第二季度西班牙房价强势反弹

鸿鑫

根据西班牙国家统计局最新数据显示，西班牙第二季度房价开始强势反弹，与第一季度的整体水平相比上涨了4.2%。与去年全年水平相比则上涨了4%。值得注意的是，这是自2007年以来的最大涨幅。

　　欧华报综合消息（编译 翁达）根据西班牙国家统计局最新数据显示，西班牙第二季度房价开始强势反弹，与第一季度的整体水平相比上涨了4.2%。与去年全年水平相比则上涨了4%。值得注意的是，这是自2007年以来的最大涨幅。

　　2008年的经济危机仿佛一根针一样刺破了西班牙的房地产泡沫，自那以后，西班牙的房价一路倾泻而下，与危机前相比较，足足降低了36%。直到去年，房价才止住下跌势头，迎来缓慢的上涨。不过这些缓慢的上涨只是受惠于马德里、巴塞罗那等热门城市，从整体上来说，全国大部分地区还是处于下降的状态。直到今年，西班牙全国的房价才迎来全面性的复苏和上涨。统计局的报告显示，第二季度，全国所有的大区的平均房价都有不同程度的上涨。

　　此番房价强势反弹的关键因素在于二手房房价的上升，二手房市场的火爆引领了整个房地产市场的复苏，新房市场虽然复苏迹象不明显，但是也有1.5%的显著上升。巴塞罗那大学的经济学专家认为，此次房地产市场的火热，不带有任何泡沫性迹象，主要是受益于实体经济的复苏以及经济结构的优化调整。同时，非常有竞争力的房价也吸引了大批外国购房者，这其中以中国人和俄罗斯人为主。特别是大量的中国房产投资者的进入，为西班牙房地产市场注入了新的活力。

　　马德里、加泰罗尼亚以及巴利阿里群岛是房价上涨最快的三个大区，上涨幅度都达到了5.5%以上，其中巴利阿里群岛的上涨幅度更是达到了7.3%。大量旅游地产的投资显然为海岛的经济复苏提供了充足的资金保障。不过在西班牙西部以及北部，房产市场复苏依旧显得有些疲软，但专家指出，房产市场的复苏不会是爆炸性的，是由点及面的一个扩散性过程。

　　虽然第二季度对于房产商来说，是无比利好的一个季度，需要指出的是，西班牙的整体房价水平依旧偏低，想要恢复到一个正常合理的价位仍假以时日。