店铺转新的BAIL ，房东要加房租，有谁有好律师介绍

趴啦天后 · 发表于 2012-1-9 23:27:15

巴黎孤星发表于 2012-1-9 23:17
我也9年到期了，也要求加1000HT ，问过黄氏黄大律师，按照法律不超过百分之10 ，如果不急着卖的话，叫我 ...

是啊不卖店的话可以不用理，比如3年后你想卖店你再去打官司，万一打输了你要在这3年过去的房租上每月都还给房东1000 . 一年要12000 HT 3年要36000 HT 哦. 拖这也不是件好事哦 .

1314158 · 发表于 2012-1-9 23:30:00

1000欧也太多了吧！

趴啦天后 · 发表于 2012-1-9 23:36:30

Alex. 发表于 2012-1-9 18:34
我觉得加房租是房东的阴谋，千万不要让他们得逞。369租约有法律保障的，建议楼主看一下这方面的法律条例。 ...

我的bail是2009年 7月到期的哦， bail过期了房东也没有一封信寄过来，还是我们自己找律师寄封信给房东要求续约的. 后来房东收到信后就跟我们提出要每月加1000HT ，真是吓死人 . 本来就每年都是加租了，现在突然再加1000 谁受的了啊！后来双方都谈不下来，房东的律师既然跟我们说如果我们官司打输了我们要付过去的这2年多里按每月加1000 HT 的房租付给他们 . 我这个区的市价我问过agence了他们说应该是16euro HT 一平方，我目前的房租已经高出市价是18euro HT 一平方了，如果按1000HT 加租来算的话就是22euro平方了 . 我想我的官司应该不难打的吧你有好的律师介绍吗法国人律师都可以只要是好律师

mmchen2 · 发表于 2012-1-9 23:41:48

本帖最后由 mmchen2 于 2012-1-9 21:42 编辑

趴啦天后发表于 2012-1-9 21:23
是9年到期，不过9年前我租过来的时候房租是2000 HT 房东按每年的法律加租目前我的房租每月我要付4300 ...

这个明显是不合理的，369的房东加租必须要提前6个月写挂号信的，而且你要在这个时候就写信通知房东这个加价是不合理的，如果是根据index的指数每年加或者减的房租（大家千万要注意了，如果BAIL上写着根据index第1.2.3.或者4，一般是3，你们自己可以在网上对照的，房租不一定都是加的，就比如2008的index de construction的指数就比2009的高，那么2010年的房租是减的，然后2011年的房租是在2010年降的基础上算的，所以其实这三年的房租基本是持平的。），完全不用怕他的，你可以通过法律途径。

趴啦天后 · 发表于 2012-1-10 11:02:12

mmchen2 发表于 2012-1-9 23:41
这个明显是不合理的，369的房东加租必须要提前6个月写挂号信的，而且你要在这个时候就写信通知房东这个加 ...

对我的bail 就是这样 09年房租是4200HT 2010年房租是4000 今年不知道为什么是4300哦. 不过按index算我也觉的正常. 不过bail到期又乱加价就不合理了.

zzzzzzzzzzz · 发表于 2012-1-10 15:52:58

我目前也有这样的问题，我的店的房租是2011年8月份到期，然后房东都没给我续约，然后在12月27日叫HUISSIER过来说要加房租，请问这样合理和法吗？

趴啦天后 · 发表于 2012-1-10 23:45:33

zzzzzzzzzzz 发表于 2012-1-10 15:52
我目前也有这样的问题，我的店的房租是2011年8月份到期，然后房东都没给我续约，然后在12月27日叫HUISSIER ...

看来你跟我一样准备找律师打官司咯

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