便可取得葡萄牙居留权，投资期满5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民。

葡萄牙的这项政策在去年通过后，在中国就已经引起了很多人的巨大兴趣。国内的许多中介机构都纷纷一拥而上，推介葡萄牙买房移民的项目。而许多有实力的中国买房客在关注之余，也开始登陆葡萄牙考察，买房。

与葡萄牙相比，西班牙在各个方面似乎具有更多的优势。如今，西班牙同样也推出了“50万欧元买房送居留”的政策，那么在葡萄牙的类似政策在中国国内都会大受欢迎的情况下，西班牙这里还有什么可担心的呢？鉴于这样的考虑，现在无论是西班牙的房地产公司，还是中国的同行，都对西班牙相关新政策在中国的吸引力，充满了信心。

旅西华人劝同胞三思而后行

对于西班牙上周五所通过的“50万欧元买房送居留”的政策，很多旅西华人的反应是比较冷淡的。一些旅西华人说，虽然50万欧元的价格让许多国内的同胞感觉可以接受，但在做出买房移民的决定前，也要考虑其它的因素，如西班牙的经济情况，对移民，尤其是旅西华人的态度等。

目前，由于经济危机，西班牙社会公众对移民的态度不是很好，排外情绪抬头。而在对待华人方面，自去年的“皇帝行动”以后，华人就屡受西班牙媒体的攻击和伤害，现在声誉和形象一落千丈，由此在生活中也感受到了来自方方面面的排斥。在这种情况下，国内的同胞买房过来，其所面对的现实状况，要与想象中的大相径庭。

对此，更有侨胞表示，其实西班牙想要的是钱。而在钱到手后，新移民的处境，以及所面对的生活状况，就是另外一回事了。此外，也有侨胞说，现在在西班牙看病都非常困难，一些医生对移民就诊，经常会变相拒绝，或敷衍了事。特别是对于一些持有家庭居留，以及处于失业状态，没有上保险的移民，目前西班牙的医疗机构更是暗地里拒绝为他们更换医疗卡。如此，移民们现在看病都成问题。在这种情况下，国内的人还花巨资买房过来，这不是自讨苦吃吗？所以，对于西班牙“50万欧元买房送居留”的政策，国内的同胞要综合分析各方面的情况，三思而后行。

热油锅

升那那么高。。。。日。

红糖水

这是个陷阱

eudona

就是跟葡萄牙和法国看齐阿，反正还是会有人买的。

Sunnyz

真的假的呀

amylin_1011

买50万的房子就给居留，真当中国人是***呀。皇帝行动不分青红皂白，拉一百多人坐牢，到现在还没个说法。再来个神经记者说中国餐馆里都是死人肉和狗肉，这种环境还想让人花钱到这里来住，板鸭的脑子没事吧！吃屎吃多了，脑子吃秀抖了？！