租房合同还没到期的问题

aysei

我租的房子。合同刚刚续签到明年9月。 可是  我想搬新家  ，  我想不租这房子 。。我要怎么办？ 房东会叫我赔偿么

青田飞鹤

看房东好坏了，法律规定提前6个月要通知，否则不住也要付满6个月。有些好的房东也许同意你随时可以搬，但是这得看你运气了

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flyclk

可以把合同拿来看一看，一般是提早6个月寄挂号信给他，
退出就行。
钱没付，合同就等于是解约了。

michelazhou

按规定是提前6个月寄挂号信通知,不过碰上好的房东可以商量.或是把合同转给别人.

狼中我最色

aysei发布于13 小时前
我租的房子。合同刚刚续签到明年9月。 可是我想搬新家，我想不租这房子 。。我要怎么办？ 房东会叫我赔...

短期合同提前3个月，比如我的住家18个月合同只要提前3个月寄挂号信，4年的合同需要6个月，楼主你说刚转来明年九月到期那就不是长期合同而是短期的合同，只要提前3个月，你写信腿约在把把信的日子提前一个月

来自: 华人街iPhone版

codeblock

跟房东商量

朝阳事务所

楼主您好

退合同有：
1. 看合同条款，是要提前3个还是6个月，需要邮寄一份通知给房东（提前时间+10天）
2. 找到新的住户，只要房东同意，可以办理SUBENTRO，这样新的人将押金给您，您支付SUBENTRO的登记费68欧元
3. 可以私下和房东谈，提前一个月说

不论何种退合同的方案，别忘了：
1. 离开时保证房屋良好的情况，再好的房东看到被破坏的房子都会翻脸的；
2. 退租时要房东给张收据，如无需任何费用
3. 因提前断合约，所有相关的登记费注销合同费用都是先提出的人承担的。

aysei

朝阳事务所 发表于 2013-11-10 17:22
楼主您好

退合同有：

谢谢你们的回复

飘零2012

朝阳事务所 发表于 2013-11-10 18:22
楼主您好

退合同有：

您好！请问如果合同期内房东想卖掉房子，不出租了。他也必须提前6个月给我们寄挂号信告诉我们，是这样吗？

朝阳事务所

飘零2012 发表于 2015-4-22 16:10
您好！请问如果合同期内房东想卖掉房子，不出租了。他也必须提前6个月给我们寄挂号信告诉我们，是这样吗 ...

您好

房东除了要提早通知之外，也必须要支付赔偿的，至于赔偿金额你们互相协商达成共识。

若是你们不想搬家，那么新的房东，既买主，也得遵守租赁合约。

飘零2012

朝阳事务所 发表于 2015-4-23 17:55
您好

房东除了要提早通知之外，也必须要支付赔偿的，至于赔偿金额你们互相协商达成共识。

谢谢！

朝阳事务所

飘零2012 发表于 2015-4-23 20:52
谢谢！

不客气 ：）

invalido

朝阳事务所 发表于 2015-4-24 15:58
不客气 ：）

新租客接替老租客需要经过房东吗，最近听说新租客要付一个月房租什么的。就是房租合同是没到期的，就是不租了，新来的房客怎么交界啊，能说下吗，需要办理什么。

朝阳事务所

invalido 发表于 2015-4-24 16:11
新租客接替老租客需要经过房东吗，最近听说新租客要付一个月房租什么的。就是房租合同是没到期的，就是不 ...

没有这一说。

步骤：
１.　新的房客的介入是要得到房东的认可，所以三方都要见面确认
２.　要么签写新的合同，要么之做个ＳＵＢＥＮＴＲＯ（介入／代替），前者费用高一些，后者只要固定的６７欧元注册费

如果是签写新的合同，房东和老房客”结账“，新房客留下押金和承担新合同的费用
若只是做个ＳＵＢＥＮＴＲＯ，新房客把押金交给老房客并支付注册费，这样老房客可以退出

所以没有”要多付一个月“的说法。

ｂｙ　朝阳事务所／林森森

invalido

朝阳事务所 发表于 2015-4-24 16:35
没有这一说。

步骤：

那个subentro跟租房合同一样吗，老租客要不要把水电煤关了，新租客用subentro可以重新接通水电煤吗。