住房、租房费用总汇

乘凉树

电、燃气及电话的订用：法国日常生活中不可缺少的电、燃气和电话目前主要由法国电力公司(EDF) 还有新公司(ERDF)、法国燃气公司(GDF)和法国电信公司(FRANCETELE-COM)已经目前网络公司 SFR，Free，Cablenumeric等都提供住家电话。这些公司的服务均采用实名订用制度；订用申请须以房屋承租人的名义进行登记。在签订住房租约后，即可凭租约和身份证件在住房所在街区的电力、燃气和电话公司营业处办理订用手续，所订服务至多在一个星期之内即可开通使用。
EDF的固定用电订费：为每个月4.20欧元；GDF的燃气固定订费为每月2欧元；电话固定订费为10.49欧元。
法国电力公司和法国电信的发票：每两个月，这两个公司都会给用户寄发票。保留好这些发票，它们可以作为居住证明。

相关的专用词
住房租约 Contrat de bail：房主与房客之间就房屋租赁的期限、租金、杂费、提前搬离预告期、担保金额、延期方式等事项达成的契约；租约订立费用通常由承租人负担。经双方签字后，承租人应保存一份原件，作为其住所和所付租金的凭据。
住房担保 caution：在租用住房时，房主要求第三人作保，以便一旦在承租人不能缴付房租时，由担保人代替缴纳。大学生租房时，通常要求由父母亲出面作担保。
押金：在合同结束，房主做完房屋状况检查确认没有问题后将退还给房客。
预告期：预告期是一个在住房租约或其它契约中经常遇到的重要概念。预告期是指房客在提前终止租约时，应预先通知房主的最少提前时间量，通常为三个月，在租约中明确规定。如房客不遵守这一预告期，则意味着房客即便已搬离住房，也必须按规定支付这一时期的房租。预告期有时可视情况与房主进行商议，并通过推荐接替房客等其它方式，争取把期限缩短到一个月。
房租收据 Quittance de loyer:是每月缴纳房租的凭据。在法国办理许多手续时，它又被用作住所的证据。
居住税 Taxe d'habitation ：依照法国法律规定，凡于每年一月一日拥有或租有一住所者均须缴纳一项居住税。居住税属于一种地方税，也即税率由市镇、省和大区各级地方政府确定。因此，纳税金额会因居住地方不同而各异，有的地方可达两个月的房租。居住税按完整年度缴纳。纳税通知在每年10月15日左右发出，并须在12月15日前付清。
家庭补助管理署(CAF)：此机构专门负责居住补助金，家庭补助金，学生独居等补助的申请和发放，请与您居住城市或地区的市政联系。网址如下：www.caf.fr

海霞

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