费加罗报：中国建世界最高楼是衰退预兆？

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文章来源：欧洲时报　作者：九天 编译  发布日期：2013-09-05

长沙“天空城市”设计效果图。（图片来源：欧洲时报）

【欧洲时报网】中国湖南省长沙市正在建设一座838米的摩天大楼，共计地上202层地下6层，超越迪拜塔成为世界第一高楼。这个项目的建筑面积105万平方米，总投资52.5亿元人民币，已于2013年7月20日正式开工，工期预计仅七个月。这个项目不仅受到了国内媒体的纷纷指责，也引起的法国媒体的关注。

《费加罗报》报道说，中国目前正在争取四个月建成838米世界第一高楼—“天空城市”。然而，这个建筑项目似乎并没有取悦中国政府，当局数次不给予施工必要许可。政府的这种抵触态度也许可以用德累斯顿佳信证券公司分析师劳伦斯1999年提出的非正统经济理论“摩天大楼指数”来解释。这项指数拟建立兴建最高楼盘与经济周期之间的关系。1929年10月24日黑色星期四纽约华尔街股市大崩盘，破产的投机者从摩天大楼上跳楼自尽，这些高耸入云的钢铁巨人可能是经济衰退的先兆。

浏览计算这项指数所采用的150年档案的确令人不安。帝国大厦（443米）和克莱斯勒大厦（319米）施工不久就发生了1929年大崩盘，世贸中心1973年剪彩适逢第一次石油危机，1998年在马来西亚吉隆玻市中心建成的双子塔则见证了东南亚金融危机。

信贷扩大的后果

报纸认为，劳伦斯对上述巧合作出的解释特别适合中国的现状。劳伦斯认为摩天大楼可能是一种不良投资倾向的表征。然而，中国形成了前所未有的房地产泡沫，出现了一些名副其实的“鬼城”。中国政府已投资两万亿美元建设这些几乎不见人迹的城市。房地产的泡沫达到了难以置信的程度，平抑房价、调整市场的政策难以见效。《华尔街日报》近日报道说，中国100座有代表性城市的平均房价一年来又上涨了7.9%。劳伦斯认为建设摩天大楼与信贷扩张密切相关，这个现象在2008年的中国已经观察到了。放低利率导致建设用地价格攀升，从而促使承建商增高楼层最大限度降低成本。降低利率还导致企业规模的扩大，因此加大了对写字楼的需求，而且还可以投资尖端建筑技术，扩大楼房的物理极限。

如果预言成真，中国可能再现巴别塔神话。根据这个创世纪传说，当时人类试图建起一座通天高塔，令天庭大怒。上帝中止了这项巨大的项目，让人类从此说上不同的语言，各散东西。

官方报纸刊登了不少文章批评城市间争相建设摩天大楼的现象。《环球时报》指出，“相信一个城市的现代化取决于摩天大楼的高度，这是对城市建设肤浅的理解。”报纸同时对长沙“天空城市”落成后的世界第二高楼——上海中心大厦表达了类似的保留意见。中国至今可能共有332座摩天大楼正在建设当中。

（编辑：明辉）

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