请问大家租房合同是4➕4的合同，第一个4年到期下一个四年

WRS_hO1Qy · 发表于 2017-10-30 12:40:04

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请问大家租房合同是4➕4的合同，第一个4年到期下一个四年是自动延续的还是合同需要重新需要认证或是重新签一份。谢谢

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青田飞鹤 · 发表于 2017-10-30 13:08:46

如果到期前六个月双方都没通知对方就自动延期了，继续使用，每年还是一样的认证

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WRS_hO1Qy · 发表于 2017-10-30 13:24:56

青田飞鹤发表于 14 分钟前
如果到期前六个月双方都没通知对方就自动延期了，继续使用，每年还是一样的认证

WRS_hO1Qy · 发表于 2017-10-30 13:29:56

青田飞鹤发表于 16 分钟前
如果到期前六个月双方都没通知对方就自动延期了，继续使用，每年还是一样的认证

我签了合同到现在5年了房东也都没有说都没。请问鹤哥你所指的每年认证是什么意思怎么做。谢谢

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⒈米阳光 · 发表于 2017-10-30 13:32:00

认证就是自动认可了吧没需要做什么的就是跟之前合同一样的条件延续了

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WRS_hO1Qy · 发表于 2017-10-30 13:33:13

⒈米阳光发表于 43 秒前
认证就是自动认可了吧没需要做什么的就是跟之前合同一样的条件延续了

青田飞鹤 · 发表于 2017-10-30 13:34:19

WRS_hO1Qy 发表于 45 秒前
我签了合同到现在5年了房东也都没有说都没。请问鹤哥你所指的每年认证是什么意思怎么做。谢谢

你说你的合同是4+4的，那么每年需要去认证的啊，难道房东都没要你付一半认证费？一般3+2的合同是cedolare secca合同，也就是说不要再认证不加房租也不加istat的合同
可是不是4+4的就是普通合同才对

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WRS_hO1Qy · 发表于 2017-10-30 14:40:59

青田飞鹤发表于 1 小时前
你说你的合同是4+4的，那么每年需要去认证的啊，难道房东都没要你付一半认证费？一般3+2的合同是cedolare secca合同，也就是说不要再认证不加房租也不加istat的合同可是不是4+4的就是普通合同才对

都没有说，好想房东自己也不懂吧！有次我问她了合同需要怎么样她说应该不需要吧！

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青田飞鹤 · 发表于 2017-10-30 14:44:24

WRS_hO1Qy 发表于 1 分钟前
都没有说，好想房东自己也不懂吧！有次我问她了合同需要怎么样她说应该不需要吧！

如果普通合同每年要认证的，否则以后关闭合同的时候被罚款罚死！罚你们两个人的名字的

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xxyl987 · 发表于 2017-10-30 14:51:53

青田飞鹤发表于 4 分钟前
如果普通合同每年要认证的，否则以后关闭合同的时候被罚款罚死！罚你们两个人的名字的

我住家房东也没有叫我付。倒是餐馆的房东每年都会带过来让我付一半
有没有付可不可以查

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青田飞鹤 · 发表于 2017-10-30 14:53:25

xxyl987 发表于 6 秒前
我住家房东也没有叫我付。倒是餐馆的房东每年都会带过来让我付一半有没有付可不可以查

房东想省一点不想去认证，可是关闭合同的时候几倍罚上去的，你问住家房东就是了

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我是啊狼 · 发表于 2017-10-30 15:46:55

青田飞鹤发表于 2017-10-30 21:53
房东想省一点不想去认证，可是关闭合同的时候几倍罚上去的，你问住家房东就是了

是第四年的时候再认证吧，不用每年都要认证吧？

WRS_hO1Qy · 发表于 2017-10-30 16:01:43

青田飞鹤发表于 1 小时前
如果普通合同每年要认证的，否则以后关闭合同的时候被罚款罚死！罚你们两个人的名字的

如果住到合同过期还需要关吗？谢谢鹤哥的解答，改天问问房东。

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青田飞鹤 · 发表于 2017-10-30 16:09:00

我是啊狼发表于 20 分钟前
是第四年的时候再认证吧，不用每年都要认证吧？

住家合同每年都要认证，房租的3%
一个住家一年5000房租那么认证费用就是150

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青田飞鹤 · 发表于 2017-10-30 16:09:51

WRS_hO1Qy 发表于 7 分钟前
如果住到合同过期还需要关吗？谢谢鹤哥的解答，改天问问房东。

必须的，税务局又不知道你们有没有关闭合同

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