面对空置房屋，德国地方政府可强制征用

德国新闻资讯20190611

FOCUS讯，德国2015年将总计收容80万左右的难民。政府为其寻找住宿已经成为一项非常沉重的社会负担。根据现行法律，在紧急情况下，政府有权强制征用房主不愿出租的空置房屋。

图宾根市市长近日在当地报纸房屋买卖广告部分增加了以上提示。该市新闻发言人称，每一个城市政府都有义务为其公民提供住宿。如果有空置的房屋，在紧急情况下，房主就必须将该房屋交予政府使用，这是政府的一项强制权力。另外，如果有公民因交不起房租而流落街头，政府也有权力干预。

此条法律自2010年初以来已多次被引用作为强制征用空置房屋的依据。如在Arnsberg，就曾有一处空置厂房被强制征用。Olpe市也曾有一处家庭旅馆被强制征用。在柏林，储蓄银行的前总部也曾因空置被征用作为难民收容设施。

来自北威州内政部门的Dana Zimmermann称，如果社会安全和稳定受到了威胁，则市政府在紧急情况下可以强制征用不动产。但这并非一个普遍问题，因为在民间已有很多人自愿将房屋出租给难民居住。

政府强制征用空置房屋，和中国的“土地征收”等概念是完全不同的。虽然法律并未给出明确的可征用期限，但房屋的产权仍归属原产权人，其并不因征用而改变。在征用期间政府亦应提供经济补偿给房主，具体数额各州不同。

更多信息请参考以下链接：

http://www.focus.de/immobilien/kaufen/gesetzlich-geregelt-zu-wenige-fluechtlingsunterkuenfte-wann-der-staat-ihre-immobilie-enteignen-darf_id_4921878.html

德国华人街网站编译

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