关于续店的bail的问题

我想问一下开店的朋友有没有碰到自己店的bail到期或者还没有到期而我们自己主动提出提前续Bail的，房东加房租是怎么个加法，有没有理由乱加的还是有什么限制的。具体谈是我们跟房东谈还是请双方的律师介入。
麻烦知道的告诉一下

没有人知道吗

T.Indy

一般都是由租客在Bail过期前的半年或以挂号信形式或请法庭执达员把续约信交给房东要求续约（一般Bail里都会要求是法庭执达员亲送）

如是369 Bail （九年Bail）的话
房东有权按照当时Insee的指标作有限度的加价
但基本上一定会算写新Bail的费用（500-1800欧元）

如是期限超过九年的Bail
那就没有任何法律来限制房东的加租额度

在与房东谈判房租的期间没有必要请律师

一般都是在房东的加租额度太大太高自己无法接受的时候
才会请律师与房东打官司的

T.Indy 发表于 2015-2-10 00:02
一般都是由租客在Bail过期前的半年或以挂号信形式或请法庭执达员把续约信交给房东要求续约（一般Bail里都会 ...

每年加房租都要付写新bail的费用，我都接受不了，这费用比加的房租狠多了，等于好像被加了双倍

T.Indy 发表于 2015-2-10 00:02
一般都是由租客在Bail过期前的半年或以挂号信形式或请法庭执达员把续约信交给房东要求续约（一般Bail里都会 ...

那如果bail还没有到9年，我要求写新的呢？
具体怎么加，根据什么加？

T.Indy

游客 89.80.133.x 发表于 2015-2-10 08:32
每年加房租都要付写新bail的费用，我都接受不了，这费用比加的房租狠多了，等于好像被加了双倍 ...

写新Bail这是每九年一次的

T.Indy

游客 78.223.235.x 发表于 2015-2-10 09:17
那如果bail还没有到9年，我要求写新的呢？
具体怎么加，根据什么加？

首先会有写Bail的费用
价格看房东而定
我见过最便宜的500欧元
最贵的1800欧元

加租幅度就要看这几年的Insee的房产指数
如果房租已经很贵很沉重的话
那就要谈判
也不是非加不可的

T.Indy 发表于 2015-2-10 11:27
写新Bail这是每九年一次的

因为我现在想买的那家店快到9年了，所以我想买的时候重新签新的bail，这样比较有保障。就是不知道房东有权利加多少