房子买来2年现在卖掉，银行贷款是20年，现在卖掉要交多少IM

轩轩婷婷 · 发表于 2012-6-26 16:51:52

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房子买来2年，因为要去乡下开店，所以买掉，银行贷款是20年的，请问大家知道要交多少税给IMPOT局呢，我是巴黎的，麻烦知道的告诉一下，谢谢

理财顾问 · 发表于 2012-6-26 16:58:45

您好，

我在法国理财公司做理财顾问，巧好看见您的问题，您现在如果要卖，需要叫Impôt sur la plus value.就是能把卖的价钱减去买的时候房价，然后把您在这个房子赚得钱缴税。您可以给我打电话，我可以给你算一下具体缴多少。

JTPATRIMOINE&FINANCES

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Conseillère Gestion de Patrimoine

01 73 02 67 85 ou 06 34 14 28 64
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www.jtpatrimoine-finances.fr

10€ · 发表于 2012-6-26 17:01:09

肯定不合算

camille0705 · 发表于 2012-6-26 17:29:25

如果是第一住房卖掉之后的plus valeur 不用交税的

依米花开 · 发表于 2012-6-26 17:59:15

如果这是你自己住的房子是不用交税的，不过现在的房价有一点下滑哦。考虑清楚再买吧。

轩轩婷婷 · 发表于 2012-6-26 18:15:04

camille0705 发表于 2012-6-26 17:29
如果是第一住房卖掉之后的plus valeur 不用交税的

你好，谢谢你的回复，我想问一下，这个是我的第一次买的房子，我就这一个房子，这是不是就是第一住房啊，那还要不要交plus valeur ，需要交其他的税吗？麻烦你告诉一下，谢谢啦

轩轩婷婷 · 发表于 2012-6-26 18:17:08

依米花开发表于 2012-6-26 17:59
如果这是你自己住的房子是不用交税的，不过现在的房价有一点下滑哦。考虑清楚再买吧。 ...

谢谢回复，没办法啊，价格下滑也要卖啊

轩轩婷婷 · 发表于 2012-6-26 18:17:45

理财顾问发表于 2012-6-26 16:58
您好，

我在法国理财公司做理财顾问，巧好看见您的问题，您现在如果要卖，需要叫Impôt sur la plus va ...

你收费吗？收费多少？

依米花开 · 发表于 2012-6-26 18:23:17

轩轩婷婷发表于 2012-6-26 18:17
谢谢回复，没办法啊，价格下滑也要卖啊

你的房子在哪，如果在巴黎。我帮你卖啊。不要叫别人给你算增值税，我的中介会为你免费回答你想要知道的问题。

marianne07 · 发表于 2012-6-26 19:31:52

我听说贷款还清以前不能卖房，是真的吗？

轩轩婷婷 · 发表于 2012-6-26 20:23:04

marianne07 发表于 2012-6-26 19:31
我听说贷款还清以前不能卖房，是真的吗？

可以的，我今天去银行问过了，

理财顾问 · 发表于 2012-6-27 20:11:37

我们咨询费还没有。您用不用交税还得依据您的情况

XINMAJIA · 发表于 2012-6-27 21:48:36

如果这房屋一直是你自己住的话不用交税

海纳百川-bienga · 发表于 2012-6-27 22:35:52

租出去收租金，可以还贷款。

HJL · 发表于 2012-6-27 23:26:02

海纳百川-bienga 发表于 2012-6-27 22:35
租出去收租金，可以还贷款。

同意您说的，房子LZ最好租出去最好，托给agence也好，给中国人也好
比你卖了强，卖了一定亏。。2年的房价相差不大，但是你交的费用一定不少几万有吧
除非你买的非常便宜:lol

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