如何写关于买卖按摩店的合同

20752018

如何写关于买卖按摩店的合同，
本人咨询过现在都必须要以合股的形势才能开按摩店吗？有专业人士解释下，希望得到具体的答复，和操作步骤。

来自: 华人街iPhone版

20752018

买方没有按摩证，就必须要合股吗？


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20752018

？
？？？？

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中华会计事务所

您好，


     开按摩店的手续需要根据意大利不同地方comune的开业规矩办理，并不是所有的按摩店都需要以合股的形式注册股份公司的！
建议您能首先选定打算开店的城市然后在根据当地的法律法规请会计师办理店铺开业手续。
     在意大利，很多城市并不需要老板本人持有证书，只要求在店里有一位员工持有证书也是可以开门营业的。

一。目前意大利大部分市政府还会批准装修合格的空店面用于开按摩店。

二。空店开按摩店，美甲店，纹身店需要提供的材料是基本相同的，具体流程如下，
空店装修按摩店需要请一个专业的设计师画图报COMUNE批准后您才能开始装修工作。
开按摩店需要的材料如下，
   1. 一本美容证 （不同的COMUNE对证书的要求不同，具体要视城市决定证书）
   2. 店铺的租赁合同
   3. 店铺的图纸
   4. 店主要开P.IVA号码
   5. 店主要有居留和护照（身份证）
   注意，店铺的装修要符合卫生局ASL的标准
    目前意大利大部分的城市，COMUNE都开始接受网络上寄送申请表的方式，
    也就是说只要会计师将开业申请材料递交给COMUNE后您就可以马上开门营业了。


三。按摩店在转让前要请对方把店铺的材料都拿来请会计师审核一遍，在材料合格的情况下约公正人办理转让店铺手续。
        需要审核的基本材料如下，
1. LA VISURA CAMERALE  （商业局开出的一份材料）
2. LA SCIA E IL PROTOCOLLO DEL COMUNE  （COMUNE的店铺手续）
3. IL CONTRATTO DI LOCAZIONE  （店铺租赁合同）
4. IL CERTIFICATO DI CONFORMITA' DELL'IMPIANTO ELETTRICO （店的装修合格证）
5. GLI EVENTUALI VERBALI DI ACCESSO ASL （卫生局ASL的材料）
6. LA PLANIMETRIA DE LOCALE（店铺平面图纸）
7. L'AUTORIZZAZIONE INSEGNE (广告招牌申请文件)
      注意，店铺要定个合理的转让价格不能报价过低，公正人那里报的转让价格可以由对方会计师给出建议转让价格。



如果您有需要，欢迎来我们事务所，
我们的意大利会计师可以指导您合理经营合法避税，
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免费为您开P.IVA号码，帮您快速办理店铺开业手续。

20752018

那么持有证书的那位是老外，她已经理的形式存在，而没有在店里签工，也没有在店里做工，就是在申请的时候用它的证，这里的老板之前是以这样的条件开的，而现在他想转让给我，却不能以上面同样的方法转让，我咨询过就是工商局不会给你申请，营业执照！是不是申请这个执照是以会计师在哪个城市就以那个城市为准的呢

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flyclk

20752018 发表于 2013-11-28 15:25
那么持有证书的那位是老外，她已经理的形式存在，而没有在店里签工，也没有在店里做工，就是在申请的时候用 ...

说话乱七八糟。
语无伦次。。。
脑子给你看大了。

中华会计事务所

20752018 发表于 2013-11-28 15:25
那么持有证书的那位是老外，她已经理的形式存在，而没有在店里签工，也没有在店里做工，就是在申请的时候用 ...

您好，


1. 您介绍的情况可能是那个店铺里老外美容师并没有真的在店里上班，店老板只是借用了她的证书开了这间按摩店（但是这个老外一定会和前老板应该有签署一份工作合同的）。
2. 店铺营业执照的申请是会计师办理的手续，和会计师在哪个城市并没有关系，只要材料齐全合格，那么任何城市的会计师都能通过网络为您办理店铺开业手续，申请营业执照。
3. 您的情况建议您购买这个店铺需要做公证，并请有经验的会计师参与办理店铺开业的各项手续。

20752018

具体什么情况也不清楚，

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20752018

问了好几个会计师，有的说可以，有的又不可以。

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大美人

看到脑袋疼

晴狮

20752018 发表于 2013-11-28 15:25
那么持有证书的那位是老外，她已经理的形式存在，而没有在店里签工，也没有在店里做工，就是在申请的时候用 ...

说的挺复杂的嘛。

dingvania

中华会计事务所 发表于 2013-11-28 14:56
您好，

你在哪里的？

我最近看中一家酒吧，但是房租很高，老外说因为是affitto d'azienda,这是什么意思，我已经付给房东了，那这个是付给谁阿

中华会计事务所

dingvania 发表于 2013-11-29 12:29
你在哪里的？

我最近看中一家酒吧，但是房租很高，老外说因为是affitto d'azienda,这是什么意思，我已经 ...

您好，


1. affitto d'azienda 是说这个酒吧是卖家从别的老板那里租过来的，所以卖家要支付给另外一个老板酒吧租金和每个月的店铺租金。
2. 我们会计事务所的地址如下，恭候您的来访，
    Via Paolo Sarpi,48 ang. Via Lomazzo, 6  Milano  (华人街麦当劳楼上)

dingvania

中华会计事务所 发表于 2013-11-29 13:59
您好，

那也就是说老外现在卖这个酒吧实际上是卖里面的东西，卖的钱不是buona uscita,因为我还要付上一个老板的租金了