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[散讲] 求解释:中国目前的房地产总值远超世界其他所有国家加起来的总和

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发表于 2018-9-4 23:10:59 来自手机 | 看全部 |阅读模式

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泡沫吗?
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发表于 2018-9-4 23:20:20 来自手机 | 看全部
其实就是水泥钢筋
不值钱的
黄金最值钱


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发表于 2018-9-4 23:23:49 来自手机 | 看全部
楼主别傻了,虽然中国房价高的离谱,但你说的这也太夸张了,这话是你自己说的还是哪里来的?


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发表于 2018-9-4 23:31:57 来自手机 | 看全部
GDP有一半是房地产贡献的3、40万忆人民币,总值那就大了去了。大城市最贵的都30多万一平米啦。


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发表于 2018-9-4 23:39:07 来自手机 | 看全部
因为中国的房地产行业其实是背负着特殊的使命的。这个使命就是承担货币超发的蓄水池。

吴军老师曾提到过这个问题,再结合姜超等学者的观点概述一下:
目前世界上几乎所有的国家都有财政赤字,而解决财政赤字的办法有两种:
第一种方法是发国债借钱,
第二种方式是自己印钞票。

美国采用的是第一种方式(尤其是奥巴马任期内,其借债规模几乎达到了历任总统之和,他将美国国债规模扩大到了21万亿美元),而中国采用的是第二种方式。

除了直接印钞票之外,还可以通过信贷派生出更多的货币,这里用广义货币供应量M2来衡量。过去10年,中国有过3次货币大放水,导致广义货币M2总量从2008年的47万亿,急剧攀升到了2017年末的168万亿,累计增幅高达257%,年均增幅15.2%。
货币超发的一般结果都是,老百姓为此买单,承担货币贬值和物价上涨的后果(而发债券则是由子孙后代买单)。但是你会发现中国近10年的通胀率远远低于广义货币的增幅。这又是为什么?因为钱都流向了楼市。

中国货币超发却没有导致物价的疯狂上涨,其原因是这些货币都流入了房地产这个蓄水池,而没有进入流通领域。这就是房地产行业所承担的特殊使命。



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发表于 2018-9-4 23:39:52 来自手机 | 看全部
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 楼主| 发表于 2018-9-4 23:43:57 来自手机 | 看全部
杰森森 发表于 2018-9-5 00:23
楼主别傻了,虽然中国房价高的离谱,但你说的这也太夸张了,这话是你自己说的还是哪里来的?
...

华人街上看到的,在一条关于“计划生育。。。”的帖子上看到的
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发表于 2018-9-4 23:46:36 来自手机 | 看全部
都不想承认泡沫

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 楼主| 发表于 2018-9-4 23:49:14 来自手机 | 看全部
完了,越来越多的房奴
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发表于 2018-9-5 00:17:45 来自手机 | 看全部
清风徐徐 发表于 27 分钟前
因为中国的房地产行业其实是背负着特殊的使命的。这个使命就是承担货币超发的蓄水池。

吴军老师曾提到过这个问题,再结合姜超等学者的观点概述一下:
目前世界上几乎所有的国家都有财政赤字,而解决财政赤字的办法有两种:
第一种方法是发国债借钱,
第二种方式是自己印钞票。

美国采用的是第一种方式(尤其是奥巴马任期内,其借债规模几乎达到了历任总统之和,他将美国国债规模扩大到了21万亿美元),而中国采用的是第二种方式。

除了直接印钞票之外,还可以通过信贷派生出更多的货币,这里用广义货币供应量M2来衡量。过去10年,中国有过3次货币大放水,导致广义货币M2总量从2008年的47万亿,急剧攀升到了2017年末的168万亿,累计增幅高达257%,年均增幅15.2%。
货币超发的一般结果都是,老百姓为此买单,承担货币贬值和物价上涨的后果(而发债券则是由子孙后代买单)。但是你会发现中国近10年的通胀率远远低于广义货币的增幅。这又是为什么?因为钱都流向了楼市。

中国货币超发却没有导致物价的疯狂上涨,其原因是这些货币都流入了房地产这个蓄水池,而没有进入流通领域。这就是房地产行业所承担的特殊使命。

说的很对,我再补充一点,限购不是限制买,其实是限制卖!不让💰从楼市流动出来!这就是蓄水池的一道闸门!
还有为什么要开放二胎,感觉甚至会放开生育限制!需要更多的人消化这个泡沫!也是原因之一!

其实唯一比较奇怪的事,整个世界的人都知道,制造业才是根本!能创造更多的财富!但是不知道为什么,好像所有国家都不能能很好的往这个方向……


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发表于 2018-9-5 02:45:13 来自手机 | 看全部
要想在世界上出人头地,必须搞经济,中国大部分是代加工或者靠廉价劳动力出口低端产品,这样的产业结构怎么可能短时间内成为国际上的强国,所以最后走了捷径,但引起各种社会和经济问题。现在在调整产业结构,不是想在“智造”上下功夫么


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发表于 2018-9-5 08:00:49 来自手机 | 看全部
杰森森 发表于 8 小时前
楼主别傻了,虽然中国房价高的离谱,但你说的这也太夸张了,这话是你自己说的还是哪里来的?

他这话是潘石屹和任大炮说的,具体很多数据没人说的准确


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发表于 2018-9-6 16:50:35 来自手机 | 看全部
泡沫是肯定的,破不破就不是短期能出来的,现在就看老美能不能把它压破了。有多套的话贷款的话,还是快的去杠杆吧,如果是全款买房的大款就没大问题。中国房价控制主要还是稳定价格,国家也怕泡沫破了,中国就再也起不来了。我对中国政府还是有信心的。政策如果放水,房子还是保值的。有点矛盾,主要看眼下 政府怎么调控。不建议贷款买房,利率高了 你压力也大。风险问题

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发表于 2018-9-6 17:30:17 | 看全部
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发表于 2018-9-7 01:07:10 来自手机 | 看全部
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