新房去年建销两旺今年走软 “塞利埃”法年底取消

江心屿@

【欧洲时报网】受益于“投资购买新房并将房子出租的买主可享受减税优惠”的“塞利埃”（SCELLIER）法，2011年法国新房建销两旺。这项措施将于2012年底取消，预计从2012年起，法国新房建筑施工总数就可能减少。

法新社报道，住房部公布了2011年的统计数字之后，住房事务国务秘书阿帕鲁表示：“政府设立的改革使得房屋建筑业，亦即法国雇工最多的行业，去年出现了非常有活力的发展。”

2011年，法国新房建筑施工工地总数有378561套，比2010年增加了22.2%，其年度业绩恢复到了2008年8月亦即就在世界经济危机爆发之前的水平。但增长速度减弱了，2011年第一季度期间的增长率还曾达到35.5%。

2012年是“塞利埃”法实行的最后一年，减税率再次刨减，减到13%（这项措施创立时，买主在贷款利息上可享受的减税率为25%，2011年减为22%）。这促使房屋建销商“在2011年的最后几个月期间推出了许多建销计划，使得新辟的房屋建筑工地数大增。

2011年总的新房建筑施工工地数目突破了40万套的大关，总共有421306套，增加了21·8%。2011年批准的新房建筑执照总数增加了17.7%，增达465937套，仅去年12月一个月期间就暴增了46.2%。但由于2011年私人房屋建销商的销售业绩（未来新房建筑执照发放和开辟施工工地的指数）下降，新房建筑业的前景已经乌云密布。

全国房屋建销商联合会（FPI）主席马克·皮琼指出：2011年私人房屋建销商（除独立房屋和社会福利住房之外）只售出了9.8万套住房，与2010年（11.5万套）相比，减少了15%。

新房建筑业的专家、南泰尔巴黎第10大学的经济学教授米歇尔·穆伊亚尔预言：2012年全年新房施工工地总数应介于33万套和34万套之间，比2012年减少至少10%。