德国租客自2015年6月1日开始无需再给付房屋中介费！

Pascal

过去在德国有过租屋经验的人或许会知道，如果找到的房源是通过房地产中介来管理出租的话，承租的租客除了要给付租金和押金以外，往往还需要给付一笔为数可观的中介费，通常是两个月的冷房租租金，即使房地产中介不是租客所委托的也是一样。因为很多时候是屋主或是前租客委托房地产中介来管理出租，但是却将中介费用转嫁到未来承租的租客身上，使得承租的房客苦不堪言。

这个情形将从2015年6月1日得到改善，德国出台新法律规定，未来如果不是由租客主动委托中介来找房的话，租客无需再给付中介费，而是由委托房屋中介处理房子事宜的一方来承担，回归到使用者付费的原则来规定。应注意的是新法只适用在承租房屋的情况，不包含不动产买卖的情形，不动产买卖未来会规定由买家承担中介费。

在这项法律施行后，是否真能减轻租客的财政负担？已经有担忧的声浪认为，正所谓羊毛出在羊身上，委托房地产中介来出租的房东，势必将会将这费用转嫁在房租的调涨上。无论如何，在新的打压房租政策（Mietpreisbremse）下，房东所开出的租金也不能高于当地平均租金的10%，以保护租客的权益。

来源：德中信