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    [其它] 求助,狼哥,飞鹤兄,关于退了住家赔偿问题。

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    发表于 2016-4-17 11:00:55 来自手机 | 看全部 |阅读模式

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    住家很潮湿,几乎每个房间的墙壁都发霉了。当时住里面的时候,门窗都很旧,有问题叫房东修,他都找借口不休,住一年多就退了,退的时候自己买了两桶漆把墙涂了一下,质量肯定是不过关,但是因为没有电灯,房东没有仔细看,就把押金退给我了。后来的房客住进去,说墙不行要重新粉刷,房东又来找我了。我们想事情能文明一点,理想一点解决。之前看了华人街,有人说房子太潮湿不可以出租给人住,现在想请懂法律或者意大利语好的街友帮忙找一下相关法律,打印出来给房东,说他房子本身太潮湿,不可以出租,问题不在我。或者说,本身这个钱就是要我出呢?那些什么不鸟房东,反正钱已经退过来的建议就不要留了。



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    发表于 2016-4-17 11:10:29 来自手机 | 看全部
    赔个毛阿,就说没钱,他也没办法。


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    发表于 2016-4-17 11:17:25 | 看全部
    不要理会
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     楼主| 发表于 2016-4-17 11:18:10 来自手机 | 看全部
    人海沉浮发表于2 分钟前 赔个毛阿,就说没钱,他也没办法。

    我的内心想法和说出来的是一样的, 赔个毛啊。但是,都说中国人素质不好,房子都不想租给中国人了,如果有相关法律,花点时间找一下,和房东好好理论一下,这样不是更好

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    发表于 2016-4-17 11:51:06 来自手机 | 看全部
    你都退了,就不要躺这浑水了,你就说我住进去那么久你的房子潮湿有问题,我叫你过来弄你不来,走的时候还是我帮你漆的,现在你又来找我这和我没有关系,ok直接挂电话。你没有这个责任


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    发表于 2016-4-17 12:31:12 来自手机 | 看全部
    不用理他,没事的


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     楼主| 发表于 2016-4-17 13:39:54 来自手机 | 看全部
    你们都是些什么人,都说了,撇清关系的话就不要留了,看了让人不舒服。我的问题是,有没有人可以帮我找一下相关资料?先谢谢了

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    发表于 2016-4-17 14:23:28 来自手机 | 看全部
    战神88发布于半小时前
    你们都是些什么人,都说了,撇清关系的话就不要留了,看了让人不舒服。我的问题是,有没有人可以帮我找一下相关资料?先谢谢了

