房东们的物业Charge又提高了 2010年上涨了3.9%

黎世留

2011年11月22日：确切地说是共同业主房东们 （Copropriete） 的物业费用 （Charge） 提高了。

买（Appartement） 公寓房的朋友都知道，每个月都要给物业公司（Syndicat）交charge 费用。那么这到底是怎么回事呢？为什么会这么安排呢？这跟法国的住房所有权制度安排有关。

在法国有两千多万人住在840多万copropriete的住房里。copropriete 的意思是共同所有权，也就是说，你买了一套appartement，整个大楼，包括土地，里面的公共空间，电梯，大门等等都是里面的业主大家共同所有的。一般大家会委托专业的物业公司（Syndic）管理大楼的安全，卫生，供暖，供水，维护和施工，还有安排保安或看门人等。这些就需要大家定期缴纳物业费（charge）。现在国内基本上也是这样的模式，只不过土地不是业主的，而是国家的。



言归正传，法国的物业费用经过三年的轻微上涨和五年的停顿后，2010年又大涨了，上涨了3.9%。据说是因为2010年的冬天特别是，所以供暖的费用特别高，而供暖费用在物业费用里占到比较高的比例，一般是五分之一。平均下来，全法国的每个平米物业费用大概是23,2欧元。

一般物业费由水费，供暖，人员费用，第三方公司服务，保险，维护施工等构成。去年各方面都上涨了。如果楼里有电梯和集体供暖，那费用就更高了。在法国，大概只有一般的大楼配备了电梯，只有44%的大楼有集体供暖。

物业费用在法国不同地方也很不一样。比如像在北部的Lille，每名方米物业费用大概要37.8欧元，是全法国最高的。91省Essonne 是34.6,92区 Hauts-de-Seine 是 30.3，巴黎排名第四 29.9欧元。 在西北的Brest 由于很少有电梯和看门人，所以物业费用很低，每平米只有11.1欧元。

不知道大家的物业费用是多少，可以拿平米面积算算一个平米多少物业费。看看在法国是算高还是低的。

原来参加过一次业主大会，物业公司的代表一笔又一笔账，每一笔都是大数目，听得那些老太太房东心里真不爽啊。大家总担心物业公司多收钱了，或者收钱不办事。其实有几个大楼的看门人是认真工作和为业主服务的呢？很多时候人都看不到，工资照拿不误。

编译自 20minutes.fr
http://www.20minutes.fr/economie/828002-coproprietes-hausse-charges-accelere

希望在前方

我家1个季度1000左右

黑K

希望在前方 发表于 2011-11-22 16:26
我家1个季度1000左右

中央吗

希望在前方

黑K 发表于 2011-11-22 15:31
中央吗

是的:(:(

庖丁解牛

希望在前方 发表于 2011-11-22 15:26
我家1个季度1000左右

我家的也年年涨

碰到大修就更费钱了

syndic做得最多的事情就是收钱

海霞

我家中央暖气也没这么多啊

animal163

希望在前方 发表于 2011-11-22 15:26
我家1个季度1000左右

晕1000左右你家200平方米啊.这么贵

夜深听雨

买房呀。。。

希望在前方

animal163 发表于 2011-11-22 22:30
晕1000左右你家200平方米啊.这么贵

100平方米

animal163

希望在前方 发表于 2011-11-23 00:34
100平方米

你一定是住高楼把..330欧元1个月有点贵啊

买炒炉

我家大修5000欧