买房子出租问题大家好 请我大家房子买来出租是以公司sci的名

lust

买房子出租问题
大家好 请我大家房子买来出租是以公司sci的名义买好一点还是私人名义买。如果用sci买过来租给自己住又有什么优惠。现在对sci了解的不是很全面。 希望懂得人指导一下。谢谢大家


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名利双收

自己住不管你是不是sci都半需要房租单的


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lust

名利双收 发表于 5 分钟前
自己住不管你是不是sci都半需要房租单的

那是不是就是说买来自己住的话 不管是谁出钱都一样的是嘛。


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乒乓迷

Sci 有两种， IR = impot sur revenu , IS= impot societe


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lust

乒乓迷 发表于 9 分钟前
Sci 有两种， IR = impot sur revenu , IS= impot societe

哪一种对我出租更有力。是不是就是跟rsi差不多。


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9122

学习了一谢谢

乌龟速配

看你准备以后再买房出租还是就买一个，以后还会投资就sci买比较合适 以后留给下一代也方便 ，就一个房子就个人名义买比较合适 ，个人名义买你不管有没有出租 付了房贷杂费保险这些 还房贷的本钱就是你的利润 要交税逃不掉，sci就不一样 能把账做成盈利一点点 这样就不用交什么税

最终的爱情

sci可以保护自己的房产，可以赠送股份给子女，做is几乎不用交税， 但是卖房盈利税会很高， 但可以在将来卖房前做亏损抵掉。 sci房子给自己住不会有任何caf补助。 楼主可以弄个lmnp， 这个很不错，几乎不交税。


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lust

最终的爱情 发表于 20 分钟前
sci可以保护自己的房产，可以赠送股份给子女，做is几乎不用交税， 但是卖房盈利税会很高， 但可以在将来卖房前做亏损抵掉。 sci房子给自己住不会有任何caf补助。 楼主可以弄个lmnp， 这个很不错，几乎不交税。

谢谢你的回复。


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lust

乌龟速配 发表于 昨天 22:19
看你准备以后再买房出租还是就买一个，以后还会投资就sci买比较合适 以后留给下一代也方便 ，就一个房子就个人名义买比较合适 ，个人名义买你不管有没有出租 付了房贷杂费保险这些 还房贷的本钱就是你的利润 要交税逃不掉，sci就不一样 能把账做成盈利一点点 这样就不用交什么税

谢谢你的回复。用sci买主要是不想跟私人有什么关系。你说的很对。


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乌龟速配

lust 发表于 2018-06-12 07:43
谢谢你的回复。用sci买主要是不想跟私人有什么关系。你说的很对。

sci和个人有关系的，你要是破产了或者什么 直接拿你个人财产抵债的

lust

乌龟速配 发表于 3 小时前
sci和个人有关系的，你要是破产了或者什么 直接拿你个人财产抵债的

谢谢您的回复。考虑到这个sci里面有其他股东 到时候可以把股份转让出去这样是不是也可以。


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雅意

最终的爱情 发表于 10 小时前
sci可以保护自己的房产，可以赠送股份给子女，做is几乎不用交税， 但是卖房盈利税会很高， 但可以在将来卖房前做亏损抵掉。 sci房子给自己住不会有任何caf补助。 楼主可以弄个lmnp， 这个很不错，几乎不交税。

你可以说一下什么是lmnp


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乌龟速配

lust 发表于 2018-6-12 11:44
谢谢您的回复。考虑到这个sci里面有其他股东 到时候可以把股份转让出去这样是不是也可以。
...

可以的 简简单单，以后留给孩子就这样

英_l4111

今天第一次听到的。请问大侠们，那我们什么都没有的话，只想买个房子住，请问那该是怎样买啊？


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