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赶紧的吧

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linxiuze

这些你的保险公司不理你 还有合同签一年以后会自动转。主要你跟房东讲两个房间l漏水一定要跟房东讲的。如果是楼上漏下来可以跟保险公司讲可以的


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赶紧的吧

就是说bail不用签新的是吧！
我们住顶楼开始发现有水滴我也第一时间通知了房东！我们都认为是楼顶渗水！后来找了物业过来查看！房东要我们找保险公司索赔！我们也第一时间找到保险公司！后来保险公司派了公证人到我家查看就说卧室玻璃窗全是水珠、这是潮湿引起的！最后保险公司给我一份鉴定书说明窗户密封不好导致发霉不赔偿！我们将结果告知房东，房东后来也去找了保险公司、见赔偿无望便让我们维修更换墙纸粉刷墙面！


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赶紧的吧

噢噢噢



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赶紧的吧

ooo喔喔


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T.Indy

楼主做的第一件事情便是请保险公司索赔
这一件事做得对极了
现在既然保险公司拒付
楼主亦拿到了保险公司拒赔的证明
现在便是轮到房东赔偿所有这一切的维修了

法国民法规定 1792-2 (Code Civil 1792-2 【Le clos et le couvert】)
le bailleur, ou propriétaire, est tenu à délivrer le logement en bon état d’usage et à garantir le bon entretien de celui-ci. Ce dernier doit donner à louer un habitat décent, on parlera dans ce cas de garantir “le clos et le couvert”, comprendre que l’entretien des toitures, murs et menuiseries (portes et fenêtres) devra les protéger des agressions extérieures (froid, pluie, humidité). Le logement ne doit en aucun cas laisser apparaître de risques pouvant porter atteinte à la sécurité des occupants. Au niveau des travaux d’entretien, sont à la charge du propriétaire tous les travaux dits “lourds” à savoir:
-        les travaux de réfection des toitures et façades,
-        les gros travaux sur les systèmes électriques et sur la plomberie,
-        tout ce qui touche à l’entretien du chauffage, la réparation et le changement de chauffe-eau, et chaudières,
-        L’entretien des menuiseries et volets, hors cas de dégradation par le locataire, la pose de porte blindée,
-        Dans les parties communes, l’installation de boîte au lettre, la mise au norme d’ascenseur ou la rénovation de cage d’escalier,
-        La création d’espace vert.

在这里只翻译红字范围
在法国的房东有义务提供给房客一个安全舒适的环境给房客等等等等
其中的维修包括了门与窗
一个正常的房子里的门与窗最起码的功能就是保护住客不受所有外来的威胁的影响与影响房客的健康
（寒冷，雨水，潮湿等等）


楼主可以写一封带回执的挂号信给房东
上面写明保险公司已拒赔（附上拒赔证明的复印本）
另根据民法 Code Civil 1792-2 Le clos et le couvert 规定
这些门窗的维修与费用都要由房东负责
请房东尽快在一个月以内修理好
如此这般如此这般 blablabla

赶紧的吧

T.Indy发布于半小时前
楼主做的第一件事情便是请保险公司索赔
这一件事做得对极了
现在既然保险公司拒付
楼主亦拿到了保...

非常感谢您的回复！昨天与房东通过电话了！房东说买瓶清洗玻璃液让我自己把发霉的地方擦干净！还说墙纸也不贵让我买墙纸贴上！房东每个月都会上门来收租，我根本不知道他的地址！我买的保险包含赔偿门窗玻璃的我希望房东更换碎裂的玻璃他也不肯！另外一扇老旧的木质窗户已经受潮发胀根本关不严实，没办法我在外边钉了塑料布、家里有一岁宝宝虽说有暖气但是暖气不怎么热，窗户关不严风吹进来睡觉根本受不了！哎！这样的房东实在没办法


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wendie553

这个我来告诉你们该怎么办吧.
保险公司拒绝赔偿, 是要看你们具体索赔的是什么. 现在问题的根本是因为窗户的密封性能引起的, 而在法国, 修窗户是房东的义务. 如果房东不修窗户, 即使保险公司陪了, 那之后还是又会重复潮湿和漏水. 所以, 在这种情况下保险公司是绝对不会陪尝的.
现在你的问题是第一要求房东修理窗户, 第二, 要求物业管理来检查是否水来源于楼顶,
第二, 在房东修理好窗户的情况下, 或者由物业管理修好楼顶,以证明解决了漏水来源的问题, 之后, 你的保险会陪尝你修墙和粉刷墙的钱的.
你有你的房屋保险, 房东也应该有他关于房东的保险, 而物业管理, 他们也是有房客,房东交纳的杂费的钱用来专门管理和修缮房子的. 所以.
你, 房东和物业之间应该是协作解决问题, 而不是互相推卸责任的关系.

wendie553

其实,可以告诉你的房东无须太担心., 他只需要出钱修理好窗户, 其余的花费会由保险公司和物业管理来出的.

T.Indy

wendie553 发表于 2014-5-7 13:44
其实,可以告诉你的房东无须太担心., 他只需要出钱修理好窗户, 其余的花费会由保险公司和物业管理来出的.
...

这才是真正专业的回复
让大家都受益不少
谢谢Wendie

赶紧的吧

wendie553发布于半小时前
其实,可以告诉你的房东无须太担心., 他只需要出钱修理好窗户, 其余的花费会由保险公司和物业管理来出...

谢谢您的明细答复非常感谢！
保险公司已经说了房屋潮湿发霉不在赔偿范围内就算修好门窗也没用！
其次房东不愿意花一分钱来维修更换门窗！我跟房东提过门窗漏雨的问题，房东说等我们不住了他再更换门窗！房东还说物业到楼顶查看并无发现漏水，而且物业到楼顶检查的费用689欧元也是他付的！他就是欺负我们这些刚拿到居留什么都不懂的人！
我只要做我应该做的！保险我有至于不赔偿那跟我没关系、如果是因为我的原因造成发霉我一定会赔偿！下一步我将给房东寄挂号信要求维修墙面更换门窗！不期望房东维修更换！但给以后留下证据吧！这种不讲道理的人真怕以后退房子会出现什么纠纷！还有1000欧元的顶费在他手里！


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人老心不老

找物业管理 解决一切的事情

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楼主顶你，做好程序。

wendie553

赶紧的吧 发表于 2014-5-7 14:50
谢谢您的明细答复非常感谢！
保险公司已经说了房屋潮湿发霉不在赔偿范围内就算修好门窗也没用！
其次房东 ...

保险公司不赔偿肯定有具体的原因的， 要么是我上次回你贴时候提到的原因，要么就是在你购买保险的时候选择了最便宜的保险， 所以其中不包括这一项。
其次， 找房屋管理委员会的事情，不仅是房东的义务， 也是你自己应该去找的。所以，我看到你回帖当中都是房东说，房东说什么之类的话。 要自己亲自去房屋管理委员会反映情况和寻求解决的办法才对。
所以，和房东做好沟通很重要。房子修好之后其实对大家都有好处的。