在BLOCKET 上买房有哪些风险?

最近一直都在看Villa，多数房源都在Hemnet 或 Blocket 上找，发现Blocket的价格相对比 Hemnet 便宜很多，但不定因素也多。有些房主等你看房后就说有多少人已经看*房子也想买了，还开启竞价了，已经比网上公布的价格高出十万了，然后问他合法的房子评估价格凭证，因为要跟银行贷款买房的话，银行一定要先看这评估价格凭证，才知道个人的贷款额度最高可以去到多少还有将来买房这也是必不可少。可房主说他不想做这评估，如果有需要需要购房者自己出钱请公司做。我们诧异就反问他，刚才他才说有人下星期就要进行最高标价交易，可没这房子评估价格怎可以贷款购房呢?他说不知道，也许对方用现金购买。我们就更诧异，这房子目前已经竞价到75万克朗，如果在中国说有人一次拿这么多现金出来是可信的，可在瑞典哪有瑞典人账户会有这么多现金，而且这房子地段并不是大城市中心，，也不靠近什么湖边或景色优美的地方。如果一个有75万克朗现金的人都会选择在一些投资回收较高的地方买怎会跑到这地方买房子?疑惑中，看有没经历相似的朋友给些建议，大家讨论下。