楼上漏水啦，快请中华事务所和众街友来出对策

firenzehu · 发表于 2012-4-13 22:43:51

我开一个小百货店，今天一早去店里发现出大问题了，楼上老外家里管子漏水了，我下面的墙壁完全泡起皮了，店里的很多商品都有水了，有的湿的不像个样子了。我把房东和楼上老外都找到店里来看了，房东让我找老外赔不然我自己赔房子的损失，可楼上老外就是不肯付钱，还让我找保险公司要钱去。我现在这事情不知道该怎么才能挽回损失，请大家帮帮我，谢谢大家了。

中华会计事务所 · 发表于 2012-4-13 22:43:52

本帖最后由中华事务所于 2012-4-14 11:34 编辑

您好，

您的情况首先要确认造成漏水的水管是属于楼上住客房间里的，还是属于整栋大楼公共的水管。
1. 如果漏水的管道是在楼上住客的房间里，那么您可以向楼上住客提出索赔。
2. 如果漏水的管道属于整个大楼的公共管道，那么您的情况需要向物业管理求偿。

如果问题出在大楼公共使用的水管漏水，那么就比较好解决，因为每处物业都有购买保险，您可以获得物业管理处的赔偿。
如果问题是出在楼上业主家里的水管漏水，那么您就需要请律师要求索赔。
建议您能对现场的情况仔细记录拍照作为日后求偿的证据使用。

唐伯虎点蚊香 · 发表于 2012-4-13 23:53:52

哇这事情等等高手吧

快乐前进 · 发表于 2012-4-14 00:47:04

马上拍照片，把损失都排下来。　然后你找amministratore di condominio　问问，他们应该有保险的。　

陈正义 · 发表于 2012-4-14 04:08:58

找保险公司会替你包办

陈正义 · 发表于 2012-4-14 04:14:03

找律师发律师信告他

too-leo · 发表于 2012-4-14 09:34:59

这个应该属于 condominio的问题，，你可以直接找amministratore 向他追求赔偿，，或者其实也可以找房东的这是属于manutenzione straordinaria 属于房东的责任的一般的合同应该都有注的

too-leo · 发表于 2012-4-14 09:36:45

我这边漏水是先找房东施压，，然后不让房东找amministratore 你可以拒绝付房租要挟

PRATO小刘 · 发表于 2012-4-14 11:31:05

找个律师，会帮你解决好的，要过来的钱也能多点

firenzehu · 发表于 2012-4-14 16:00:12

多谢大家的帮助。:handshake

阿不可 · 发表于 2012-4-16 11:03:54

找个律师，会帮你解决好

ken冰 · 发表于 2012-6-29 22:18:57

你要保留损失的货和发票，应为晚后律师和对方保险公司会提出这个要求的。。。总之是麻烦。:'(

好缘分 · 发表于 2012-6-30 00:04:07

你这律师费，是对方付。要一年时间，你一定要照片，以前发票。也可以跟房东请一个律师。

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