    那楼主想听到什么?来这里装b


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    发表于 2016-4-17 14:30:04 来自手机 | 看全部
    La muffa, il grande problema delle nostre case, chi non si é trovato a combattere contro questo fungo, ma vediamo come affrontare la spesa nel caso di muffa nel proprio immobile locato.
    Intanto c’é da dire che la muffa si forma su elementi costruttivi a causa di costante o permanente umidità. Bisogna chiarire quindi da dove deriva l’umidità:
    può provenire da pentole, costantemente sotto vapore nel locale (o sopra o sotto), se il vapore non riesce ad uscire;
    può semplicemente essere prodotta dagli abitanti stessi: ogni persona quotidianamente produce 1-1,5 l di vapore; facendo la doccia si produce 1 l di vapore, gli essicatori per biancheria ne formano 1-3,5 l, e addirittura fiori e piante ne forniscono 0,5-1 l;
    attraverso punti non stagni, a contatto con il terriccio, può penetrare dall’esterno;
    in certe condizioni si forma completamente da sola in qualità di condensa (rugiada) su parti di una costruzione confinanti con l’esterno: dietro l’armadio, in bagno, nell’angolino.
    In questi casi probabilmente si tratta di muffa, formatasi per isolamenti termici sbagliati ed areazione insufficiente.
    Si forma condensa sui muri, anche se non così rapidamente, se:
    la parete è isolata male;
    il locale è arieggiato male (ad es. a causa dell’installazione di finestre stagne per risparmio energetico, senza contemporaneamente aver provveduto al risanamento termico dei muri);
    la condensa formatasi con basse temperature esterne non può uscire dal muro. Una parete esterna in condizioni normali dovrebbe essere permeabile al vapore dall’interno verso l’esterno.
    la porta che separa una stanza non riscaldata da quelle riscaldate viene lasciata aperta: nella stanza priva di riscaldamento si forma dapprima condensa e poi muffa.
    Come prevenire allora la formazione di questo fastidioso fungo? Ecco alcuni consigli:
    Una superficie abitabile sufficientemente ampia a persona garantisce il necesario volume d’aria per poter compensare l’umidità in eccesso;
    Provvedere con buoni isolamenti delle parti esterne (muro, soffitto, pavimento) a produrre alte temperature sulle superfici interne;
    Utilizzare materiali con capacità di assorbimento di vapore per mura, soffitti e arredamento, soprattutto per le superfici (quindi niente rivestimenti sintetici, carta da parati al vinile, soffitti in cemento, pavimenti in PVC);
    Arieggiare abbondantemente e contemporaneamente rispettando i criteri di risparmio energetico: un cambio d’aria completo
    Gli inquilini di un alloggio hanno diritto ad un’abitazione esente da difetti e la muffa è un difetto pericoloso alla salute. Va comunicato per iscritto la presenza di muffa ponendo delle scadenze per la relativa rimozione. Inoltre il locatario può richiedere una riduzione del canone d’affitto e, se non si provvedesse a rimuovere il difetto,  possono chiedere il risarcimento dei danni inclusi quelli relativi a mobili rovinati dall’umidità, oltre a poter rivendicare la rimozione del difetto stesso. La controparte potrà asserire che la muffa si sarebbe formata a causa di un errato riscaldamento/arieggiamento e altrettanto chiedere la rimozione del difetto o minacciare di sciogliere il contratto di locazione.
    In conclusione, per capire chi si fará carico della spesa di rimozione della muffa dipenderá dalle cause che la producono. Andrá chiamato un perito e potrá aver luogo anche un’istruttoria ufficiale, includendo le perizie di altri esperti.
    Vale la regola che, se la muffa deriva da una incorretta manutenzione ordinaria sará a carico dell’inquilino, viceversa se il problema é strutturale dovrá intervenire il proprietario.
    Nella Community di Mioaffitto potrai esporre il tuo caso, abbiamo molti esperti pronti a rispondere ad ogni tuo dubbio.
     法律当然有保护房客的条例,但是也必须要搞清楚是什么原因造成潮湿的,如果是因为你不开暖气,或者住里面的人多而导致的,房东也是有理由的



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    发表于 2016-4-17 14:33:13 来自手机 | 看全部
    你有这么多时间和老外耗。 还不如出去玩。 他又不敢告你。。。别理就是。
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     楼主| 发表于 2016-4-17 19:53:10 来自手机 | 看全部
    青田飞鹤发表于5 小时前 La muffa, il grande problema delle nostre case, chi non si é trovato a combatte ...

    谢谢了,真是神一样的男人

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    发表于 2016-4-17 19:59:57 来自手机 | 看全部
    青田飞鹤发布于5 小时前
    La muffa, il grande problema delle nostre case, ch...

    不开暖气也会潮湿吗


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    发表于 2016-4-17 20:17:17 来自手机 | 看全部
    慧慧、发布于16 分钟前
    不开暖气也会潮湿吗

    是的,暖气开起来当然会把湿气蒸发了,不开的话湿气一直留在墙体上,时间久了就变黑了


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    发表于 2016-4-17 20:28:21 来自手机 | 看全部
    暖气不开.会潮湿的!特别是老的房子!楼上说的很对


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    发表于 2016-4-17 20:30:01 来自手机 | 看全部
    青田飞鹤发布于10 分钟前
    是的,暖气开起来当然会把湿气蒸发了,不开的话湿气一直留在墙体上,时间久了就变黑了

    我之前住有个房子开了暖气,全黑了,二楼不怎么开,一点事没有…不知道啥鬼


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