中国人和巴基斯坦人的竞价导致巴塞罗那店面租金飙升

我爱中华

     根据ECONOMIADIGITAL报道：四个月前，巴塞罗那一位不动产商在市中心（Plaza de Catalunya 和plaza Universitat之间）挂起了一个“出租”的牌子，每月租金是7千欧元，立即就有三个巴基斯坦人看中了该店面。
      当三个巴基斯坦人得知都是“自己人”想要该店面后，竟组织了一次小型“拍卖会“，最终，出价最高的(一万一千欧元/每月，比原价格提高了50%多) 成功租下该店面。
     就在不久前，因为经济危机的原因，地段较好的店面还比比皆是。但今天看来确实是不太可能了，中国人和巴基斯坦人都竞相出更高的价格把好电面租下了。
     中国人的生意仍然是巴塞罗那最主要的经济发动机之一。虽然每次新旧生意的交替在中国人圈里都会是群体行为，但他们的投资目标和意向一直在不断的更新和再创造。最早是中餐厅，然后到百元店，到后来又出现了大量的WOK餐厅，但整个的这条经营投资路线已经出现了下滑趋势。于是，中国人开始对面包店（Granier y 365）和服装店产生了兴趣。就服装店来说，其目标和策略并不像Mulaya那样，整天紧紧跟着ZARA的各个潮流。
     与中国不同的是，巴基斯坦人还是在专心致志的经营“传统 ”生意：小杂货店和超市。他们的超市永远是全天候营业，不管是周末，还是具体到周日，还是节假日，超市的生意也并不冷清。其实，这种经营方式之所以能成功，不仅仅是因为商业运作模式本身，同也有钻法律空子的成分。
      比如，很多巴基斯坦人以6000欧元的价格把同乡带到西班牙来，给他们工作，并帮助他们递交居留材料，等一切妥当后，不但付给这些人极低的工资，而且要求刚到西班牙的同乡必须在他们的房子里住。


西班牙华人街网站Felipe编译

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La puja de chinos y pakistaníes dispara los alquileres de los buenos locales de BCN
Hace cuatro meses, una inmobiliaria colgó el cartel de "se alquila" en un local de 200 metros cuadrados entre Plaza de Catalunya y plaza Universitat en pleno centro de Barcelona. El propietario pedía 7.000 euros mensuales de alquiler y de inmediato tuvo tres interesados solventes: los tres pakistaníes.
Todos, al enterarse de que tenían paisanos pujando por el local, terminaron por hacer una subasta al alza. Los tres emprendedores perseguían el establecimiento para el mismo fin: un supermercado de proximidad. Se lo llevó el que ofreció 11.000 euros mensuales, in incremento de más del 50%.
Hasta hace muy poco, en plena crisis, era relativamente sencillo encontrar locales en excelentes ubicaciones, con gran afluencia de consumidores. Hoy, la tarea es casi imposible. Y los responsables, en buena medida, son los chinos y los paquistaníes, que terminan inflando los precios.
Los chinos siguen siendo uno de los principales motores económicos del comercio de Barcelona. Y, para mantenerse al frente de la inversión, continúan innovando y reinventándose aunque siempre por oleadas. Primero fueron la de los restaurantes chinos, luego la de los bazares y finalmente la de los woks, una tendencia comercial que también ha entrado en decadencia.
Ahora hay un interés general por las panaderías de franquicia como Granier y 365 y a la de ropa china pero que quiere posicionarse en un target mucho más elevado como Mulaya, una tienda que persigue en estilo de Zara.
A diferencia de los chinos, los pakistaníes siguen concentrados en su tradicional negocio: colmados y supermercados. El auge del supermercados de cercanía, abiertos siempre, domingos, festivos, fines de semana, no parece decaer. En los inicios, el éxito de este tipo de establecimientos no sólo tenía que ver con el modelo comercial. En algunos casos, las prosperidad llegó con prácticas al margen de la legalidad.  
Muchos paquistaníes del barrio cobraban 6.000 euros a sus paisanos por venir y darles un puesto de trabajo con el que podían regularizarse en España. Luego le pagaban un sueldo muy bajo y además tenían que dormir en sus habitaciones.

三木.

呵呵 中国人难混咯


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