马德里暴利行业之一:租房!

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马德里暴利行业之一:租房!


根据《La Vanguardia》报道，马德里居高不下的房租早已不是新鲜事了。而根据Invermax近日统计结果，2018年马德里出租房屋回报率为5.89%。
其中Villaverde房租最高，为7.22%，其次是Puente de Vallecas (7,02%) 和 Usera (6,75%)。
不过Villaverde虽然位于第一，但其回报率明显低于2017年。当时该区回报率高达8.65%。而研究表明其原因在于房价的升高。
不过即便如此Villaverde依然是马德里房屋出租回报率最高的区域，因为其房价最为经济实惠。但同时研究也指出这也是家庭平均收入最低，失业率最高的街区。

西班牙华人街网站Yang编译
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La rentabilidad bruta del alquiler de vivienda en Madrid capital se sitúa en el 5,89%, con Villaverde a la cabeza

La rentabilidad bruta de las viviendas en alquiler en Madrid capital en 2018 se sitúa en el 5,89 por ciento, con los distritos de Villaverde (7,22%), Puente de Vallecas (7,02%) y Usera (6,75%) a la cabeza, según un estudio de Invermax.

En lo que respecta a Villaverde, la rentabilidad es claramente inferior a la registrada en 2017, cuando se situó en el 8,65 por ciento, lo que implica una caída del 17 por ciento en solo un año, "debido principalmente a la variación al alza de los precios de compra", expone el segundo 'Estudio sobre la rentabilidad de viviendas en alquiler 2018', presentado este martes por Invermax.

Aun así, Villaverde continúa siendo el distrito con las rentabilidades más altas de la capital, ya que es la zona más económica para comprar vivienda en Madrid capital, pero "también es el distrito que presenta la renta media por hogar más baja y las mayores tasas de paro, por tanto, con menores opciones de conseguir inquilinos solventes y fiables que garanticen el cobro de las rentas a medio plazo", advierte Invermax.