大家好，我想问下继承50万的房产要交多少税？

开心大天使

大家好，我想问下继承50万的房产要交多少税？

我父母有一套别墅，里面现在是分成了好几套房间分租了出去，每个月都有几千的租金，现在他们打算回国了，想让我处理收租等一系列的事情，不知道在法国可以帮委托书的吗，或者是转让房产给我，大概要交多少的税？大家知不知道，，，谢谢了

红尘客栈

法国遗产与赠与税计算复杂，首先先减去负债（例如房屋贷款等），确定分给每个继承人的净资产，再确定免税比例。夫妻和已签署互助合同的同居者（由于法国结婚手续非常复杂，同居者可以签署互助合同，确定事实婚姻。这种关系比婚姻关系要简单一些，同样也受到法律的保护）在继承遗产时免交遗产税。直系血亲关系的每个继承人可享受156357欧元的减税额，兄弟姐妹之间的遗产继承或赠与享受15636欧元的免税额。

满足一定条件者也可完全免税：一、在死者去世时处在鳏寡、离婚或夫妻分居状态者；二、在死者去世时年龄超过50岁，或不能自理的残疾者；三、在死者去世前5年连续和死者在一起生活者。无论去世者的亲等关系如何，残疾人除了原有的免税额外，还增加156357欧元的免税额，条件是残疾人已经丧失谋生手段或接受教育的能力。

征收时，继承和赠与税的税率又按直系血亲、兄弟姐妹和其他人之间继承与赠与分成不同类别的累进税率。直系血亲之间继承与赠与实行7级超额累进税率，低于7922欧元的税率最低，为5%；高于1772041欧元的税率最高，为40%。其余依次为10%、15%、20%、30%、35%。兄弟姐妹之间继承与赠与实行2级超额累进税率，以24430欧元为界限，低于这一界限税率为35%，高于这一界限则为45%。其他人之间继承与赠与则按照55%和60%的税率纳税。

红尘客栈

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开心大天使

红尘客栈 发表于 2013-12-18 22:26
法国遗产与赠与税计算复杂，首先先减去负债（例如房屋贷款等），确定分给每个继承人的净资产，再确定免税比 ...

那我父母如果去中国，，，，怎么把房子的一切事情委托给我，，可以办个委托书吗，，是去律师那里办吗?

gyc

如果你要继承房屋的遗产，必须先交清遗产税才可以继承房屋。你看看巴黎我们生活的周围有很多空房屋，很多年了，为什么没有人来继承啊，原因是税费太多，没有钱。

gyc

还有一点你的父母除了养老金以外是否还有补充养老退休金，如果有你这个房屋是卖不了的，国家的钱是要还的，这是法律规定的。

红尘客栈

华人街上有很多律师事务所的广告，还是咨询一下律师比较好

张太太

红尘客栈 发表于 2013-12-18 23:53
华人街上有很多律师事务所的广告，还是咨询一下律师比较好

首先你父母还在世的话你还没法继承，其次你有无兄弟姐妹?从免税角度考虑建议父母可以先赠送你房产的nue-propriété(房产虚有权),
法国的继承法很严格细致，建议你咨询律师或公证人(notaire), 立字为证。

wendie553

你父母还健在，所以谈不上继承了,这种情况下, 只能是你父母“赠送”给你,要么你父母可以低价卖给你.这样是最划算的.

mizo

代为处理的话，只要委托就可以把

依网打尽

呵呵，让你父母分其方式实給你就得啦

mmchen2

把房产转成SCI公司的形式，然后用SCI公司的形式收租。