如何免除居住税？

gyc · 发表于 2013-10-15 07:14:20

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文章来源：欧洲时报　作者：发布日期：2013-10-11

一入秋季，就到了要交纳各种税单的时候，其中包括居住税，您可能很快就将收到今年的居住税单了。但是，在某些情况下，您可以享受免除或减少居住税的优惠政策。

凡在纳税年1月1日时居住于带家具房内的人，无论其身份是房主、房客，或者是获免费居住在内的，都需要缴纳这一项税。所有供居住的房产，不论是主要住所(le domicile principal)还是第二居所(la résidence secondaire)，全都必须缴纳居住税。即使房主本人身在国外，他（她）仍然应该为自己在法国本土拥有的房产缴纳居住税。居住税涵盖所有供居住的带家具套房、独立住房以及它们的附属建筑物。所谓附属建筑物是指：车库、私家花园、游戏场地和私家停车场。上述建筑物不管是否紧靠住宅都要算在纳税范围内。唯有车库和私家停车场两项，如果位于住所1公里以外，可以不予计算。至于旅行拖车（也称“大篷车”），如果是具有机动性的则不属于居住税征收范围，如果它们已失去功能，成为停留在原地的空间，那就要算进居住面积了。

居住税每年缴纳一次，计入房产所属的市镇或是市镇联盟的账户，也可能是省政府的账户。居住税款将用于支付利民服务或是公共设施的购买。

一、如何计算居住税？

凡在纳税年1月1日时居住于一个房产中的人应该缴纳该房产的居住税，是否拥有税务减免根据纳税人的收入确定。居住税的计算基础是房产的净值。如果是您的主要住房，那么就有可能因为收入、残疾人或丧失工作能力的原因获得减免。

二、如何享受减免居住税？

在满足某些情况，尤其是收入方面的条件时，您可能享受居住税减免的优惠政策。

1.收入低而免除。

如果您能够满足以下条件，就可以享受免除居住税的待遇。您无需进行任何行政手续即可自动享受。

1）与纳税人有关

如果您在2013年1月1日时满足以下条件之一即可享受免除居住税。

－年龄在60岁以上，无需缴纳2012年的巨富税（ISF）

－丧偶且无需缴纳2012年的巨富税，无论收入如何

－享受老人互助补助金(ASPA)或是丧失工作能力补充补助金（ASI）者

－享受成年残疾人补助金（AAH）者

－因为身体残疾或丧失工作能力而无法通过工作而自给自足者

2）与房产有关

主要住房免除居住税时，如果您长期居住在养老院或是护理机构，您还可以继续享受原住房免除居住税的优惠，条件是您保留房产的使用权。

3）与收入相关

如果希望享受2013年免除居住税的政策，您的2012年纳税参考收入应该不超过某些标准。但是这项收入标准并不对ASPA和ASI的享受者有效。

4）与合住有关

如果您希望享受免除居住税，那么您应该独自或与伴侣居住，或者也可以与需要您来支付生活费的人住在一起（计算所得税），还可以与ASPI或ASI享有者共同居住。

5）例外

即使您无法满足与合住相关的条件，如果您能够满足以下条件，也可以享受免除居住税的待遇：

－年龄大于60岁，或者丧偶，无需缴纳2012年巨富税

－您居住在主要住房中，一名或几名成年孩子与您居住在一起但是不算入您的纳税份额，但是进行了求职登记且收入不超过某些标准：

5215欧元：1名成年孩子，前四个一半的份额每人1508欧元，从第5个份额起，每半个份额为2666欧元。

2.居住税封顶

如果您无法享受免除居住税的待遇，也许还可以享受减少缴纳居住税的优惠。

1）与纳税人有关

如果您无需缴纳2012年度巨富税，您可以享受2013年居住税封顶的待遇。但是您的个人所得税参考收入不能超过某些额度：家庭第一份额的收入不能超过24043欧元，第一个一半的份额不能超过5617欧元，之后每增加半个份额可增加4421欧元的收入。

2）与个人所得税参考收入有关

根据您的情况，个人所得税被不同的情况所考虑：

－居住税税单上只有您的名字，不与您共同报税的共同居住者的收入如果超过一定标准将被计入；

－如果居住税税单上有几个人的名字，但是这些人都分别报税（比如同居者），那么将根据每个纳税人的收入计算居住税金额。

fer · 发表于 2013-10-15 10:20:05

多谢楼主，法律及法律里面的东西知道的越多越细，就越方便！

nickteng小屋 · 发表于 2013-10-15 11:12:46

路过，学习了。

gauvain · 发表于 2013-10-15 13:05:01

好帖子顶顶

美酒咖啡 · 发表于 2013-10-15 13:45:25

谢谢楼主原来是这样计算的

来自: 华人街iPhone版

草根低调 · 发表于 2013-10-15 13:52:42

感谢分享，很实用

瑶池龙舟队 · 发表于 2013-10-15 15:02:15

有关这些方面的还希望楼主多多发布，让我们文盲也知道一些

meiki · 发表于 2013-10-15 15:59:37

谢谢还真的是学习到了啊 .............

han0296 · 发表于 2013-10-15 22:24:08

多谢搂主关于法律知识发布对于文盲的我来说，太感谢你了！
因为其中有点看不明白：
－您居住在主要住房中，一名或几名成年孩子与您居住在一起但是不算入您的纳税份额，但是进行了求职登记且收入不超过某些标准：

5215欧元：1名成年孩子，前四个一半的份额每人1508欧元，从第5个份额起，每半个份额为2666欧元。
你就写明白点，比如我家里有一个或者二个成年孩子每个月是法国最底的基本工资(SMIC)能有优惠吗?你说前四个一半和5个份额起是什么意思,看不懂,希望搂主写明白点多谢了.

jede · 发表于 2013-10-15 22:46:39

多谢楼主

我爱我家(巴黎) · 发表于 2013-10-16 08:39:33

感谢分享。。。。

ELYOR · 发表于 2013-10-16 08:47:24

感谢分享

lilouchang · 发表于 2013-10-16 09:55:18

感谢分享^_^

mingmin · 发表于 2013-10-16 12:36:08

谢谢分享！

一半和另一半 · 发表于 2013-10-16 19:10:08

为三房一厅奋斗

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