房子贷款的份额可以转让吗？

Bill · 发表于 2016-10-9 13:30:53

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本人和父母2010年一起贷的款买房子了。因为我还只有26岁贷款比例占了百分之70 父母二人共占30. 现在想娶老婆了想再买一套房子想问一下有没有人知道可以把我的贷款转给父母？

美眉在燕 · 发表于 2016-10-9 20:03:47

现在就怕老婆根你分家产，小伙子你还是别娶老婆，有一天真要有个离婚一天，要是有个店什么的，你也要分你老婆一份不合算。

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yrzd · 发表于 2016-10-9 20:22:04

美眉在燕发布于16 分钟前
现在就怕老婆根你分家产，小伙子你还是别娶老婆，有一天真要有个离婚一天，要是有个店什么的，你也要分你老...

先别喷，lz意思应该是他本来要还70%的贷款，现在结婚要买新房的话，把贷款全让父母还，这样他就没有credit了，他可以和老婆一起贷款买个新房

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空灵飘渺 · 发表于 2016-10-9 21:39:27

美眉在燕发布于1 小时前
现在就怕老婆根你分家产，小伙子你还是别娶老婆，有一天真要有个离婚一天，要是有个店什么的，你也要分你老婆一份不合算。

你误解楼主的意思了，他现在住的房子实际上是他父母的，他现在想自己俩夫妻买新房。

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美眉在燕 · 发表于 2016-10-9 22:22:55

哦。原来如此。对不起理解错误，那2夫妻一起买房说好事。

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ke_oUq0u · 发表于 2016-10-9 22:34:46

同样处境坐等答案

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diana81 · 发表于 2016-10-9 22:41:28

不可以直接转让的转让的费用太高而且要被税的不过可以跟你的notaire商量下。让你父母以1欧的价格买断你的份额具体的他们会跟你解释的

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6262748 · 发表于 2016-10-10 14:57:43

银行发贷款先要看: 1)贷款人的年龄，2）税收的月收入，2) 贷款人身体状况.

  一般银行的贷款额只能是贷款人税后月收入的三分之一

如：30万的房子，贷款20万，你占70%是14万，你父母只占30%的6万

      月还款比如是1000欧元，你出700欧，你父母是300欧

      如果你想转出70%，要看你父母的税后月收入的三分一能不能够还月贷款

   以条件无如没问题，要跟notaire商量，变更贷款条件及变更房产证持有人，这个还要公正

   然后你父母还要跟银行谈，可不可以贷款，如果不可能，以上都是白说，只能转卖房子。

Bill · 发表于 2016-10-10 20:07:35

6262748 发表于 2016-10-10 15:57
银行发贷款先要看: 1)贷款人的年龄，2）税收的月收入，2) 贷款人身体状况.

一般银行的贷款额只能是贷 ...

谢谢大神

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