店铺转新的BAIL ，房东要加房租，有谁有好律师介绍

趴啦天后 · 发表于 2012-1-9 15:16:19

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我的店bail到期了，现在转新bail ，房租的事跟房东谈不下来，现在想把资料转给律师，请问你们有专门打这类官司的律师介绍吗

懒女人的美丽 · 发表于 2012-1-9 15:22:00

转新的bail 房东是有权加租不过还是得看他加多少

趴啦天后 · 发表于 2012-1-9 15:28:41

我家的bail是369 ，合同上每年都是按照政府的那个indice 加租的，这个我非常同意. 问题是现在bail到期房东要在原来的房租上加1000 ht . 已经是每年都在加了，本来现在换bail就不应该加房租了不是吗，更何况要再加1000 euro 也太多了. 既然双方都谈不下来，我们就打算找律师 . 请问有人认识吗？我问过agence immo 他们说我们目前的房租已经贵过市场价了，如果再加房租的话就根本是不合理的 .

文英 · 发表于 2012-1-9 15:49:11

我也是到期了，续新的bail房东就没提加租。租金还是原来的价，但签新租约要我交了1000欧。这是不是合算呢。

乐柅儿 · 发表于 2012-1-9 15:49:15

合同到期是自动转新合同的啊，除非他在六个月以前寄挂号信要求加租，这样子的话是不合的啊，问问你的会计就知道了啊

1961191631 · 发表于 2012-1-9 18:11:21

趴啦天后发表于 2012-1-9 15:28
我家的bail是369 ，合同上每年都是按照政府的那个indice 加租的，这个我非常同意. 问题是现在bail到期 ...

如果是第9年到期，你打官司胜算很小。还是和房东好好再谈谈吧！

雅意 · 发表于 2012-1-9 18:15:02

文英发表于 2012-1-9 16:49
我也是到期了，续新的bail房东就没提加租。租金还是原来的价，但签新租约要我交了1000欧。这是不是合算呢。 ...

这是新BAIL的费用是要你给的

Alex. · 发表于 2012-1-9 18:34:13

我觉得加房租是房东的阴谋，千万不要让他们得逞。369租约有法律保障的，建议楼主看一下这方面的法律条例。如果经营范围有变化，房东会向你提出加房租，那也不至于加1000，还有就是加房租是有限度的，租约到期房东应该无条件续约，到期改租约要提前6个月挂号信通知。你应该挂号信写给房东，提出你反对加租，并且要求合理的多少房租，一定要写上根据法律某某第几条。这样的房东就会思考了，加油！

smile92 · 发表于 2012-1-9 18:57:27

可以加，但只能最大加百分之30，超过的话你可以去告他的

lucyle · 发表于 2012-1-9 20:28:53

1000欧也太多了吧！

zjuking · 发表于 2012-1-9 21:37:18

可以联系王立杰律师，01 53 01 99 99

巴黎孤星 · 发表于 2012-1-9 23:15:27

smile92 发表于 2012-1-9 18:57
可以加，但只能最大加百分之30，超过的话你可以去告他的

错不是百分之30 ，我也9年到期了，也要求加1000HT ，问过黄氏黄大律师，按照法律不超过百分之10 ，如果不急着卖的话，叫我不用怕房东也不用理他，只管照常付旧房租，因为我没收到房东要求续约加房租的挂号信。

巴黎孤星 · 发表于 2012-1-9 23:17:17

我也9年到期了，也要求加1000HT ，问过黄氏黄大律师，按照法律不超过百分之10 ，如果不急着卖的话，叫我不用怕房东也不用理他，只管照常付旧房租，因为我没收到房东要求续约加房租的挂号信。

趴啦天后 · 发表于 2012-1-9 23:20:59

zjuking 发表于 2012-1-9 21:37
可以联系王立杰律师，01 53 01 99 99

请问这位律师你专门打这类官司的吗

趴啦天后 · 发表于 2012-1-9 23:23:00

1961191631 发表于 2012-1-9 18:11
如果是第9年到期，你打官司胜算很小。还是和房东好好再谈谈吧！

是9年到期，不过9年前我租过来的时候房租是2000 HT 房东按每年的法律加租目前我的房租每月我要付4300HT . 现在9年后换bail 房东又想在4300 HT 上 + 1000 HT . 你说合理吗？谁能接受的了啊

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