理财型保险可以作为房产来投资

ALLEANZA

如何来理解理财型保险的价值？我们今天用房产投资来进行一个对比。我们买房子投资，其目的是靠房子涨价赚钱，这是效率最高的方式，而国内房价之所以会飞涨，主要原因是有很多人在接盘，也就是炒房子，但如果房子不涨价呢，就像去年10月，中国实行了史上最严的房产限购限贷政策，其主要目的是限制房价增长，减少房产泡沫，也就是说，房子价格会逐步趋于稳定，近几个月大中城市房价普遍出现下滑，房产升值空间减少，买房子的投资方式也回归到根本，就是靠出租领取租金赚钱。

如此其本质与理财型保险并没有太多区别，所以我们可以把理财型保险看作一个金融房产。那这种金融房产有什么好处呢？就是不需要考察开发商、物业；不需要考察路段、户型；不需要装修、花钱办产权；不需要交各种税费；不需要花钱开通水电、煤气、闭路电视；不需要花钱买家具家电就能直接出租。

当然我们要知道，真正的房子出租是很费功夫的，很费钱的，还不一定能赚回来钱。房租还会有波动，甚至还有断租的可能。还要费心在找不到租客入住，或者烦恼于租客选择不善造成的损失和纠纷，所以出租房子会很操心。

但是理财险这种金融房产，不会因为找不到租客而缺少租金来源，更不会有断租的可能。它的租金只会增长，不会有纠纷。投资者可以根据自己的情况投资保单，不会像房子那样规定了几种户型面积，投资者要成套购买。而且我们将来卖房子必须成套地卖，但是保险房产，却可以分期分批地卖，也就是说部分解约和退保。

很多时候，急用钱的我们很难找到买家，有时不得已降价出售，甚至赔本卖出，但是保险房产没有这种担心，随时可以退保，只要高于最低投保时间，就不会有赔本的风险。


这就是我们的一种模拟，用房产出租的方式来看保险。其实真实的房产优点就是可以住进去，可以看得见，可以感受它的存在；缺点，因为地震，因为火灾，因为各种灾难，都可能灭失掉。而我们保险房产的缺点是看不见，住不了，找不到那种真实的感觉，但它的优点是在地震火灾面前也不会灭失掉。这就是说任何事物都有优点，也都有缺点。如果你仅仅是想达到投资目的，把你手里的钱变更多，稳健地安全地长久地变更多，其实理财型保险也是一个很好的选择。

如果把年金分红型、理财型保险看作是一个“房子”，那这个“房子”不但房租一直会涨，它的“房子”本身的价值也一直会涨。但现实中真实的房产，房价未必会永远涨。随着供需的变化，房租也未必会一直涨。所以从这个视角来看，其实买保险，就相当于买房子。对于穷人来讲，就相当于买套“小房子”；而对有钱人来讲，买高额的年金传承险，就等于当“房子”一样去买，是可以的。

alexzhyi

钱是怎么败掉的。 赌博或理财


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ALLEANZA

alexzhyi 发表于 2017-2-27 12:39
钱是怎么败掉的。 赌博或理财

我们总强调科学理财方法、正确理财观的重要性，但是很多事情都是过犹不及的，理财也一样。凡事适度则为宜，如果你总是一门心思的去机械性的遵循理财观念或者是方式，那么你的理财无疑是失败的，你那不是理财是败财！这也难怪能把理财和赌博联系在一起{:sweat:}

alexzhyi

ALLEANZA发布于26 分钟前
我们总强调科学理财方法、正确理财观的重要性，但是很多事情都是过犹不及的，理财也一样。凡事适度则为宜，如果你总是一门心思的去机械性的遵循理财观念或者是方式，那么你的理财无疑是失败的，你那不是理财是败财！这也难怪能把理财和赌博联系在一起{:sweat:}

妳的世界太深奥了。别在这里发这里大家都是靠双手赚钱的。


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雨轩行

感觉套路好深呐



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Azazel

羊毛出在羊身上，有钱人大多钱是借的，富翁等于负翁，只能靠套路骗骗双手打工涨钱的民众


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milano105

对啊，给大家推荐一下，那就是支付宝的余额宝，安全，方便，利息也高，今天的7日年利率收益是3,65%.楼主，你的那些理财产品有这么好的收益吗？
有比他安全吗？

ALLEANZA

milano105 发表于 2017-2-27 15:25
对啊，给大家推荐一下，那就是支付宝的余额宝，安全，方便，利息也高，今天的7日年利率收益是3,65%.楼主， ...

