关于法院拍卖房子

雨神 · 发表于 2017-10-5 15:48:05

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请资深人士讲解一下关于法院拍卖房子的操作步奏，如何购买

米兰秀 · 发表于 2017-10-5 16:02:07

这里面水很深，

tesla · 发表于 2017-10-5 16:03:53

知道啦也没有人会和你说的

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无奈2 · 发表于 2017-10-5 16:07:38

得请律师

芊芊陌上桑 · 发表于 2017-10-5 16:18:31

本帖最后由芊芊陌上桑于 2017-10-5 17:28 编辑

找到拍卖网页上面有个文件上面有写avviso di vendita和perizia里面有写需要付的钱（房子的钱和交给法院的钱每套房不一样一般给法院20%如果费用结算完有多会返还）、如果是公寓楼还要加最后2年的业务费用、然后加房产税第一套2%…然后还有邮票钱

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姑娘，别闹了 · 发表于 2017-10-5 16:20:57

看中房子、联系房子拍卖的代表律师、去律师那里拿表格，在拍卖前一天把表格和拍卖价格的至少10%一起交到拍卖律师那里，拍卖的那一天在律师那里开信封、谁信封里面的钱多房子归谁所有，之后这个最为押金，一般给你2-3个月时间让你贷款付清余款，然后notaio，就这样。

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狼中我最色 · 发表于 2017-10-5 17:08:42

最好是现钱买，贷款万一贷不下来除了上万块押金吃掉还要你补上下次拍卖的差价

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雨神 · 发表于 2017-10-5 17:33:28

大嫂的男人发表于 2017-10-5 17:20
看中房子、联系房子拍卖的代表律师、去律师那里拿表格，在拍卖前一天把表格和拍卖价格的至少10%一起交到拍 ...

如果有比自己标价高的，自己的10%押金会退来是吗？去notaio 写买卖合同时要付多少税？

雨神 · 发表于 2017-10-5 17:34:11

狼中我最色发表于 2017-10-5 18:08
最好是现钱买，贷款万一贷不下来除了上万块押金吃掉还要你补上下次拍卖的差价
...

这差价怎么算？

姑娘，别闹了 · 发表于 2017-10-5 17:35:43

雨神发表于 35 秒前
如果有比自己标价高的，自己的10%押金会退来是吗？去notaio 写买卖合同时要付多少税？

押金需要银行的现金支票，没拍中支票现场退给你。。notaio一般看房价

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巍巍喂喂 · 发表于 2017-10-5 19:37:38

芊芊陌上桑发表于 2017-10-5 17:18
找到拍卖网页上面有个文件上面有写avviso di vendita和perizia里面有写需要付的钱（房子的钱和交给法院的钱 ...

你好,如果是公寓楼,最后2年的物业费是要买 <拍卖房子> 的人付吗？谢谢

芊芊陌上桑 · 发表于 2017-10-5 19:44:26

巍巍喂喂发表于 6 分钟前
你好,如果是公寓楼,最后2年的物业费是要买<拍卖房子>的人付吗？谢谢

是的

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米兰意佳 · 发表于 2017-10-5 20:29:51

狼中我最色发表于 2017-10-5 18:08
最好是现钱买，贷款万一贷不下来除了上万块押金吃掉还要你补上下次拍卖的差价
...

🐺哥没签工做假账贷款、被查到会怎么样？

hzhef0609 · 发表于 2017-10-5 20:56:39

最近法院拍卖的房子价格很乱，看什么法官判的，我家这里中介所才挂17万，法院27万。要眼睛搽亮才可以下手。

周闪闪 · 发表于 2017-10-5 21:26:54

请问房屋拍卖网址能发给我吗？

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