买店问题~~~~~~~急

海洋爆炸螃蟹

🐸厉害 以后有事找你


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PARISHUANG

T.Indy发布于3 小时前
现在又想到了另一个很常见的陷阱

和房东签新Bail的时候
必须要留意这个Bail的有效期
譬如说
是在 29/12/2015 签的九年新Bail
那它的有效期便是到28/12/2024为止

但是如果房东或有意或无意的写错了29/12/2024呢
大家可能都不会留意这一点
或就算是留意到了也不以为意
对吗？

殊不知就是因为多了这一天
这所签的九年Bail便改变了性质
再也不受九年Bail的法律来保护
变成是十年Bail来管辖了

或问这两者有什么不同？
九年Bail期满了以后
房东要加价时会受到九年Bail的限制
只能加一点
但是十年Bail期满以后
则房东想加价时完全没有任何限制
爱加多少便加多少
租客只能选择接受或是无条件离开

就只是在Bail上面多加了一天而已
这就是中间的差别

受教受教了


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新时代

T.Indy发布于3 小时前
现在又想到了另一个很常见的陷阱

和房东签新Bail的时候
必须要留意这个Bail的有效期
譬如说
是在 29/12/2015 签的九年新Bail
那它的有效期便是到28/12/2024为止

但是如果房东或有意或无意的写错了29/12/2024呢
大家可能都不会留意这一点
或就算是留意到了也不以为意
对吗？

殊不知就是因为多了这一天
这所签的九年Bail便改变了性质
再也不受九年Bail的法律来保护
变成是十年Bail来管辖了

或问这两者有什么不同？
九年Bail期满了以后
房东要加价时会受到九年Bail的限制
只能加一点
但是十年Bail期满以后
则房东想加价时完全没有任何限制
爱加多少便加多少
租客只能选择接受或是无条件离开

就只是在Bail上面多加了一天而已
这就是中间的差别

请教，现在生意如此之差，九年bail到期可以要求房东减租吗？或者要求更改bail ?或者对租客有什么不利？


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tingtingtintin

T.Indy 发表于 2015-12-29 16:26
现在又想到了另一个很常见的陷阱

和房东签新Bail的时候

感谢大哥仔细的讲解 受益匪浅

T.Indy

新时代 发表于 2015-12-29 19:55
请教，现在生意如此之差，九年bail到期可以要求房东减租吗？或者要求更改bail ?或者对租客有什么不利？
...

减租这一方面基本上所有房东都不会肯的
但是如果真的生意不好拼死无大害
可以试试看

反正最坏的结果也就是房东不肯减价而已
说不定还有好处
房东知道你实在是很困难了
或许就不加价或是只加一点点就算了

更改Bail是什么意思？
这句话说得太笼统了
请说的仔细一些

T.Indy

tingtingtintin 发表于 2015-12-29 20:42
感谢大哥仔细的讲解 受益匪浅

不客气
首先要看这个Bail是九年的还是十年的
然后还要看这个Bail剩下多久
如果这剩下一年多一点或只是几个月
那最好是先拿到房东白纸黑字的意向书
说明他换新的Bail的时候会加多少
与及会收多少手续费
以免接手一段时间以后会发生一些不必要的惊喜
尤其是快要到期的十年BAil
如果房东不肯出白纸黑字的意向书的话
那是绝对不能买的

T.Indy

这两天很忙
过两天给您回复
祝新年快乐身体健康

店铺正式合约已签所有费用已在公證行買家是否可以取消合约,

买炒炉

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