余额宝的净收益其实并不高，因为天弘基金的这款产品主要是货币基金，你看他7日的年利率收益是3.65%，但是按照长期来说，其收益是趋于平滑的，国内的理财保险产品短期内我不敢保证有这样的收益，但是论长期投资，很多保险理财产品都要好于余额宝，而国外的产品的收益率会更高，你可以参考友邦，安盛等公司在香港的理财型保单。


至于安全性，我只能说是相对安全，而且余额宝的资金安全是由保险公司来保障的，最高保额也只有100万，对于散户来说，少存点钱在里面还是可以的，作为长期投资不一定是很好的选择。


当然，每个人都有自己的理财方法，保险不一定适合每个人，但是无论在国外还是国内，无论是商业保险还是社会保险，保险已经融入很多人的生活，多了解这方面的知识，即使你不会去购买汽车保险，养老保险，甚至社保医疗，在亲朋好友谈论保险时，你也可以给出自己的见解。

陈正义

ALLEANZA 发表于 2017-2-27 19:09
余额宝的净收益其实并不高，因为天弘基金的这款产品主要是货币基金，你看他7日的年利率收益是3.65%，但是 ...

我存的理财5点多，急需用钱可以贷款80%，你只不过加个房产名字，收益只有3.65这么一点还谈什么。

ALLEANZA

陈正义 发表于 2017-2-27 23:56
我存的理财5点多，急需用钱可以贷款80%，你只不过加个房产名字，收益只有3.65这么一点还谈什么。 ...

大哥你是不是回复错了，上面说的3.65是国内余额宝的7日年收益率，文章里没提及任何产品和收益。只是介绍理财型保险是和房产相似的一种理财产品。

你存的理财产品是哪一种我不知道，不过看上去不错，一般来说保险理财产品都是可以在急需资金时贷款的，80%很好了，收益率要是净收益率的话，你的眼光很好。虽然这样的产品不用费心管理，但是最好每年注意其收益情况，这样可以更好的预期收益，和选择最好的退出时间点。

精英人

我放了5W人民币，在向上理财里，年息平均11个点

享受享受

理财就是；理财       理财型保险   文字游戏   一不小心就被坑。   去年家人在银行买理财  被里面的工作人员 忽悠买了 【富德保险】的理财型保险   幸亏在15天 犹豫期内 被我发现了 及时的退保

ALLEANZA

精英人 发表于 2017-2-28 13:41
我放了5W人民币，在向上理财里，年息平均11个点

如果你的5万元只是你的一小部分钱，那么这个投资是不错的，毕竟投资理财的第一理念是‘不要把全部的鸡蛋放在一个篮子里’。
向上理财的风险面也要心里有数，这种借款形式的投资本身就是高风险，给予11%的回报也是正常的，在中国经济大环境比较好的情况下，各大金服，支付等都是宠儿，而风险是完全显现不出来的，如果国内经济环境转差，就需要多注意，适时调整提前退市。

ALLEANZA

享受享受 发表于 2017-2-28 16:18
理财就是；理财       理财型保险   文字游戏   一不小心就被坑。   去年家人在银行买理财  被里面的工作人 ...

每个人对理财的理解都会有不同，每个人对风险的承受能力也不同，你这样做我觉得非常对，我在做金融投资的时候也会本着这一种投资理念，就是不熟悉的东西不去碰。国内银行里的人不一定是他们银行的员工，很多都是派驻的，我回国也遇到过，怎么计算复利收益都不知道，结果我给她上了一堂金融课