警惕合同骗局 侨胞酒吧老虎机盈利竟要与房东分成

绝迹的叶子

时间:2014-4-22 7:03:16 作者:  来源:欧浪网  编辑:小周

    警惕合同骗局

　　侨胞酒吧老虎机盈利竟要与房东分成

　　欧浪网04月22日（记者/雨落）报道,日前，当地一名侨胞盘下了一家转让的老外酒吧，并在与前业主及店面所有人的交接下，分别签署了转让协议和租赁协议。然而，这一切尽管是在老外律师事务所的全程办理与监督下完成，但最终侨胞却发现自己上了大当。




　　转让店面开价颇高

　　老虎机盈利有亮点

　　据了解，侨胞刘先生（化名）旅居西国多年，刘先生一家四口此前一直从事餐饮行业。就在几个月前，刘先生的子女看到其住家附近的一家老外酒吧贴出了转让启示，因此便跟刘先生夫妇说起。而刘先生知道之后，则让其子女去与店主询问转让价格。在刘先生看来，自己一家四口在西班牙多年，一直都是在为别人打工，这家酒吧就在其住家附近，平日里也经常去打烟，酒吧生意也算是过得去，若是价格合适，那么就盘下来自己一家子人来做，也省得一家人再去四处打工。

　　而随后，刘先生的子女在与店主沟通之后，觉得店主的转让费用颇高，但店主则表示，这家酒吧虽说生意不算非常好，但也算是不错了，且店内的老虎机情况可以说非常不错，甚至一个礼拜有时候都能分到一千多欧元。对此，刘先生一家子来了兴趣，刘先生一家子本就是从事餐饮业的，对于酒吧的老虎机收入也算是有些了解，若是按照店主的说法，一个礼拜就能分到一千多欧元的话，那么光是老虎机的收入就已经可以支付酒吧日常开支了。因此，刘先生一家人对这家酒吧的兴趣瞬间就提高了，并且刘先生夫妇也准备亲自上门做下了解。

　　而经过一番实地考察了解之后，刘先生发现老外业主的说法虽然有些夸大，但这家酒吧的老虎机确实很不错，虽不敢保证每个礼拜可以过千，但相信一个月分个两三千块钱还是有的。因此，刘先生一家人决定跟业主商谈，尽量将价钱压下来。经过近两个月的“讨价还价”之后，刘先生与老外店主达成了协议，并很快通过律师方面进行合同拟定等程序。同时，老外业主还约了店主房东出来，三方面对面做了一番交流。最终，三方都谈妥了协议，老外业主及房东方面与刘先生确定了签订合同的日期，在约定日期当天于该店面的做帐老外律师事务所签署了转让合同和租赁合同。

　　店面生意模棱两可

　　老虎机合同引纠纷

　　在签了合同之后，刘先生正式接手了这家店面，一家子辞去了原来的工作，一同在店内忙碌。而不得不说的是，刘先生之所以会盘下这家店面，一方面是因为酒吧生意算是尚可，而最主要的还是酒吧的老虎机收入十分不错，并且，更主要的是，该酒吧的老虎机合同即将到期。因此，在刘先生一家子看来，老虎机的收入稳定，已经是一大固定收入，而老虎机到期之后重新签订合同的时候，还能从老虎机公司拿一笔钱，因此才会在短时间内决定接手店面。而在刘先生经营这家店面不久后，老虎机的合同也终于到期，刘先生方面则开始与老虎机公司协商金额和分成问题。然而，正在这个时间，问题却找上门来。

　　原来，刘先生酒吧的房东找上门来，并且一上门就询问刘先生有关于老虎机到期及老虎机新合同签订事宜。对此，刘先生在开始的时候表示十分诧异，自己店面签订老虎机新合同关房东什么事情？但对此，刘先生也并未隐瞒，表示自己目前正与老虎机公司协商，双方还未明确最终结果。而对此，老外房东则表示，让刘先生在签订好合同之后与他打个招呼，称到时候会和刘先生细谈。对于老外房东的话，刘先生尽管觉得诧异，但也很快就将之忘记，而与老虎机公司的新合同也很快由酒吧的老外做帐律师事务所帮助下签订好了。

　　然而，就在新的合同签订好之后，刘先生刚刚为拿到一笔老虎机公司的钱而开心的时候，老外房东却再度找上门来了。在房东上门之后，要求刘先生对老虎机公司拿到的钱与他履行合同分成。对此，刘先生当即询问，酒吧的老虎机收益什么时候会跟房东扯上关系，并且还要参与分成了？对于刘先生的询问，房东当即表示，称双方在当初签订的合同中就有一条附加条件，该条件就是关于酒吧老虎机的。房东表示，称此前这家酒吧就是他自己在经营的，之后转给前一位老外业主经营后，老外业主也同样对老虎机与他进行分成，而在其与刘先生的合同中也加入了这一条附加条件。对此，刘先生当即表示一无所知。

　　事后，刘先生详细看了一遍合同，并对当初双方协商合同条文的情况做了回忆。刘先生表示，当初签署合同之前，合同的内容条件双方是当着律师的面谈好的，合同基本与前任店主一样，除了租赁年限设为十年之外，其他并无大的改动。刘先生称，当初房东与前业主也曾谈过老虎机的情况，但却从未说明过老虎机收益需要与房东进行分成。而随后签署的合同，全部是在该酒吧前业主原先委托的老外事务所进行，并且刘先生接手店面后也一直未曾换过事务所。对于房东所说的情况，刘先生当即拿着合同找上了事务所的工作人员，但对方在了解情况后则表示当初三方的合同中确实是有这一项协议的，并且也都是三方协商确认并签署的。对此，刘先生表示，当初自己也曾将合同拿给亲友看过，但亲友的语言有限，仅仅只能看合同的大概意思，在并未发现有问题的情况下，刘先生又依赖事务所，原以为不会有问题出现，但岂料如今却出了大问题，并且这合同内还真有这么一个条件在内。

　　对此，刘先生与房东之间产生纠纷，而房东则要求刘先生履行合同条文，并称若是刘先生不履行的话则将起诉刘先生。与此同时，刘先生也当即四下寻求亲友帮忙，知情人表示，刘先生目前已经找上当地华人律师事务所，准备将自己的情况告知律师，让律师在经过分析之后再行决定下一步该怎么办。
　　
　　编后记

　　对于刘先生的情况，记者在了解之后也颇为慨叹，旅西华人由法律文件、合同而引发的纠纷并不在少数，而如刘先生一般对合同的签订太过于轻率，在自己并没有完全了解合同条文的情况下进行合同签署的情况并不少见。而为此而引发的后续纠纷，甚至是对簿公堂的情况也并不算新鲜。更值得一提的是，在记者几年的采访工作中，部分旅西同胞在签署转让合同方面，对于究竟该由谁来出律师费也算是颇为“计较”，若是转让方愿意进行安排且自行付费，往往不会遭到接手店面的同胞拒绝，甚至有些许“巴不得”的意味在内。而这恰恰为合同的个中隐患，甚至是陷阱提供了良好的“机会”。对此，记者不得不再次提醒广大侨胞，在签订合同、协议方面，一定要慎之又慎，不要因为一笔可能需要支付的律师费而导致今后的大麻烦。