法国留学指南——住房篇（＋搬家篇）

展展

来到法国，不管你是孤身一人，还是相伴而来，在一个陌生的国度拥有一个自己温暖舒适的小窝显得至关重要。那么，要想在法国租到自己称心如意的房子都需要了解哪些方面的咨询呢？
我们就从租房类型、房屋补助、租房注意事项几个方面来简单了解一下吧。

留法学生的住房基本上有以下几种：

学生公寓
法国的学生公寓有公立和私立之分。

公立学生公寓（CROUS）是由法国政府建立，由学校事务管理中心负责管理。公寓内设 10 至 12 平方米带家俱和盥洗设备的单人房间，厕所和淋浴为楼层公用，另外还有厨房、洗衣房、咖啡厅等公共设施。有些公寓还提供换洗床单，打扫房间等服务。此类公寓相对便宜，平均租金在300欧元左右，但需要申请，而且名额非常有限。

私立学生公寓是为了弥补公立学生公寓的房源不足而设立的，基础设施与公立学生公寓基本相同，但租金相对较高，平均租金在500欧元左右。电费由学生自付。

私人住宅
这类住房通常需要通过房屋租赁网站或者房屋中介公司寻找。按照法国的习惯，房租由两个部分组成：一是归属房主的住房租金，另一部分称 作“杂费 ( Charges) ”，主要用于支付日常公共开支，例如：信件、门房、楼房公共部分的清洁打扫，等等。

家庭寄宿
所谓家庭寄宿，也就是在私人家庭里租用一间带家俱的房间，和房东家庭一起生活。这种方式对于短期居留者尤其合适；对留学生来说，也不失为一解决住房的方式。寄宿也可有几种不同的形式，比如chambre contre service，即学生通过为房东提供一定的服务（接送小孩上学，照顾孤寡老人等）作为住房交换。这种住房的最大缺陷当然是独立性受到限制，例如，在声音、在接待朋友等方面。

旅馆
旅馆住宿由于价格昂贵，至少每晚在 40欧元左右，所以只能是临时的权宜之计。在法国，某些旅馆实行递减价格制，对连续居住一个月以上的客人采用优惠价格。

住房补贴作为留学生 ，我们有权利享受法国政府提供的房屋补助，家庭补助管理署(CAF)是专门负责居住补助金，家庭补助金，学生独居等补助的申请和发放的机构（网址）www.caf.fr

在找到心仪的房子并且签订房屋合同之后我们就可以在www.caf.fr上查找离自己居住地区最近的CAF中心去申请房补了。应准备的材料包括：

• 一份居留证正反面复印件；
• 一份银行帐户证明 (RIB) ；
• 一份双认证的出生公证书复印件；
• 一份学生证复印件；
• 如住所为大学生公寓，则提供一份由公寓管理机构出具的居住证明原件；
• 如住所为私人出租住房，则应提供房租收据、房屋合同及收入申报单。
  
  

这里要提醒大家的是，要在拿到长居和房屋合同等相关证件之后尽快去房补中心申请，避免申请时间拖延，造成不必要的损失。更多详细内容请见：史上最新、最全的 CAF 房补申请秘籍！http://www.huarenjie.com/thread-189066-1-1.html

手把手教你如何租房及看租赁广告
http://www.huarenjie.com/forum.php?mod=viewthread&tid=225773&fromuid=19214" target="_blank">http://www.huarenjie.com/forum.php?mod=viewthread&tid=225773&fromuid=19214
【指南】学生租房必看：如何做好房屋状况检查Etats des Lieuxhttp://www.huarenjie.com/thread-311201-1-1.html

租房注意事项

租房押金：鉴于大多数留学生在法国没有亲人可以做担保人，很多房东都会要求一次性交三个月甚至更多的房租作为押金，而法国法律规定房东不可以收取两个月以上的押金。租房的时候一定要跟房东协商好，缴付押金，订金等一定要索要有效收据，入住前做好房屋状况检查，以备不时之需。
住房税：依照法国法律规定，凡于每年一月一日拥有或租有一住所者均须缴纳一项居住税。没有收入或低收入的留学生是可以免交住房税的，如果收到了税务局的交税单，可以写信申请减免住房税。
房屋状况检查
法律规定，无论你是租房人还是房东， 在租房和退房时 都要同时做一次全面性的房屋状况检查。包括房子和房间状况， 以及房屋内设备和家具的状况。这样做的目的是让房东和房客都对房子的状况心里有数，万一房子有损坏，你要清楚是不是自己造成的，有没有必要赔偿。所以在入住之前做一次检查并且填好表格，双方签字，一式两份与住房和同一并保存好。
房屋保险
法律规定无论是房东还是房客，都需要买相应的房屋保险。在AXA，MAIF等各大保险公司和BNP,LCL等各大银行都可以买到。
房屋地段
法国，特别是巴黎的治安每况愈下，相信大家都有所耳闻。在租房的时候，地段的选择非常重要，建议大家尽量避开小偷等不法分子比较猖獗的区分，比如法兰西岛东北部的93省以及附近小巴黎十九，二十区的某些地段。

搬家篇
在国外，什么事情都要靠自己，搬家也不例外。法国本地的搬家公司价格昂贵，同学们可以在华人街网站上的”生活服务“版块联系提供搬家服务的个体公司。价格根据地区，路程，和行李多少而变化。一般小巴黎以内的价格在35欧左右。
更具体的搬家攻略请见：指南【搬家的时候不要忘了这些】http://www.huarenjie.com/thread-664601-1-1.html


！！华人街版权所有，转载请注明出处：http://www.huarenjie.com/thread-803253-1-1.html ！！  
编写团队：张希、孔祥鑫、唐晓文、郭展晴、Isabelle CHEN、樊玙、周怡卿、阿洁、阿亮等  

更多留学指南文章请见《法国留学手册》
2012-2013学年 华人街学生汇【法国留学手册】第一版

perfectham

请问那个出生公证双认证时怎么回事啊

展展

perfectham 发表于 2012-8-11 07:27
请问那个出生公证双认证时怎么回事啊

http://www.huarenjie.com/thread-758598-1-1.html

WCRTEXTAREATESTINPUT8988166