板鸭房租越来越贵了：月租金500欧元以下的房产成稀缺资源

美娜0310

板鸭房租越来越贵了：月租金500欧元以下的房产成稀缺资源

在西班牙的大城市租房越来越贵了，随着房地产市场复苏，房价上涨的同时，租金也随之水涨船高。据房地产租售平台Idealista的统计，在马德里、巴塞罗那、帕尔马和圣塞巴斯蒂安这四个房价水平偏高的城市，月房租约为500欧元左右的低价房屋的比例已经越来越低。具体而言，今年11月，招租的住宅的月租金500欧元以下的比例为27.1%，而在2013年的同一时间，该比例为35.9%。

如今房价和租金的上涨，让租金500欧元以下的房子成为了社会稀缺资源，在马德里和巴塞罗那，500欧元甚至只是一个单间的月租金。放眼全国范围，月租金300欧元以下的房屋比例仅为2%，月租金300欧元至500欧元之间的房屋占25%。雷阿尔城（Ciudad Real）也许是西班牙房租最低的城市，该地区月租金低于300欧元的房屋占该地区出租房源总量的22.8%，其次是特鲁埃尔（Teruel）20%和卢戈（Lugo）17.6%。而在帕尔马、马德里和巴塞罗那，同样价位的房屋的所占比例仅为0.1%、0.2%和0.1%。

截至目前，在全国范围内，月租金在500欧元至1000欧元之间的房屋的比例为44.5%，而在2013年同期的比例为50.3%；月租金1000欧元至1500欧元的房屋所占比例为13.3%，而在2013年同期的比例仅为8%；月租金1500欧元以上的住宅目前所占的比例高达15.2%，而在2013年同期的比例仅为6%。由此可见，今年的房屋月租金已经出现大幅上涨，低房租房屋所占的比例已经有所降低。

在马德里和巴塞罗那这两个规模最大，人口最多的城市，月租金300欧元的房屋已经几乎绝迹。而月租金介于300欧元至500欧元之间的房屋，在今年的所占供应的比例仅为马德里3.8%和巴塞罗那1.4%，而在2013年的同期，也是西班牙房价最低迷的时候，该比例为马德里7.8%和巴塞罗那10.6%。

房租在500欧元至1000欧元之间的房屋的所占比例也在减少，截至目前，巴塞罗那的比例仅为32.3%，而2013年同期的水平为67.9%，跌幅接近一半；而马德里从2013年的59.9%降至目前的43.1%，相对温和。

而月租金在1500欧元以上的房产，马德里占该地区供应总量的31%，巴塞罗那占36.5%。