住家管理费的问题

3778242276 · 发表于 2014-10-16 20:25:23

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我住顶楼，因楼顶在09年就有点下雨会漏水，然后跟管理员说但没修，后来就越来越多，外下大雨里面下小雨还有些发霉。再强烈要求下管理在去年才换好屋顶的砖。现在家里客厅的顶墙都有些发霉的，跟管理员说好墙是要他刷白的，开又拖了很久也没动静，所以我和一些住户一样把管理和费用也先不交让他先把墙弄白。开今年管理员换了个新的。什么事情都没为住户办过来就要钱，你们说他有权这样吗？我可以先不交吗？这个新的还说自己不管这个，要么你自己刷白。怎么能这样呢。请问有谁在这方面懂的吗？我应该怎么做呢。谢谢大家

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勇往直前的大佬 · 发表于 2014-10-16 20:32:37

让律师写信！！！！！

享受享受 · 发表于 2014-10-16 20:45:21

也不要他修也不给钱

游子吟 · 发表于 2014-10-16 20:58:20

我想知道你房子是租的还是买的？如果你是租的，在事情没有处理好之前房租和一切公共费用不要付。如果他要钱你就叫他到我这里来拿。如果房子是买的，而你住的是顶层，你要告诉大楼管理员及时修理，包括你家里的损失。费用由整个大楼住户负担。

3778242276 · 发表于 2014-10-16 21:01:19

那个老的管理员还好一点，虽然管理不怎么样还算通情理。这个新的倒好什么都不做就会牛。开会还要我们去他指定的好远的地方也不来我们住家这里的小会议室里。叫他来住家看看情况却还要我们拍好照去找他。他不是拿我们的管理费应该为我们服务呀还以为自己是什么鸟呢。哎该怎么处理这个问题啊

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3778242276 · 发表于 2014-10-16 21:09:14

游子吟发布于3 分钟前
我想知道你房子是租的还是买的？如果你是租的，在事情没有处理好之前房租和一切公共费用不要付。如果他要钱...

买的，挺后悔的。这个新的管理员就这么说啊。他说你自己刷白。然后他放在整个大楼的费用里但其他人愿不愿付他不管。刷白面积挺大费用挺大的吧。还要交管理费。哪来一下子这么多钱啊。再说我要是刷了其他人不付呢不是白瞎啦。我说把这个管理费顶替一些刷白的费用里。可以吗你说。谢谢

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游子吟 · 发表于 2014-10-16 21:24:23

管理员不管这个他只会光收钱？当然开始你要好好与管理员商量，一般会可以的，也是正常道理，大家出钱管理员责任，如果他不管或是推三阻四，那问题就严重啦，你应该知道该怎么做。

3778242276 · 发表于 2014-10-16 21:39:57

我就是不知道应该怎么做呀

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游子吟 · 发表于 2014-10-16 22:09:17

这个本来就是大楼顶棚漏水的原因呀，不管谁修理，费用就是大家平摊，怎么会这么不讲理，你就这么好欺负？你在哪里？大楼里一共住了多少户人呀？岂有此理？

3778242276 · 发表于 2014-10-17 00:52:21

在米兰边。你说怎么做呢。

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3778242276 · 发表于 2014-10-17 01:31:11

大楼12个住户。这个新的过来门坏了几个月没修楼道一盏灯没了也好几个月了也没换。就只催着大家交钱。

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我的世界我作主 · 发表于 2014-10-17 02:12:22

再意大利，楼房管理费和你家里维修费是不可以自作主张抵消的。你不交楼房管理费，他们可以通过律师写信给你，跟你走法律途径，到时你还得付利息和律师费和法庭费用。相反，他们不修理，你也可以找律师走法律途径，假如你赢了，所有的费用是整个物业平摊的。总之俩条道是不可以混淆的！

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3778242276 · 发表于 2014-10-17 02:20:14

我知道那以前也和老的管理员有这样说的。那这个新的就可以什么不做只催着要钱吗。那不不公平啊

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3778242276 · 发表于 2014-10-17 02:23:38

都好几年了，还有小孩子呢。客厅都有些发霉都不去客厅了。怎么就能这样。那他们也那着我的管理费也不处理。

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3778242276 · 发表于 2014-10-17 02:55:39

老的管理员还派人来看过要刷白。还说可以抵消费用的，但后来没了下文，可能其他住户要求换人，可这个新的却什么不管。让我自己找人刷。那我又交费用。又没钱再刷白。难道这客厅就只能这样下去吗？就没有什么机构可以处理这样的纠纷吗？公道一点吗

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