急求答案！房顶由于漏水掉下大块泥土房东的责任，谢谢

午马

我的房子是出租给一个法国人，去年由于楼上的房子漏水，而楼上房东和房客打官司赶房客走，拖了3个月才把漏水止住，时间太长，因此我的房子的房顶及墙壁状况比较糟糕，房客的保险公司派人来了几次都说湿度太高，不能施工，这两天房顶突然掉下一块泥土，露出一个洞（楼上的地板和我的房顶之间是空的），房客的保险公司和我的保险公司都说是物业的保险公司责任，房客也把相关材料转交给物业，因为房客怕掉下更多泥土砸到她，昨天写信给物业催，意思就是每天都很危险等等，物业方面回信说材料交给保险公司了，他也没办法只有等，我也写了封电邮给物业，让他们催保险公司快点，因为房客随时有危险，今天物业正式给我回电邮，说是在危急到房客的安全情况下我作为房东必须先出钱找人来修补，然后把发票给物业的保险，他们会来评估该还我多少钱。我开始有点慌，打电话问了一个经常来修理的师傅，他说房顶整个拆掉重新做防水层要3000欧，而且要等到8月底，他太忙。没办法，我再寻思：

1。 如果我出钱做了，谁知道物业的保险会不会拖着不赔我钱，作为房客或房东有类似经验的JMS怎么看？以前你们是怎么处理的？物业的要求过分吗？万一房客有点意外，我作为房东有这个责任吗？

2. 我的保险公司就不管吗？房东的保险条款里有degats des eaux 是指什么？

3. 最近大楼在维修，我被摊派了不少钱，又要交税，手头有点紧，一下子还不能拿那么多钱来修， 我想写封信给物业说我没那么多钱，物业就不能先垫钱然后要求他的保险退给他维修费用吗？至少这封信一起转给房客看，让她知道我也尽了力，无能为力。

头大了，大家还有什么好建议给我吗？有点急，多谢！

michaeliu

你不是已经在那个战斗在法国的美丽人生版块发了吗？那里的大妈们没有回答你吗？

空灵飘渺

午马发布于16 分钟前
我的房子是出租给一个法国人，去年由于楼上的房子漏水，而楼上房东和房客打官司赶房客走，拖了3个月才把漏...

顶一下，看看楼下怎么说


来自: 华人街iPhone版

夏天的汗

午马发布于1 小时前
我的房子是出租给一个法国人，去年由于楼上的房子漏水，而楼上房东和房客打官司赶房客走，拖了3个月才把漏...

先修吧，只有3k吗，保险公司迟早会付的，等什么呢？等出流血事件再后恢？负点责任朋友。


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evrardcao

是这样的，得先自己掏钱，然后向保险公司报销。

不过你亲自去问问物业保险公司，一般能报销多少，金额的plafond是多少。