买店问题~~~~~~~急

tingtingtintin

想买店 拿了卖家的bail过来 但是厚厚的一堆 是应该找律师看看具体内容还是找会计看看就可以？ 求大神解答

土豪时代

找懂法文的人看就可以。但主要还是要看bilan

小飞虫

律师 最好。。有的会计法语比较厉害的也可以

tingtingtintin

小飞虫 发表于 2015-12-29 12:54
律师 最好。。有的会计法语比较厉害的也可以

好的 谢谢 请问你知道什么律师会看的吗  突然这么找也不知道找谁

应该是会计看，律师其实不是很专业，做账的手法当然会计最熟，也容易看出问题。不要太过于相信这些报表。老板既然想卖，当然会很好看。不过小店么，手法不会太多的。

T.Indy

买卖一家店铺（Fonds de Commerce）
其实说白了买卖的就是这个Bail
好的Bail遇上事时可以很好地保护租客
坏的Bail遇上事时可以让租客生不如死
甚至乎连店铺都会没有了
是店铺买卖中最重要的一环
一定要找一位行内人或是精通法语的人
一行字一行字的细细阅读并充分消化里面的含义
以找出所有对租客不利的条文来
然后才慢慢考虑这些条文对自己的利弊

绝对不可以随便看看马虎了事 ！！！

T.Indy

要仔细看这个Bail的时候
在某种程度上连律师都不能信
如果也是同一位律师来帮自己订立买卖合同的话

请问你买的什么店，自己找的还是通过中介

tingtingtintin

游客 37.175.149.x 发表于 2015-12-29 14:52
请问你买的什么店，自己找的还是通过中介

自己找的

海洋爆炸螃蟹

T.Indy发布于1 小时前


买卖一家店铺（Fonds de Commerce）
其实说白了买卖的就是这个Bail
好的Bail遇上事时可以很好地保护租客
坏的Bail遇上事时可以让租客生不如死
甚至乎连店铺都会没有了
是店铺买卖中最重要的一环
一定要找一位行内人或是精通法语的人
一行字一行字的细细阅读并充分消化里面的含义
以找出所有对租客不利的条文来
然后才慢慢考虑这些条文对自己的利弊

绝对不可以随便看看马虎了事 ！！！

🐸哥你说说看


来自: 华人街iPhone版

海洋爆炸螃蟹

店铺怎么会没有掉


来自: 华人街iPhone版

tingtingtintin

T.Indy 发表于 2015-12-29 14:37
买卖一家店铺（Fonds de Commerce）
其实说白了买卖的就是这个Bail
好的Bail遇上事时可以很好地保护租客

谢谢版主

T.Indy

海洋爆炸螃蟹 发表于 2015-12-29 15:44
🐸哥你说说看

此中陷阱有很多
在以前我便为了此事发表过很多帖子来讲解分析

找到了一个链接

http://www.huarenjie.com/thread-295760-1-1.html

仔细看bail  bilan是生意而已看不看无所谓 反正买店你会去看生意，买店就买他家bail bail不好你会气死

来自: 华人街android版

T.Indy

现在又想到了另一个很常见的陷阱

和房东签新Bail的时候
必须要留意这个Bail的有效期
譬如说
是在 29/12/2015 签的九年新Bail
那它的有效期便是到28/12/2024为止

但是如果房东或有意或无意的写错了29/12/2024呢
大家可能都不会留意这一点
或就算是留意到了也不以为意
对吗？

殊不知就是因为多了这一天
这所签的九年Bail便改变了性质
再也不受九年Bail的法律来保护
变成是十年Bail来管辖了

或问这两者有什么不同？
九年Bail期满了以后
房东要加价时会受到九年Bail的限制
只能加一点
但是十年Bail期满以后
则房东想加价时完全没有任何限制
爱加多少便加多少
租客只能选择接受或是无条件离开

就只是在Bail上面多加了一天而已
这就是中间的差别