西班牙给予外国投资者居留权

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西班牙议会9月19日正式通过《创业法》法案，该法案已于9月29日开始生效。新法将允许符合条件的外国投资者获得西班牙居留权。

西班牙驻华大イ吏馆经济商务参赞康磊（Jose Luis Kaiser）10月23日向财新记者介绍了通过投资获得该国居留权的新法案。

康磊介绍称，共有三种投资方式可以获得西班牙居留权：购买价值50万欧元或以上的无产权房产；购买100万欧元或以上的西班牙公司股权；购买200万欧元或以上的西班牙国债。

以上任意一种方式均可获得西班牙一年的居留权。签证到期前，投资者可申请为期两年的居留权，到期后可再延期两年，唯一条件是保持初始投资。居留权不允许受顾拥，但投资者可以创业，或在与企业签约后获得工作许可。

若投资者希望移民西班牙，在上述五年居留权期满后，每年至少有183天居住在西班牙，五年后可获得永久居住权，10年后可获得公民身份。

康磊介绍称，投资者需在购房后6个月内提出居留权申请，正攵府必须在20天内给予答复，否则便默认为通过。

康磊表示，该政策是希望通过外需来消化西班牙供大于求的房产。据他估计，目前西班牙全国有超过100万套空房，约30%在银行手中，西班牙国内需求不够吸收。“目前对投资西班牙最有兴趣的是新兴国家，包括俄罗斯、中国和印度。”

康磊认为，现在房价也颇具吸引力，“2003年时相比，房价已下跌10%至30%，有些地方甚至下跌了50%”。在西班牙购置二手房需缴纳7%的购置税，新房为8%。

为刺激经济复苏，包括塞浦路斯、希腊、葡萄牙等国纷纷推出投资移民政策。康磊认为，西班牙与希腊和葡萄牙的投资下限相同，但政治、经济状况更为稳定，且可提供良好的西班牙语学习环境。