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[生活百科] 关于法国买卖房屋形式解答

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发表于 2015-4-23 11:10:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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在法国买卖房屋的形式是和中国有很大区别的其中包括形式有
1 普通旧房交易
2 vefa  就是期房(新房子)
3虚有权房屋
4使用权房屋
5以房养老房屋

在法国可采用哪一种形式购买房屋更加有理由购买本人?
1 私人购买
2 建立sci 公司购买

在国外的中国人是否能够购买法国房屋
可以的

在法国贷款的条件
必须拥有法国CDI工作合同和至少三个月以上的工资单?能贷款多少?如何计算贷款金额?

在法国房屋买卖注意事项等

在法国买卖房屋的税务
公证人费?
土地税?
住房税?
charge 杂费

国内资金如何过来法国买房,资金来源证明

提供大巴黎的新房信息,也为大家解答法国房屋购买中遇到的问题
QQ号2758921862

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发表于 2015-4-23 13:14:13 | 显示全部楼层
那你有空.就写下来.好让大家学习.加油.有问题我们会问的谢谢
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 楼主| 发表于 2015-4-23 14:27:01 | 显示全部楼层
我处理的是房屋买卖之间的问题,不做房屋租赁上的建议,谢谢理解 ,。。。
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 楼主| 发表于 2015-4-23 14:30:33 | 显示全部楼层
米饭 发表于 2015-4-23 14:14
那你有空.就写下来.好让大家学习.加油.有问题我们会问的谢谢

基本信息都是在网上都有的,
每个案列都都不一样的,所以有问题还是直接私信给我,

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游客  发表于 2015-4-23 16:04:24
现在买新房  impot 要提交什么吗 能有什么补助吗
游客  发表于 2015-4-23 16:07:22
 楼主| 发表于 2015-4-24 09:37:15 | 显示全部楼层
游客 84.99.211.x 发表于 2015-4-23 17:04
现在买新房  impot 要提交什么吗 能有什么补助吗

买新房你可以看你的房子是不是属于loi pinel 的房屋政策
具体法律如下
PRINCIPE DE LA LOI PINEL ? QUI PEUT EN BÉNÉFICIER ?

Tout contribuable domicilié en France, qui acquiert entre le 1er Janvier 2015 et le 31 décembre 2015 un logement neuf ou en état futur d’achèvement, peut bénéficier du dispositif Pinel.
La LOI PINEL ouvre droit à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 6 000 € par an pendant 9 à  12 ans.

MONTANT DE LA DÉFISCALISATION AVEC LA LOI PINEL ?

La défiscalisation en loi Pinel est calculée sur le montant du bien immobilier. Elle varie en fonction de la durée de la location.

Tableau précisant le taux de la réduction d’impôt en loi Pinel
Durée
Taux de Réduction d’impôt Pinel*
Loi Pinel sur 6 ans
12 %
Loi Pinel sur 9 ans
18 %
Loi Pinel sur 12 ans
21 %

* Le pourcentage de réduction d’impôt s’applique sur le prix de revient du bien immobilier majoré des frais de notaire dans la limite de 300 000 €

* La défiscalisation est validée une fois les conditions remplies et les obligations déclaratives réalisées.

La réduction d’impôt en loi Pinel varie en fonction de la durée de location

Pour une durée de 6 années de location la réduction d’impôt est de 12 %.
Pour une durée de 9 années de location la réduction d’impôt est de 18 %.
Pour une durée de 12 années de location la réduction d’impôt est de 21 %

由此,买新房子出租是有优势的,购买的TVA 和您的减税方面来计算


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 楼主| 发表于 2015-4-24 09:37:34 | 显示全部楼层
Durée
Taux de Réduction d’impôt Pinel*
Loi Pinel sur 6 ans
12 %
Loi Pinel sur 9 ans
18 %
Loi Pinel sur 12 ans
21 %
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游客  发表于 2019-6-22 15:08:36
聽說如果是建商要去蓋房的話,可以賣得比賣給私人高出很多價錢?法國政府有這種條款嗎?
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