开中餐。

woshaizhu · 发表于 2012-3-8 16:45:37

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本帖最后由 woshaizhu 于 2012-3-10 16:02 编辑

你们好，请问老外的PIZZA店一天做300欧元左右，我想转过来，大概要多少钱？可以改中餐吗？

yitanflower · 发表于 2012-3-8 17:48:02

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中华会计事务所 · 发表于 2012-3-8 20:30:53

您好，
一. 如果这个餐厅以前是PIZZA店那么现在是可以申请改成中餐馆的，所有手续只需要重新申请营业项目即可。
二. 如果您打算购买餐厅，基本操作步骤如下，
1.您要向这个餐厅老板所要餐厅的全部材料，确保将要接手的店铺是一个证照齐全的餐馆，
例如，需要仔细阅读将要购买的餐馆的租赁合同，
因为很多合同中都有写明，没有征得意大利房主的同意是不可以将店铺转让的。
2.请会计师写一份PROPOSTA
3.尽早要求安排和意大利房东见面，询问清楚房东是否同意您转这个餐馆。
4.支付定金
5.当店主接受了PROPOSTA后，双方签署COMPROMESSO，这份合同中会写明和购买餐馆有关系的所有细节问题。
6.买卖双方去NOTAIO那里办理公证手续
三. 您需要注意烟囱的设立和厕所是否符合ASL和COMUNE的要求（部分地方政府需要安装残疾人厕所），厨房的装修的要有适合的排烟管道，安全出口。
餐馆内部要符合当地COMUNE和ASL的所有装修，安全要求。接下去的开业手续办理您可以委托会计师办理。
四. 餐厅申请人不需要先具有REC证书.

如果您有需要，欢迎来我们事务所，
我们的意大利会计师可以免费为您安排全米兰最低价格的NOTAIO，免费审查所有店铺材料，
免费为您开P.IVA号码，帮您快速办理开业手续。

米兰,中华事务所.
是一家由意大利人专业会计师和资深律师共同创立的有很高社会声誉的机构，
我们配有细致，周到的翻译服务，为您在意大利创业，生活锦上添花。
欢迎来电咨询
TEL: 0249534944
CEL: 3332361929 QQ 1253111015
Via Paolo Sarpi, 48 ang Via Lomazzo, 6 （米兰华人街麦当劳楼上）
http://www.huarenjie.com/thread-101907-1-1.html

SOHU.IT · 发表于 2012-3-8 21:34:55

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轻盈 · 发表于 2012-3-8 22:11:26

中华事务所发表于 2012-3-8 20:30
您好，
一. 如果这个餐厅以前是PIZZA店那么现在是可以申请改成中餐馆的，所有手续只需要重新申请营业项目即 ...

如果你是接他们的合同不重新做新的合同是不需要房东的同意的。当然也要看看合同还有几年，通常做新合同房东都是要加房租的。

幽静 · 发表于 2012-3-8 22:19:32

我不懂诶，为什么啊你买一个PIZZA店改成中餐，这不合理啊，

qdwvoag · 发表于 2012-3-8 22:43:56

你接手一个老外PIZZA店，还不如直接找一个小型的中餐馆呢。
这样省时省力省心。
如有意向，我这里有个小型的中餐馆还可以做日餐的，要转让。
是在罗马，有兴趣可以给我留言。

woshaizhu · 发表于 2012-3-9 00:16:57

谢谢大家，在米兰边，大概要多少钱呢？位置10多个，打包为主。

woshaizhu · 发表于 2012-3-9 00:18:36

本帖最后由 woshaizhu 于 2012-3-9 00:36 编辑

中华事务所发表于 2012-3-8 20:30
您好，
一. 如果这个餐厅以前是PIZZA店那么现在是可以申请改成中餐馆的，所有手续只需要重新申请营业项目即 ...

你好，请问如果正常情况下弄好全部手续要多少时间。还有现在的老板就是房东

woshaizhu · 发表于 2012-3-9 00:20:03

幽静发表于 2012-3-8 22:19
我不懂诶，为什么啊你买一个PIZZA店改成中餐，这不合理啊，

PIZZA店里本来就有炉头和烟囱。为什么不合理可以说下原因吗？

aqiang · 发表于 2012-3-9 02:13:41

这麽好的PIZZA店生意你还想改吖。。浪费。。真是浪费

woshaizhu · 发表于 2012-3-9 02:19:54

那么如果不改，转让费要多少呢？

woshaizhu · 发表于 2012-3-9 02:23:11

aqiang 发表于 2012-3-9 02:13
这麽好的PIZZA店生意你还想改吖。。浪费。。真是浪费

不是300个啊，是300欧元

中华会计事务所 · 发表于 2012-3-9 13:27:41

woshaizhu 发表于 2012-3-9 00:18
你好，请问如果正常情况下弄好全部手续要多少时间。还有现在的老板就是房东 ...

您好，
如果不算上装修改建中餐厅的时间，双方签署合同后会计师办开业手续，一周内就可以完成。

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aqiang · 发表于 2012-3-10 00:43:53

这个难说。。看人家老板出多少。也看你自己能坎下多少。。不过20万左右可能是要。生意都这么好的话

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