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杰森森 发表于 2018-9-5 00:23 楼主别傻了,虽然中国房价高的离谱,但你说的这也太夸张了,这话是你自己说的还是哪里来的? ...
清风徐徐 发表于 27 分钟前 因为中国的房地产行业其实是背负着特殊的使命的。这个使命就是承担货币超发的蓄水池。 吴军老师曾提到过这个问题,再结合姜超等学者的观点概述一下: 目前世界上几乎所有的国家都有财政赤字,而解决财政赤字的办法有两种: 第一种方法是发国债借钱, 第二种方式是自己印钞票。 美国采用的是第一种方式(尤其是奥巴马任期内,其借债规模几乎达到了历任总统之和,他将美国国债规模扩大到了21万亿美元),而中国采用的是第二种方式。 除了直接印钞票之外,还可以通过信贷派生出更多的货币,这里用广义货币供应量M2来衡量。过去10年,中国有过3次货币大放水,导致广义货币M2总量从2008年的47万亿,急剧攀升到了2017年末的168万亿,累计增幅高达257%,年均增幅15.2%。 货币超发的一般结果都是,老百姓为此买单,承担货币贬值和物价上涨的后果(而发债券则是由子孙后代买单)。但是你会发现中国近10年的通胀率远远低于广义货币的增幅。这又是为什么?因为钱都流向了楼市。 中国货币超发却没有导致物价的疯狂上涨,其原因是这些货币都流入了房地产这个蓄水池,而没有进入流通领域。这就是房地产行业所承担的特殊使命。
杰森森 发表于 8 小时前 楼主别傻了,虽然中国房价高的离谱,但你说的这也太夸张了,这话是你自己说的还是哪里来的?
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